Impasse Liliane Desgraves, Toulouse
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Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 60 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,3 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 210 €/m²
- Fourchette basse
- 2 510 €/m²
- Fourchette haute
- 4 000 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 91 % (30 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 243 €/m²), le quartier pour 8 % (111 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 252 €/m²), la commune pour 1 % (médiane 3 281 €/m² en 2025). Soit 3 244 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (1 écartées), ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 210 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 213 ventes de 2025 du département (Haute-Garonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 596 €3 ventes
- 20223 199 €1 vente
- 20233 563 €1 vente
- 20243 209 €14 ventes
- 20252 939 €11 ventes
- Estimation3 210 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
30 appartements mesurés. 44 ventes au total dans la voie, 14 en 2025. La dernière mesurée : 60 m² au 2 Imp Liliane Desgraves, 166 640 € le 19/12/2025.
3 490 €/m²
- Fourchette basse
- 2 390 €/m²
- Fourchette haute
- 4 640 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 353 €/m²), le quartier pour 18 % (6 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 353 €/m²), la commune pour 39 % (médiane 3 702 €/m² en 2025). Soit 3 485 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 809 ventes de 2025 du département (Haute-Garonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 242 €1 vente
- 20223 584 €1 vente
- 20233 640 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20253 355 €3 ventes
- Estimation3 490 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 maisons mesurées. 44 ventes au total dans la voie, 14 en 2025. La dernière mesurée : 72 m² au 2 Imp Liliane Desgraves, 221 800 € le 31/07/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 2 Imp Liliane Desgraves | Appartement, Dépendance | 60 m² | 166 640 € | 2 777 € |
| 22/10/2025 | 2 Imp Liliane Desgraves | Dépendance, Appartement | 64 m² | 184 000 € | 2 875 € |
| 25/09/2025 | 2 Imp Liliane Desgraves | Dépendance, Appartement | 57 m² | 177 300 € | 3 111 € |
| 25/09/2025 | 2 Imp Liliane Desgraves | Appartement, Dépendance | 54 m² | 157 500 € | 2 917 € |
| 08/08/2025 | 2 Imp Liliane Desgraves | Appartement, Dépendance | 68 m² | 185 900 € | 2 734 € |
Afficher les 39 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/07/2025 | 2 Imp Liliane Desgraves | Maison | 72 m² | 221 800 € | 3 081 € |
| 31/07/2025 | 2 Imp Liliane Desgraves | Dépendance, Appartement | 31 m² | 107 000 € | 3 452 € |
| 12/06/2025 | 2 Imp Liliane Desgraves | Maison | 78 m² | 337 482 € | 4 327 € |
| 22/05/2025 | 2 Imp Liliane Desgraves | Maison | 78 m² | 261 690 € | 3 355 € |
| 23/04/2025 | 2 Imp Liliane Desgraves | Dépendance, Appartement | 58 m² | 188 000 € | 3 241 € |
| 03/03/2025 | 2 Imp Liliane Desgraves | Appartement, Dépendance | 40 m² | 135 187 € | 3 380 € |
| 12/02/2025 | 2 Imp Liliane Desgraves | Appartement, Dépendance | 57 m² | 167 500 € | 2 939 € |
| 30/01/2025 | 2 Imp Liliane Desgraves | Dépendance, Appartement | 60 m² | 165 170 € | 2 753 € |
| 09/01/2025 | 2 Imp Liliane Desgraves | Appartement, Dépendance | 36 m² | 130 070 € | 3 613 € |
| 27/12/2024 | 2 Imp Liliane Desgraves | Appartement, Dépendance | 60 m² | 185 000 € | 3 083 € |
| 25/11/2024 | 2 Imp Liliane Desgraves | Appartement, Dépendance | 54 m² | 175 900 € | 3 257 € |
| 31/10/2024 | 2 Imp Liliane Desgraves | Appartement, Dépendance | 41 m² | 119 600 € | 2 917 € |
| 29/10/2024 | 2 Imp Liliane Desgraves | Appartement, Dépendance | 31 m² | 102 172 € | 3 296 € |
| 22/10/2024 | 2 Imp Liliane Desgraves | Appartement, Dépendance | 86 m² | 247 000 € | 2 872 € |
| 08/10/2024 | 2 Imp Liliane Desgraves | Appartement, Dépendance | 70 m² | 230 000 € | 3 286 € |
