Rue Léon Say, Toulouse
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue3 790 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM6-3Zonage du PLUi-H : UM6-3 (7-L-40-35). La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques6 plans de préventionAutre risque (4) et risque industriel (2)DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier140 habitants58,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAV 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 61 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,6 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % au-dessus de Toulouse et 41 % au-dessus de la Haute-Garonne.
3 790 €/m²
L'estimation 3 790Toulouse 3 692en 2025Haute-Garonne 2 694en 2025
- Fourchette basse
- 2 600 €/m²
- Fourchette haute
- 5 020 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 280 et 4 350 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 953 €2 ventes
- 20224 441 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20253 573 €3 ventes
- Estimation3 790 €estimé
6 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 12 Rue Léon Say le 03/09/2025 : 94 m² pour 351 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/09/2025 | 12 Rue Léon Say | Maison12 Rue Léon Say · 94 m² · 3 734 €/m² | 94 m² | 351 000 € | 3 734 € |
| 15/07/2025 | 24 Rue Léon Say | Maison24 Rue Léon Say · 89 m² · 3 573 €/m² | 89 m² | 318 000 € | 3 573 € |
| 26/02/2025 | 10 Rue Léon Say | Maison10 Rue Léon Say · 120 m² · 3 090 €/m² | 120 m² | 370 800 € | 3 090 € |
| 13/05/2024 | 36 Rue Léon Say | Dépendance, Appartement36 Rue Léon Say · 43 m² · 3 095 €/m² | 43 m² | 133 100 € | 3 095 € |
| 24/06/2022 | 36 Rue Léon Say | Appartement, Dépendance36 Rue Léon Say · 43 m² · 2 442 €/m² | 43 m² | 105 000 € | 2 442 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/05/2022 | 26 Rue Léon Say | Maison26 Rue Léon Say · 128 m² · 4 441 €/m² | 128 m² | 568 460 € | 4 441 € |
| 10/11/2021 | 17 Rue Léon Say | Maison17 Rue Léon Say · 63 m² · 4 135 €/m² | 63 m² | 260 500 € | 4 135 € |
| 24/09/2021 | 5 Rue Léon Say | Maison5 Rue Léon Say · 48 m² · 5 771 €/m² | 48 m² | 277 000 € | 5 771 € |
| 08/04/2021 | 20 Rue Léon Say | Vente en l'état futur d'achèvement20 Rue Léon Say | — | 210 000 € | — |
| 15/03/2021 | 20 Rue Léon Say | Vente en l'état futur d'achèvement20 Rue Léon Say | — | 195 571 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UM6-3Zonage du PLUi-H : UM6-3 (7-L-40-35)
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2013La commune en a 9505 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 143,1 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 924 kWh/an1 660 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 35)
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 400 m
- Secteurs de stationnement : Secteur 2
Informations3
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Réglement local de publicité intercommunal
Servitudes d'utilité publique1
- PPR Secheresse de Toulouse
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/09/2025 | Permis de construire0315552500318 | 4 Rue Leon Say | AV 115 | 1 logement, 75 m² | 796 m² | autorisé | particulier |
| 12/10/2019 | Permis de démolir03155519D0105 | 14 Rue Leon Say | AV 110 | — | 601 m² | autorisé | particulier |
| 03/01/2019 | Permis de construire03155518C0752 | 22 Rue Leon Say | AV 228, AV 229, AV 230 | 10 logements, 650 m² | 1 243 m² | commencé | particulier |
| 10/12/2013 | Permis de construire03155513C0665 | 20 et Rue Leon Say | AV 106, AV 107 | 3 logements, 403 m² | 1 165 m² | annulé | particulier |
| 19/09/2013 | Permis de construire03155513C0609 | 22 Rue Leon Say | AV 105 | 1 logement, 132 m² | 1 129 m² | commencé | particulier |
| 17/09/2013 | Permis de construire03155513C0531 | 22 Rue Leon Say | AV 105 | 2 logements, 187 m² | 1 129 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 50 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 6 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques6
- PPR - Toulousenaturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1 - Toulousenaturel
- PPR Pech Davidnaturel
- PPRT ARIANEGROUP (ex HERAKLES)technologique
- PPRT - ESSO modifiétechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 36 Rue Léon Say 31500 Toulouse | 43,4 m² | — | E | E |
| maison, 25 Rue Léon Say 31500 Toulouse | 90,1 m² | 1957 | F | F |
| maison, 18 Rue Léon Say 31500 Toulouse | 103,3 m² | 1980 | E | B |
| appartement, Rue Léon Say 31500 Toulouse | 27,5 m² | — | C | A |
| maison, 4 Rue Léon Say 31500 Toulouse | 102 m² | 1930 | E | E |
| maison, 6 Rue Léon Say 31500 Toulouse | 102,3 m² | — | F | E |
| maison, 12 Rue Léon Say 31500 Toulouse | 88,5 m² | — | D | B |
| maison, 24 Rue Léon Say 31500 Toulouse | 89,1 m² | 2014 | A | A |
| appartement, Rue Léon Say 31500 Toulouse | 61,9 m² | 2021 | C | C |
| maison, 10 Rue Léon Say 31500 Toulouse | 129 m² | — | D | B |
| appartement, 32 Rue Léon Say 31500 Toulouse | 67,7 m² | — | E | E |
| appartement, 32 Rue Léon Say 31500 Toulouse | 187,1 m² | — | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 29 | Département de la Haute Garonne | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 31 | Département de la Haute Garonne | Département | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | SCI Chami | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 36 | Galaxy | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 36 | Société Civile Immobilière PMN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants14074 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 327 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires58,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social9,5 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194550 %Des logements autour de la rue
Maisons47,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement83 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,7 %30,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 14 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 360 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 440 m |
| Boulangerie | 3 | 100 m |
| Boucherie | — | 640 m |
| Poissonnerie | — | 1,7 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 10 | 90 m |
| Librairie ou presse | 1 | 450 m |
| Banque | 1 | 490 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 70 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 14 | 100 m |
| Pharmacie | 1 | 130 m |
| Dentiste | 9 | 100 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 430 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 110 m |
| Centre ou maison de santé | — | 800 m |
| Urgences | — | 4,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 420 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 260 m |
| Collège | 1 | 180 m |
| Lycée | 2 | 220 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | 1 | 320 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 650 m |
| Cinéma | — | 2,4 km |
| Bibliothèque | — | 640 m |
| Conservatoire | — | 3,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 970 m |
| France Services | — | 3,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Roseraiemétro602 m
- Jolimontmétro752 m
Écoles, collèges et lycées8
- Collège Jolimontpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)sans cantine210 m
- Lycée général et technologique Stéphane Hesselpublicinternat240 m
- École maternelle privée hors contrat Ma première pagesans cantine250 m
- École maternelle publique La Juncasse270 m
- École élémentaire publique La Juncasse290 m
- Lycée professionnel Stéphane Hesselpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat350 m
- École maternelle publique Jolimont420 m
- École élémentaire publique Jolimontclasse pour élèves handicapés (ULIS)470 m
Entreprises domiciliées à 200 m359
- La Postetransport
- Département de la Haute Garonneadministration publique
- Inovie Biofusionsanté et action sociale
- La Cantine A la Unehébergement et restauration
- Burger Saint Pierre (Burger A la Une)hébergement et restauration
- Artisans Toulousainsconstruction