Rue Jean Poncelet, Toulouse
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Prix dans la rue2 760 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM6-3Zonage du PLUi-H : UM6-3 (7-L-40-35)Risques6 plans de préventionAutre risque (4) et risque industriel (2)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier186 habitants45,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAV 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 61 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,6 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 15 % en dessous de Toulouse et 6 % en dessous de la Haute-Garonne.
2 760 €/m²
L'estimation 2 760Toulouse 3 250en 2025Haute-Garonne 2 950en 2025
- Fourchette basse
- 2 140 €/m²
- Fourchette haute
- 3 450 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 460 et 3 080 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 541 €4 ventes
- 20222 718 €3 ventes
- 20232 615 €2 ventes
- 20242 719 €2 ventes
- 20252 953 €1 vente
- Estimation2 760 €estimé
12 appartements mesurés. 14 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 19 Rue Jean Poncelet le 02/10/2025 : 64 m² pour 189 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/10/2025 | 19 Rue Jean Poncelet | Dépendance, Appartement19 Rue Jean Poncelet · 64 m² · 2 953 €/m² | 64 m² | 189 000 € | 2 953 € |
| 14/04/2025 | 5 Rue Jean Poncelet | Dépendance, Maison5 Rue Jean Poncelet · 85 m² · 2 353 €/m² | 85 m² | 200 000 € | 2 353 € |
| 18/03/2025 | 7 Rue Jean Poncelet | Maison, Dépendance7 Rue Jean Poncelet · 92 m² · 3 728 €/m² | 92 m² | 343 000 € | 3 728 € |
| 14/11/2024 | 19 Rue Jean Poncelet | Dépendance, Appartement19 Rue Jean Poncelet · 57 m² · 3 112 €/m² | 57 m² | 177 400 € | 3 112 € |
| 19/02/2024 | 14 Rue Jean Poncelet | Appartement, Dépendance14 Rue Jean Poncelet · 70 m² · 2 326 €/m² | 70 m² | 162 800 € | 2 326 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/11/2023 | 19 Rue Jean Poncelet | Dépendance, Appartement19 Rue Jean Poncelet · 57 m² · 1 883 €/m² | 57 m² | 107 330 € | 1 883 € |
| 05/01/2023 | 20 Rue Jean Poncelet | Appartement, Dépendance20 Rue Jean Poncelet · 50 m² · 3 347 €/m² | 50 m² | 167 330 € | 3 347 € |
| 01/12/2022 | 19 Rue Jean Poncelet | Dépendance, Appartement19 Rue Jean Poncelet · 64 m² · 2 526 €/m² | 64 m² | 161 637 € | 2 526 € |
| 06/04/2022 | 16 Rue Jean Poncelet | Dépendance, Appartement16 Rue Jean Poncelet · 74 m² · 2 718 €/m² | 74 m² | 201 100 € | 2 718 € |
| 07/01/2022 | 19 Rue Jean Poncelet | Dépendance, Appartement19 Rue Jean Poncelet · 57 m² · 2 719 €/m² | 57 m² | 155 000 € | 2 719 € |
| 30/07/2021 | 14 Rue Jean Poncelet | Appartement, Dépendance14 Rue Jean Poncelet · 66 m² · 2 167 €/m² | 66 m² | 143 000 € | 2 167 € |
| 22/06/2021 | 20 Rue Jean Poncelet | Appartement20 Rue Jean Poncelet · 52 m² · 2 865 €/m² | 52 m² | 149 000 € | 2 865 € |
| 23/02/2021 | 16 Rue Jean Poncelet | Appartement, Dépendance16 Rue Jean Poncelet · 56 m² · 3 277 €/m² | 56 m² | 183 500 € | 3 277 € |
| 28/01/2021 | 14 Rue Jean Poncelet | Appartement, Dépendance14 Rue Jean Poncelet · 69 m² · 2 217 €/m² | 69 m² | 153 000 € | 2 217 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UM6-3Zonage du PLUi-H : UM6-3 (7-L-40-35)
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2025La commune en a 9505 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 145,5 m · 1,4 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 923 kWh/an1 659 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 35)
- Secteurs de stationnement : Secteur 2
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 400 m
Informations3
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Réglement local de publicité intercommunal
Servitudes d'utilité publique1
- PPR Secheresse de Toulouse
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | Permis de démolir0315552500066 | 7 Rue Jean Poncelet | AV 55 | — | 515 m² | autorisé | particulier |
