Impasse Calvinet, Toulouse
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Prix dans la rue2 300 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM4Zonage du PLUi-H : UM4 (15-L-40-30). La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques6 plans de préventionAutre risque (4) et risque industriel (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 11 sur 12Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voieQuartier865 habitants4,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAT 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 57 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,6 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 29 % en dessous de Toulouse et 22 % en dessous de la Haute-Garonne.
2 300 €/m²
L'estimation 2 300Toulouse 3 250en 2025Haute-Garonne 2 950en 2025
- Fourchette basse
- 1 780 €/m²
- Fourchette haute
- 2 870 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 050 et 2 560 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 422 €3 ventes
- 20222 089 €1 vente
- 20232 348 €2 ventes
- Estimation2 300 €estimé
6 appartements mesurés. 6 ventes au total dans la voie, 2 en 2023. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 9 Impasse Calvinet le 30/03/2023 : 66 m² pour 157 300 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/03/2023 | 9 Impasse Calvinet | Appartement, Dépendance9 Impasse Calvinet · 66 m² · 2 383 €/m² | 66 m² | 157 300 € | 2 383 € |
| 06/03/2023 | 7 Impasse Calvinet | Appartement, Dépendance7 Impasse Calvinet · 99 m² · 2 313 €/m² | 99 m² | 229 000 € | 2 313 € |
| 12/04/2022 | 9 Impasse Calvinet | Dépendance, Appartement9 Impasse Calvinet · 70 m² · 2 089 €/m² | 70 m² | 146 200 € | 2 089 € |
| 01/09/2021 | 9 Impasse Calvinet | Dépendance, Appartement9 Impasse Calvinet · 55 m² · 1 987 €/m² | 55 m² | 109 300 € | 1 987 € |
| 05/03/2021 | 7 Impasse Calvinet | Appartement, Dépendance7 Impasse Calvinet · 45 m² · 2 422 €/m² | 45 m² | 109 000 € | 2 422 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/02/2021 | 9 Impasse Calvinet | Dépendance, Appartement9 Impasse Calvinet · 34 m² · 2 441 €/m² | 34 m² | 83 000 € | 2 441 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UM4Zonage du PLUi-H : UM4 (15-L-40-30)
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- À l'alignement ou en retrait
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 144 m · 1,6 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 923 kWh/an1 659 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 400 m
- Secteurs de stationnement : Secteur 2
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 35)
Informations4
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Secteur de taxe d'aménagement
- Réglement local de publicité intercommunal
Servitudes d'utilité publique1
- PPR Secheresse de Toulouse
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 50 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 6 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques6
- PPR - Toulousenaturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1 - Toulousenaturel
- PPR Pech Davidnaturel
- PPRT ARIANEGROUP (ex HERAKLES)technologique
- PPRT - ESSO modifiétechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 11 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Impasse Calvinet 31500 Toulouse | 30,9 m² | — | D | B |
| appartement, 5 Impasse Calvinet 31500 Toulouse | 29,6 m² | — | C | A |
| immeuble, 2 Impasse Calvinet 31500 Toulouse | — | 1990 | C | B |
| immeuble, 7 Impasse Calvinet 31500 Toulouse | — | 1990 | C | A |
| immeuble, 3 Impasse Calvinet 31500 Toulouse | — | 1990 | C | A |
| immeuble, 9 Impasse Calvinet 31500 Toulouse | — | 1990 | C | A |
| immeuble, 5 Impasse Calvinet 31500 Toulouse | — | 1990 | C | A |
| immeuble, 1 Impasse Calvinet 31500 Toulouse | — | 1990 | C | A |
| appartement, 7 Impasse Calvinet 31500 Toulouse | 45,1 m² | 1990 | C | A |
| appartement, 3 Impasse Calvinet 31500 Toulouse | 63,8 m² | — | C | A |
| appartement, 3 Impasse Calvinet 31500 Toulouse | 88 m² | — | C | B |
| appartement, 3 Impasse Calvinet 31500 Toulouse | 88 m² | — | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Patrimoine Languedocienne Société Anonyme d'Habitations A Lo | Bailleur social | propriétaire | 22 locaux |
| 2 | Patrimoine Languedocienne Société Anonyme d'Habitations A Lo | Bailleur social | propriétaire | 14 locaux |
| 2 | Commune de Toulouse | Commune | propriétaire | 1 local |
| 3 | Patrimoine Languedocienne Société Anonyme d'Habitations A Lo | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 5 | Patrimoine Languedocienne Société Anonyme d'Habitations A Lo | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux |
| 7 | Patrimoine Languedocienne Société Anonyme d'Habitations A Lo | Bailleur social | propriétaire | 7 locaux |
| 9 | Patrimoine Languedocienne Société Anonyme d'Habitations A Lo | Bailleur social | propriétaire | 104 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants865399 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen15 056 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté35,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires4,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social94,7 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450,5 %Des logements autour de la rue
Maisons4,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement59 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans26 %11,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 14 médecins généralistes, 2 pharmacies et 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 310 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 310 m |
| Boulangerie | 2 | 310 m |
| Boucherie | 1 | 370 m |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 7 | 150 m |
| Librairie ou presse | 1 | 250 m |
| Banque | — | 860 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 280 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 14 | 250 m |
| Pharmacie | 2 | 370 m |
| Dentiste | 6 | 280 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 190 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 440 m |
| Centre ou maison de santé | — | 910 m |
| Urgences | — | 4,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 50 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 520 m |
| Collège | — | 550 m |
| Lycée | 2 | 470 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | 1 | 400 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 510 m |
| Cinéma | — | 2,3 km |
| Bibliothèque | — | 500 m |
| Conservatoire | — | 3,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 910 m |
| France Services | — | 3,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Jolimontmétro915 m
- Roseraiemétro965 m
Écoles, collèges et lycées1
- École maternelle publique Jolimont470 m
Entreprises domiciliées à 200 m322
- Orangeinformation et communication
- Ansamblehébergement et restauration
- Commune de Toulouseadministration publique
- Auteuil Petite Enfance (Ape)santé et action sociale
- Association Leasanté et action sociale
- Handiworkenseignement