Chemin de Bégué, Auch

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Prix dans la rue1 630 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UCaZone urbaine à dominante pavillonaire Risques2 plans de préventionInondation et autre risque Diagnostics12 diagnosticsdans la voie Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voie Quartier64 habitants75,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

342 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 77 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,7 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

1 630 €/m²

L'estimation 1 630Auch 1 664en 2025Gers 1 586en 2025

L'estimation est 2 % en dessous d'Auch et 3 % au-dessus du Gers.

Fourchette basse: 1 160 €/m²
Fourchette haute: 2 130 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 410 et 1 880 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20211 076 €2 ventes
20221 558 €1 vente
20232 182 €1 vente
20241 687 €2 ventes
20251 715 €2 ventes
Estimation1 630 €estimé

8 appartements mesurés. 10 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 11 Chemin de Bégué le 16/12/2025 : 46 m² pour 70 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
16/12/2025	11 Chemin de Bégué	Dépendance, Appartement11 Chemin de Bégué · 46 m² · 1 522 €/m²	46 m²	70 000 €	1 522 €
18/08/2025	9 Chemin de Bégué	Appartement, Dépendance9 Chemin de Bégué · 43 m² · 1 907 €/m²	43 m²	82 000 €	1 907 €
13/05/2025	25 Chemin de Bégué	Maison25 Chemin de Bégué · 89 m² · 1 764 €/m²	89 m²	157 000 €	1 764 €
23/12/2024	11 Chemin de Bégué	Dépendance, Appartement11 Chemin de Bégué · 45 m² · 1 711 €/m²	45 m²	77 000 €	1 711 €
24/06/2024	9 Chemin de Bégué	Dépendance, Appartement9 Chemin de Bégué · 46 m² · 1 663 €/m²	46 m²	76 500 €	1 663 €

Afficher les 5 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
29/06/2023	9 Chemin de Bégué	Appartement, Dépendance9 Chemin de Bégué · 55 m² · 2 182 €/m²	55 m²	120 000 €	2 182 €
23/06/2022	9 Chemin de Bégué	Dépendance, Appartement9 Chemin de Bégué · 43 m² · 1 558 €/m²	43 m²	67 000 €	1 558 €
08/12/2021	9 Chemin de Bégué	Appartement, Dépendance9 Chemin de Bégué · 43 m² · 930 €/m²	43 m²	40 000 €	930 €
10/09/2021	25 Chemin de Bégué	Maison25 Chemin de Bégué · 98 m² · 1 051 €/m²	98 m²	103 000 €	1 051 €
07/06/2021	11 Chemin de Bégué	Appartement, Dépendance11 Chemin de Bégué · 45 m² · 1 222 €/m²	45 m²	55 000 €	1 222 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 08/04/2024

UCaZone urbaine à dominante pavillonaire

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 2 depuis 2020La commune en a 817 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 178,7 m · 14,1 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 880 kWh/an1 645 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

La contrainte relevée au point de la rue

Servitudes d'utilité publique1

Plan de prévention des risques naturels (PM1)

Les 2 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
22/07/2021	Permis de construire03201321A0033	31 Bi A Begue	AB 89	1 logement, 94 m²	446 m²	commencé	particulier
30/08/2020	Permis de construire03201320A0049	18 Ch de Begue	AB 476	1 logement, 104 m²	2 680 m²	commencé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 22 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune3

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

PPRi Auchnaturel
PPRN-RGA - AUCHnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 6D · 6

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 9 Chemin de Bégué 32000 Auch	45,1 m²	2006	C	A
appartement, 5 Chemin de Bégué 32000 Auch	27 m²	—	D	B
appartement, 11 Chemin de Bégué 32000 Auch	42,1 m²	—	C	A
appartement, 11 Chemin de Bégué 32000 Auch	46,7 m²	—	D	B
appartement, 11 Chemin de Bégué 32000 Auch	45 m²	—	D	B
maison, 25bis Chemin de Bégué 32000 Auch	101,6 m²	—	D	D
appartement, 9 Chemin de Bégué 32000 Auch	47 m²	—	C	B
appartement, 9 Chemin de Bégué 32000 Auch	55,3 m²	2006	C	B
maison, 25 Chemin de Bégué 32000 Auch	109 m²	—	D	B
appartement, 11 Chemin de Bégué 32000 Auch	47 m²	—	C	A
appartement, 9 Chemin de Bégué 32000 Auch	43,7 m²	2006	D	B
appartement, 9 Chemin de Bégué 32000 Auch	43,8 m²	2006	C	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 2

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
9	SCI Résidence Pardailhan	Société civile immobilière	propriétaire	10 locaux
25	SA Gasconne D'H L M	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants6429 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen22 084 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté13,8 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires75,9 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194527,6 %Des logements autour de la rue

Maisons89,7 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement86 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans7,8 %29,7 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,0 km, une supérette ou épicerie à 1,1 km, une boulangerie à 630 m, un médecin généraliste à 870 m, une pharmacie à 1,1 km, une crèche à 1,4 km, une école à 800 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,0 km
Supérette ou épicerie	—	1,1 km
Boulangerie	—	630 m
Boucherie	—	950 m
Poissonnerie	—	1,7 km
Fruits et légumes	—	890 m
Restaurant	1	280 m
Librairie ou presse	—	1,1 km
Banque	—	930 m
Bureau ou relais de poste	—	1,1 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	870 m
Pharmacie	—	1,1 km
Dentiste	—	1,1 km
Kinésithérapeute	—	720 m
Laboratoire d'analyses	—	1,5 km
Centre ou maison de santé	—	1,4 km
Urgences	—	2,5 km
Hôpital ou clinique	—	2,5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	1,4 km
École maternelle ou élémentaire	—	800 m
Collège	—	850 m
Lycée	2	410 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	2,4 km
Gymnase	2	270 m
Stade ou terrain de sport	—	1,6 km
Cinéma	—	1,6 km
Bibliothèque	—	1,1 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,0 km
Police ou gendarmerie	—	1,2 km
France Services	—	2,4 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m4

Lycée général et technologique Pardailhanpublicinternat
Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marieinternat
Lycée professionnel Pardailhanpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat
Lycée professionnel privé Oratoire Sainte-Marieclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat

Entreprises domiciliées à 200 m126

Oxygene Interimservices administratifs
Promotion Sante Occitanieautres services
Sagasconstruction
Ordre Avocats Barreau du Gersautres services
SARL Piscines Ramaj'eauconstruction
SCI Pieclaneimmobilier

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.