| 19/09/2024 | 2 Imp Liliane Desgraves | Dépendance, Appartement | 64 m² | 180 700 € | 2 823 € |
| 03/09/2024 | 9 Imp Liliane Desgraves | Appartement, Dépendance | 36 m² | 145 000 € | 4 028 € |
| 27/08/2024 | 2 Imp Liliane Desgraves | Appartement, Dépendance | 41 m² | 139 100 € | 3 393 € |
| 19/07/2024 | 2 Imp Liliane Desgraves | Dépendance, Appartement | 54 m² | 150 260 € | 2 783 € |
| 03/07/2024 | 2 Imp Liliane Desgraves | Dépendance, Appartement | 70 m² | 208 130 € | 2 973 € |
| 17/05/2024 | 2 Imp Liliane Desgraves | Appartement, Dépendance | 62 m² | 196 000 € | 3 161 € |
| 15/05/2024 | 2 Imp Liliane Desgraves | Dépendance | non mesurée | 7 000 € | — |
| 08/02/2024 | 2 Imp Liliane Desgraves | Appartement, Dépendance | 36 m² | 127 778 € | 3 549 € |
| 08/02/2024 | 2 Imp Liliane Desgraves | Dépendance, Appartement | 41 m² | 134 100 € | 3 271 € |
| 19/04/2023 | 2 Imp Liliane Desgraves | Maison | 78 m² | 283 900 € | 3 640 € |
| 19/04/2023 | 2 Imp Liliane Desgraves | Dépendance, Appartement | 87 m² | 310 000 € | 3 563 € |
| 14/12/2022 | Imp Liliane Desgraves | Vente | 319 m² de terrain | 1 € | — |
| 14/12/2022 | Imp Liliane Desgraves | Vente | 7 m² de terrain | 1 € | — |
| 15/11/2022 | Imp Liliane Desgraves | Vente | 76 m² de terrain | 1 € | — |
| 15/11/2022 | Imp Liliane Desgraves | Vente | 18 m² de terrain | 1 € | — |
| 15/11/2022 | Imp Liliane Desgraves | Vente | 2 177 m² de terrain | 1 € | — |
| 02/09/2022 | 2 Imp Liliane Desgraves | Dépendance | non mesurée | 12 000 € | — |
| 09/05/2022 | 2 Imp Liliane Desgraves | Appartement, Dépendance | 64 m² | 204 717 € | 3 199 € |
| 21/01/2022 | 2 Imp Liliane Desgraves | Maison | 78 m² | 279 530 € | 3 584 € |
| 10/12/2021 | 2 Imp Liliane Desgraves | Maison | 72 m² | 233 400 € | 3 242 € |
| 19/11/2021 | 2 Imp Liliane Desgraves | Dépendance, Appartement | 57 m² | 205 000 € | 3 596 € |
| 26/10/2021 | 9 Imp Liliane Desgraves | Dépendance, Appartement | 36 m² | 176 000 € | 4 889 € |
| 16/07/2021 | 2 Imp Liliane Desgraves | Dépendance, Appartement | 58 m² | 185 000 € | 3 190 € |
| 26/01/2021 | 9 Imp Liliane Desgraves | Dépendance, Appartement | 60 m² | 215 000 € | 3 583 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. La médiane ne compte que l'ancien : 1 vente sur plan, au prix du neuf, n'y entre pas. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UM4Zonage du PLUi-H : UM4 (15-L-40-40)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 400 m · Secteurs de stationnement : Secteur 2 · Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 35)
- Informations
- 5Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) · Réglement local de publicité intercommunal · Périmètre de droit de préemption urbain "simple" · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPR Secheresse de Toulouse
- Altitude, pente du terrain
- 139,3 m · 1,5 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 920 kWh/an1 658 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2020Sitadel ; sur les 9505 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 9 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 400 m
- Secteurs de stationnement : Secteur 2
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 35)
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)
- Réglement local de publicité intercommunal
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR Secheresse de Toulouse
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/10/2020 | Permis de construire03155520C0323 | Imp Liliane Desgraves | AB 262 | 137 logements, 3 780 m² | 2 662 m² | commencé | SOC HLM LA CITE DES JARDINS |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
- Aval pont CD 50 à Balma, à 454 ml'Hers, le 2 février 1952, le 12 décembre 1965, le 23 mars 1971, le 25 février 1973, le 22 février 1974, le 5 avril 1974, le 19 mai 1977, le 31 mars 1978, le 6 mai 1978, le 2 février 1978, le 16 janvier 1981, le 7 juin 1985, le 13 février 1985, le 24 avril 1988, le 10 mai 1991, le 11 juin 1992, le 24 juin 1992, le 26 décembre 1993, le 24 septembre 1993 et en 1<sup>er</sup> décembre 1996
