Rue Arago, Auch
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 920 €/m²
- Fourchette basse
- 960 €/m²
- Fourchette haute
- 2 850 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2022, médiane 2 209 €/m²), le quartier pour 57 % (47 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 829 €/m²), la commune pour 16 % (médiane 1 710 €/m² en 2025). Soit 1 905 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 488 ventes de 2025 du département (Gers) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20223 420 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20242 290 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation1 920 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 232 m² au 14 Rue Arago, 531 250 € le 17/12/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | 10 Rue Arago | Maison, Appartement | 88 m² | 133 000 € | — |
| 03/02/2025 | 30 Rue Arago | Appartement | 113 m² | 99 536,7 € | — |
| 17/12/2024 | 14 Rue Arago | Dépendance, Maison | 232 m² | 531 250 € | 2 290 € |
| 31/10/2023 | 1 Rue Arago | Appartement, Dépendance | 84 m² | 132 300 € | — |
| 22/08/2022 | Rue Arago | Dépendance, Maison | 94 m² | 522 500 € | 5 559 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/05/2022 | 26 Rue Arago | Dépendance | 56 m² de terrain | 30 000 € | — |
| 03/02/2022 | 14 Rue Arago | Maison | 232 m² | 297 000 € | 1 280 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAZone urbaine dense
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2DPU Renforcé · Information sur les réseaux et zonages d'eau potable et d'assainissement
- Servitudes d'utilité publique
- 16Plan de prévention des risques naturels (PM1) · Préfecture · Cathédrale Sainte-Marie · …
- Altitude, pente du terrain
- 139,2 m · 7,9 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 890 kWh/an1 649 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2018Sitadel ; sur les 817 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 18 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPU Renforcé
- Information sur les réseaux et zonages d'eau potable et d'assainissement
Servitudes d'utilité publique16
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 15 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Préfecture
- Cathédrale Sainte-Marie
- Maison 3 rue Dessoles
- Enceinte de ville
- Couvent des Jacobins
- Prieuré de Saint-Orens (restes du)
- Maison1 rue Dessoles
- Carmel
- Couvent des Carmélites
- Halle aux Grains
- Maison 25 rue Marceau
- Allées d'Etigny
- Intendance
- Hôtel de Ville
- Couvent des Cordeliers
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/02/2018 | Permis de démolir03201318A4001 | 24 Rue Arago | AC 235 | — | — | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/02/2003
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
- Repère de crue à 319 m
- Vue depuis le boulevard Roquelaure sur la caserne d'Espagne.le Gers, le 8 juillet 1977
- Repère de crue à 345 m
- Rue Viala.le Gers, le 8 juillet 1977
- Repère de crue à 404 m
- Vue vers l'amont sur le boulevard Sadi Carnotle Gers, le 8 juillet 1977
- Repère de crue à 413 m
- 97 boulevard Sadi Carnot GRETAle Gers, le 8 juillet 1977
- Repère de crue à 417 m
- Vue dans la rue Gilbert Bregail- en direction du Boulevard Sadi Carnot et du Gers.le Gers, le 8 juillet 1977
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi Auchnaturel
- PPRN-RGA - AUCHnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 28 Rue Arago 32000 Auch | 54,2 m² | — | E | E |
| appartement, 26 Rue Arago 32000 Auch | 38,9 m² | — | D | B |
| appartement, 24 Rue Arago 32000 Auch | 42,8 m² | — | E | B |
| appartement, 1 Rue Arago 32000 Auch | 84,3 m² | — | E | C |
| immeuble, 1 Rue Arago 32000 Auch | — | 1980 | E | B |
| appartement, 1 Rue Arago 32000 Auch | 84,3 m² | — | F | C |
| maison, 5 Rue Arago 32000 Auch | 109 m² | — | F | E |
| appartement, 2 Rue Arago 32000 Auch | 80,3 m² | — | E | B |
| appartement, 18 Rue Arago 32000 Auch | 28,3 m² | — | E | C |
| appartement, 1 Rue Arago 32000 Auch | 82,6 m² | 1975 | E | B |
| maison, 20 Rue Arago 32000 Auch | 58,6 m² | — | E | E |
| appartement, 1 Rue Arago 32000 Auch | 84,5 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI LAUFLOUS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 1 | SCI DOMPAT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | SIMIAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 bis | SCI ARAGO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | DEPARTEMENT DU GERS | Département | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | COMMUNE D AUCH | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | COMMUNE D AUCH | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 bis | POKSTO | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 9 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 13 médecins généralistes, 2 pharmacies, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 220 m |
| Supérette ou épicerie | 9 | 260 m |
| Boulangerie | 5 | 230 m |
| Boucherie | 2 | 220 m |
| Poissonnerie | — | 790 m |
| Fruits et légumes | 1 | 160 m |
| Restaurant | 38 | 140 m |
| Librairie ou presse | 2 | 310 m |
| Banque | 5 | 230 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 330 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 13 | 40 m |
| Pharmacie | 2 | 390 m |
| Dentiste | 6 | 250 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 190 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 590 m |
| Centre ou maison de santé | — | 890 m |
| Urgences | — | 2,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 770 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 10 m |
| Collège | 1 | 370 m |
| Lycée | — | 550 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,9 km |
| Gymnase | — | 550 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,8 km |
| Cinéma | — | 800 m |
| Bibliothèque | 2 | 480 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 410 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 440 m |
| France Services | — | 1,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m10
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré Gers Estpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré Gers Nord ASHpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré Gers Nord et Ouestpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré Gers Sud et Centrepublic
- Collège Oratoire Sainte-MarieprivéULISinternat
- Direction des services départementaux de l'éducation nationale du Gerspublic
- Ecole élémentaire publique Aragopublic
- Ecole élémentaire publique Guynemerpublic
- Ecole maternelle publique Aragopublic
- Section d'éducation spéciale du Collège privé Oratoire Ste-Marieprivéinternat
Entreprises domiciliées à 200 m516
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- ASSOCIATION DEPARTEMENTALE DE L'OFFICE CENTRAL DE LA COOPERATION A L'ECOLE DU GERS.autres services
- DIRECTION DES RESSOURCES HUMAINES DES MINISTERES ECONOMIQUES ET FINANCIERS (SG/DRH)administration publique
- BANQUE DE FRANCE (BDF)finance et assurance
- SECOURS CATHOLIQUEsanté et action sociale
- DEPARTEMENT DU GERSadministration publique
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.