Rue René Descartes, Toulouse
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue3 730 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM6-3Zonage du PLUi-H : UM6-3 (7-L-40-35). La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques6 plans de préventionAutre risque (4) et risque industriel (2)DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 3 sur 6Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier186 habitants45,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAV 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 61 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,6 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % au-dessus de Toulouse et 38 % au-dessus de la Haute-Garonne.
3 730 €/m²
L'estimation 3 730Toulouse 3 692en 2025Haute-Garonne 2 694en 2025
- Fourchette basse
- 2 570 €/m²
- Fourchette haute
- 4 950 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 230 et 4 290 €/m².
Affiner l'estimation- 20225 155 €1 vente
- 20237 429 €1 vente
- 2024698 €1 vente
- 20252 786 €1 vente
- Estimation3 730 €estimé
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 27 Rue René Descartes le 22/09/2025 : 140 m² pour 390 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/09/2025 | 27 Rue René Descartes | Maison27 Rue René Descartes · 140 m² · 2 786 €/m² | 140 m² | 390 000 € | 2 786 € |
| 25/10/2024 | 16 Rue René Descartes | Maison, Dépendance16 Rue René Descartes · 86 m² · 698 €/m² | 86 m² | 60 000 € | 698 € |
| 23/03/2023 | 24 Rue René Descartes | Dépendance, Maison24 Rue René Descartes · 70 m² · 7 429 €/m² | 70 m² | 520 000 € | 7 429 € |
| 16/11/2022 | 8 Rue René Descartes | Dépendance, Maison8 Rue René Descartes · 261 m² · 5 155 €/m² | 261 m² | 1 345 430 € | 5 155 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UM6-3Zonage du PLUi-H : UM6-3 (7-L-40-35)
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2022La commune en a 9505 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 143,9 m · 1,3 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 924 kWh/an1 660 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 35)
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 400 m
- Secteurs de stationnement : Secteur 2
Informations3
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Réglement local de publicité intercommunal
Servitudes d'utilité publique1
- PPR Secheresse de Toulouse
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/08/2022 | Permis de construire03155522C0428 | 24 Rue Rene Descartes | AV 68 | 1 logement, 124 m² | 718 m² | annulé | DOMICILI |
| 08/06/2022 | Permis de démolir03155522D0095 | 24 Rue Rene Descartes | AV 68 | — | 718 m² | annulé | DOMICILI |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 50 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 6 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques6
- PPR - Toulousenaturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1 - Toulousenaturel
- PPR Pech Davidnaturel
- PPRT ARIANEGROUP (ex HERAKLES)technologique
- PPRT - ESSO modifiétechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 3 diagnostics sur 6 la donnent.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 24bis Rue René Descartes 31500 Toulouse | 37 m² | 2024 | C | A |
| maison, 27 Rue René Descartes 31500 Toulouse | 132,9 m² | — | E | E |
| maison, 22 Rue René Descartes 31500 Toulouse | 81,1 m² | — | E | E |
| maison, 14 Rue René Descartes 31500 Toulouse | 121,4 m² | — | D | D |
| maison, 7 Rue René Descartes 31500 Toulouse | 87 m² | — | E | C |
| maison, 24 Rue René Descartes 31500 Toulouse | 168,7 m² | 1947 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | HAF1 | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants18696 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 103 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires45,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social10,4 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19457,3 %Des logements autour de la rue
Maisons31,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement79 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans14,6 %19,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 14 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 390 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 450 m |
| Boulangerie | 3 | 170 m |
| Boucherie | — | 650 m |
| Poissonnerie | — | 1,8 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 8 | 180 m |
| Librairie ou presse | 1 | 450 m |
| Banque | — | 550 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 140 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 14 | 100 m |
| Pharmacie | 1 | 200 m |
| Dentiste | 9 | 180 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 420 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 190 m |
| Centre ou maison de santé | — | 790 m |
| Urgences | — | 4,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 370 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 310 m |
| Collège | 1 | 250 m |
| Lycée | 2 | 300 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | 1 | 400 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 670 m |
| Cinéma | — | 2,3 km |
| Bibliothèque | — | 650 m |
| Conservatoire | — | 3,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 890 m |
| France Services | — | 3,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Roseraiemétro638 m
- Jolimontmétro704 m
Écoles, collèges et lycées8
- Collège Jolimontpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)sans cantine290 m
- École maternelle privée hors contrat Ma première pagesans cantine310 m
- École maternelle publique La Juncasse310 m
- Lycée général et technologique Stéphane Hesselpublicinternat320 m
- École élémentaire publique La Juncasse330 m
- École maternelle publique Jolimont340 m
- École élémentaire publique Jolimontclasse pour élèves handicapés (ULIS)390 m
- Lycée professionnel Stéphane Hesselpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat420 m
Entreprises domiciliées à 200 m324
- La Postetransport
- Département de la Haute Garonneadministration publique
- Inovie Biofusionsanté et action sociale
- Artisans Toulousainsconstruction
- Société Commerciale Toulousaine (SCT)hébergement et restauration
- SCI Pizza Planaimmobilier