Boulevard Roquelaure, Auch
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAE 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 80 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,4 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 500 €/m²
- Fourchette basse
- 1 120 €/m²
- Fourchette haute
- 2 020 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 290 et 1 750 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 73 % (8 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 407 €/m²), la commune pour 27 % (médiane 1 696 €/m² en 2025). Soit 1 481 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 500 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 204 ventes de 2025 du département (Gers) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 229 €4 ventes
- 20221 670 €2 ventes
- 20231 185 €1 vente
- 20241 004 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation1 500 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
8 appartements mesurés. 24 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 39 Bd Roquelaure le 06/06/2024 : 72 m² pour 72 300 €.
1 500 €/m²
- Fourchette basse
- 750 €/m²
- Fourchette haute
- 2 240 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 160 et 1 840 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 53 % (9 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 325 €/m²), la commune pour 47 % (médiane 1 710 €/m² en 2025). Soit 1 494 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 500 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 488 ventes de 2025 du département (Gers) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 279 €3 ventes
- 20221 845 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20241 269 €3 ventes
- 20251 562 €1 vente
- Estimation1 500 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
9 maisons mesurées. 24 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 29 Bd Roquelaure le 15/09/2025 : 73 m² pour 114 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/09/2025 | 29 Bd Roquelaure | Maison29 Bd Roquelaure · 73 m² · 1 562 €/m² | 73 m² | 114 000 € | 1 562 € |
| 28/10/2024 | 9 Bd Roquelaure | Dépendance, Appartement9 Bd Roquelaure · 55 m² | 55 m² | 71 000 € | — |
| 18/07/2024 | 27 Bd Roquelaure | Maison27 Bd Roquelaure · 149 m² · 1 638 €/m² | 149 m² | 244 000 € | 1 638 € |
| 06/06/2024 | 39 Bd Roquelaure | Appartement39 Bd Roquelaure · 72 m² · 1 004 €/m² | 72 m² | 72 300 € | 1 004 € |
| 22/02/2024 | 9 Bd Roquelaure | Appartement, Dépendance9 Bd Roquelaure · 66 m² | 66 m² | 115 000 € | — |
Afficher les 19 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/01/2024 | 8 Bd Roquelaure | Maison8 Bd Roquelaure · 140 m² · 857 €/m² | 140 m² | 120 000 € | 857 € |
| 09/01/2024 | 5 Bd Roquelaure | Dépendance, Maison5 Bd Roquelaure · 130 m² · 1 269 €/m² | 130 m² | 165 000 € | 1 269 € |
| 22/11/2023 | 46 Bd Roquelaure | Maison46 Bd Roquelaure · 85 m² | 85 m² | 127 000 € | — |
| 30/08/2023 | 9 Bd Roquelaure | Appartement, Dépendance9 Bd Roquelaure · 54 m² · 1 185 €/m² | 54 m² | 64 000 € | 1 185 € |
| 24/05/2023 | Bd Roquelaure | VenteBd Roquelaure · 45 398 m² | 45 398 m² de terrain | 485 896,1 € | — |
| 20/04/2023 | 94 Bd Roquelaure | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement94 Bd Roquelaure · 65 m² | 65 m² | 120 000 € | — |
| 29/12/2022 | 37 Bd Roquelaure | Maison37 Bd Roquelaure · 107 m² · 1 909 €/m² | 107 m² | 204 250 € | 1 909 € |
| 28/11/2022 | 9 Bd Roquelaure | Dépendance, Appartement9 Bd Roquelaure · 85 m² · 1 647 €/m² | 85 m² | 140 000 € | 1 647 € |
| 11/10/2022 | 9 Bd Roquelaure | Dépendance, Appartement9 Bd Roquelaure · 62 m² · 1 692 €/m² | 62 m² | 104 900 € | 1 692 € |
| 13/05/2022 | 31 Bd Roquelaure | Maison31 Bd Roquelaure · 73 m² · 1 781 €/m² | 73 m² | 130 000 € | 1 781 € |
| 11/03/2022 | 2 Bd Roquelaure | Dépendance, Appartement2 Bd Roquelaure · 62 m² | 62 m² | 110 000 € | — |
| 07/10/2021 | 9 Bd Roquelaure | Dépendance, Appartement9 Bd Roquelaure · 55 m² · 1 264 €/m² | 55 m² | 69 500 € | 1 264 € |
| 05/10/2021 | 17 Bd Roquelaure | Maison17 Bd Roquelaure · 90 m² · 1 210 €/m² | 90 m² | 108 900 € | 1 210 € |
| 16/09/2021 | 48 Bd Roquelaure | Dépendance, Maison48 Bd Roquelaure · 132 m² · 1 303 €/m² | 132 m² | 172 000 € | 1 303 € |
| 30/08/2021 | 9 Bd Roquelaure | Dépendance, Appartement9 Bd Roquelaure · 85 m² · 1 118 €/m² | 85 m² | 95 000 € | 1 118 € |
| 18/08/2021 | 2 Bd Roquelaure | Dépendance, Appartement2 Bd Roquelaure · 62 m² · 1 507 €/m² | 62 m² | 93 440 € | 1 507 € |
| 16/07/2021 | 9 Bd Roquelaure | Dépendance, Appartement9 Bd Roquelaure · 138 m² | 138 m² | 85 010 € | — |
| 18/03/2021 | 48 Bd Roquelaure | Dépendance, Maison48 Bd Roquelaure · 43 m² · 1 279 €/m² | 43 m² | 55 002 € | 1 279 € |
| 12/02/2021 | 9 Bd Roquelaure | Appartement, Dépendance9 Bd Roquelaure · 67 m² · 1 194 €/m² | 67 m² | 80 000 € | 1 194 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAZone urbaine dense
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2017La commune en a 817 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 137,1 m · 2 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 890 kWh/an1 649 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 22 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone de Bruit des infrastructures de transports terrestres
- DPU Renforcé
- Information sur les réseaux et zonages d'eau potable et d'assainissement
Servitudes d'utilité publique19
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 17 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Site patrimonial remarquable d'Auch
- Tour Sénéchal d'Armagnac
- Maison 3 rue Dessoles
- Halle aux Grains
- Escalier monumental
- Allées d'Etigny
- Enceinte de ville
- Prieuré de Saint-Orens (restes du)
- Couvent des Carmélites
- Cathédrale Sainte-Marie
- Carmel
- Maison 25 rue Marceau
- Intendance
- Couvent des Jacobins
- Hôtel de Ville
- Couvent des Cordeliers
- Maison1 rue Dessoles
- Préfecture
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2017 | Permis de construire03201317A1047 | 36 Boulevard Roquelaure | AD 964, AD 965 | 3 logements, 80 m² | 188 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Vue depuis le boulevard Roquelaure sur la caserne d'Espagne., à 214 mSon repère marque le niveau atteint par le Gers le 8 juillet 1977.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Rue Viala., à 223 mSon repère marque le niveau atteint par le Gers le 8 juillet 1977.