| 05/05/2025 | Déclaration préalable0315552501189 | 7 Rue Jean Poncelet | AV 55 | 1 logement, 18 m² | 515 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 50 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 6 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques6
- PPR - Toulousenaturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1 - Toulousenaturel
- PPR Pech Davidnaturel
- PPRT ARIANEGROUP (ex HERAKLES)technologique
- PPRT - ESSO modifiétechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 21 Rue Jean Poncelet 31500 Toulouse | 29,5 m² | 1988 | E | B |
| appartement, 16 Rue Jean Poncelet 31500 Toulouse | 55,2 m² | 1984 | C | C |
| appartement, 16 Rue Jean Poncelet 31500 Toulouse | 34,8 m² | 1983 | D | B |
| appartement, 21 Rue Jean Poncelet 31500 Toulouse | 60,4 m² | — | D | B |
| appartement, 19 Rue Jean Poncelet 31500 Toulouse | 44 m² | — | D | D |
| appartement, 20 Rue Jean Poncelet 31500 Toulouse | 58,3 m² | 1958 | D | D |
| appartement, Rue Jean Poncelet 31500 Toulouse | 70,7 m² | 1965 | D | D |
| appartement, 14 Rue Jean Poncelet 31500 Toulouse | 68,1 m² | 1965 | F | F |
| appartement, 20 Rue Jean Poncelet 31500 Toulouse | 58 m² | — | D | D |
| appartement, 21 Rue Jean Poncelet 31500 Toulouse | 30,4 m² | 1987 | E | B |
| immeuble, 16 Rue Jean Poncelet 31500 Toulouse | — | 1978 | D | D |
| appartement, 19 Rue Jean Poncelet 31500 Toulouse | 64,8 m² | — | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | Le Poncelet | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants18696 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 103 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires45,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social10,4 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19457,3 %Des logements autour de la rue
Maisons31,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement79 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans14,6 %19,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 2 boulangeries, 14 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 440 m |
| Supérette ou épicerie | — | 510 m |
| Boulangerie | 2 | 260 m |
| Boucherie | — | 640 m |
| Poissonnerie | — | 1,8 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 8 | 240 m |
| Librairie ou presse | 1 | 500 m |
| Banque | — | 590 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 210 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 14 | 10 m |
| Pharmacie | 1 | 280 m |
| Dentiste | 4 | 250 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 460 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 280 m |
| Centre ou maison de santé | — | 740 m |
| Urgences | — | 4,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 380 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 300 m |
| Collège | 1 | 320 m |
| Lycée | 2 | 380 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | 1 | 490 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 740 m |
| Cinéma | — | 2,2 km |
| Bibliothèque | — | 640 m |
| Conservatoire | — | 2,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 800 m |
| France Services | — | 3,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Jolimontmétro633 m
- Roseraiemétro650 m
Écoles, collèges et lycées7
- École maternelle publique Jolimont250 m
- École élémentaire publique Jolimontclasse pour élèves handicapés (ULIS)310 m
- École maternelle publique La Juncasse330 m
- École élémentaire publique La Juncasse350 m
- École maternelle privée hors contrat Ma première pagesans cantine350 m
- Collège Jolimontpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)sans cantine370 m
- Lycée général et technologique Stéphane Hesselpublicinternat410 m
Entreprises domiciliées à 200 m309
- Société d'Exploitation Amidis et Compagnieimmobilier
- Hau Sardetimmobilier
- Evag Emotionstransport
- Au Fil des Mots 31autres services
- SCI Jacques et Claudia (Sci Jec)immobilier
- Les Toulou'zinzinssanté et action sociale