- Hangar de Balma-Ballon, à 478 ml'Hers, le 23 mars 1971
- Catastrophes naturelles
- 49 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 12 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 6 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques6
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Toulousenaturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1 - Toulousenaturel
- PPR Pech Davidnaturel
- PPRT ARIANEGROUP (ex HERAKLES)technologique
- PPRT - ESSO modifiétechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 11 Impasse Liliane Desgraves 31500 Toulouse | 60,8 m² | 2019 | B | B |
| appartement, 9 Impasse Liliane Desgraves 31500 Toulouse | 69,3 m² | — | C | C |
| appartement, 9 Impasse Liliane Desgraves 31500 Toulouse | 53,5 m² | — | C | C |
| appartement, 9 Impasse Liliane Desgraves 31500 Toulouse | 41 m² | — | C | C |
| appartement, 9 Impasse Liliane Desgraves 31500 Toulouse | 36,8 m² | 2019 | B | A |
| appartement, Impasse Liliane Desgraves 31500 Toulouse | 37 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 9 Impasse Liliane Desgraves 31500 Toulouse | 42 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 9 Impasse Liliane Desgraves 31500 Toulouse | 36,9 m² | — | B | A |
| appartement, 2bis Impasse Liliane Desgraves 31500 Toulouse | 40 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 9 Impasse Liliane Desgraves 31500 Toulouse | 65,8 m² | 2019 | B | B |
| appartement, 9 Impasse Liliane Desgraves 31500 Toulouse | 37,5 m² | — | C | C |
| appartement, 9 Impasse Liliane Desgraves 31500 Toulouse | 61,9 m² | — | B | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 11
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 bis | TOULOUSE METROPOLE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 36 locaux |
| 2 bis | LA GAROUPE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 bis | LES FERRIERES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 bis | SCI FAMILIALE HUCHET | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | DISTRIBUTION MATERIAUX BOIS PANNEAUX - D M B P | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | SCI TOLOSA | Société civile | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 7 | SOC HLM LA CITE DES JARDINS | Bailleur social | propriétaire | 5 locaux |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | CDC HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 8 locaux |
| 9 | FARBOS IMMOBILIER | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 11 | PROMOLOGIS-SA D HABITATION LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 109 locaux |
| 11 | AGUILA 3 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 pharmacie, 1 crèche, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 240 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 240 m |
| Boulangerie | 1 | 150 m |
| Boucherie | — | 580 m |
| Poissonnerie | — | 980 m |
| Fruits et légumes | — | 760 m |
| Restaurant | 3 | 150 m |
| Librairie ou presse | — | 650 m |
| Banque | 1 | 160 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 620 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 630 m |
| Pharmacie | 1 | 160 m |
| Dentiste | 2 | 290 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 240 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | 2 | 150 m |
| Urgences | — | 3,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 160 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 440 m |
| Collège | — | 1,3 km |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | 1 | 440 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 390 m |
| Cinéma | — | 2,8 km |
| Bibliothèque | — | 570 m |
| Conservatoire | — | 3,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 870 m |
| France Services | — | 4,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique château de l'herspublic
- Ecole élémentaire publique SoupetardpublicULIS
- Ecole maternelle publique Château de l'herspublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.