- Vue vers l'amont sur le boulevard Sadi Carnot, à 280 mSon repère marque le niveau atteint par le Gers le 8 juillet 1977.
- 97 boulevard Sadi Carnot GRETA, à 295 mSon repère marque le niveau atteint par le Gers le 8 juillet 1977.
- Quai de la révolution, à 307 mSon repère marque le niveau atteint par le Gers le 3 juillet 1897.
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRi Auchnaturel
- PPRN-RGA - AUCHnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 17 Boulevard Roquelaure 32000 Auch | 70,3 m² | — | D | D |
| maison, 27 Boulevard Roquelaure 32000 Auch | 178 m² | — | D | D |
| immeuble, 9 Boulevard Roquelaure 32000 Auch | — | 1961 | D | D |
| immeuble, Boulevard Roquelaure 32000 Auch | — | 1959 | E | B |
| immeuble, Boulevard Roquelaure 32000 Auch | — | 1959 | E | E |
| appartement, 9bis Boulevard Roquelaure 32000 Auch | 54,8 m² | — | D | D |
| appartement, 41 Boulevard Roquelaure 32000 Auch | 14,7 m² | — | E | B |
| appartement, 9bis Boulevard Roquelaure 32000 Auch | 54,9 m² | — | E | E |
| immeuble, Boulevard Roquelaure 32000 Auch | — | — | F | F |
| appartement, 9 Boulevard Roquelaure 32000 Auch | 76,1 m² | — | D | D |
| maison, 19 Boulevard Roquelaure 32000 Auch | 109 m² | — | D | D |
| immeuble, 9ter Boulevard Roquelaure 32000 Auch | — | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 14
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | JLC | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux |
| 3 | DEPARTEMENT DU GERS | Département | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | SA GASCONNE D'H L M | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | ORDRE DEPARTEMENTAL DES CHIRURGIENS DENTISTES | Personne morale | propriétaire | 3 locaux |
| 9 | SYNDICAT DEPARTEMENTAL DES CHIRURGIENS DENTISTES DU GERS | Personne morale | propriétaire | 3 locaux |
| 10 | SOC ETUDE MOLE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | B ET G IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 32 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DU GERS | Bailleur social | propriétaire | 18 locaux |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 33 | DEPARTEMENT DU GERS | Département | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | SIRACH | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 34 bis | SIRACH | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 34 ter | SIRACH | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 39 | SCI MARTIGNY GAILLIOT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9003 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 10 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 13 médecins généralistes, 4 pharmacies et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 180 m |
| Supérette ou épicerie | 10 | 140 m |
| Boulangerie | 4 | 160 m |
| Boucherie | 2 | 240 m |
| Poissonnerie | — | 660 m |
| Fruits et légumes | 1 | 210 m |
| Restaurant | 40 | 100 m |
| Librairie ou presse | 3 | 240 m |
| Banque | 7 | 230 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 300 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 13 | 80 m |
| Pharmacie | 4 | 270 m |
| Dentiste | 15 | 160 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 280 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 470 m |
| Centre ou maison de santé | — | 860 m |
| Urgences | — | 2,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 680 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 130 m |
| Collège | 1 | 420 m |
| Lycée | — | 660 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,8 km |
| Gymnase | — | 680 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,7 km |
| Cinéma | — | 690 m |
| Bibliothèque | 2 | 460 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 420 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 380 m |
| France Services | — | 1,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare d'Auchgare voyageurs et fret898 m
- Gare Routière d'Auchgare routière901 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m10
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré Gers Estpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré Gers Nord ASHpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré Gers Nord et Ouestpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré Gers Sud et Centrepublic
- Collège Oratoire Sainte-Marieprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat
- Direction des services départementaux de l'éducation nationale du Gerspublic
- Ecole élémentaire publique Aragopublic
- Ecole maternelle publique Aragopublic
- Ecole maternelle publique Lissagaraypublic
- Section d'éducation spéciale du Collège privé Oratoire Ste-Marieprivéinternat
Entreprises domiciliées à 200 m1 029
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- SODEXO ENTREPRISEShébergement et restauration
- BASIC-FIT FRANCE (BASIC FIT FRANCE)arts et spectacles
- RANDSTAD (RANDSTAD INHOUSE)services administratifs