Rue du Docteur Samalens, Auch

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Prix dans la rue2 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carré ConstruireZone UAZone urbaine dense. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requis Risques2 plans de préventionInondation et autre risque DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 8 Propriétaire10 sociétés ou organismesdans la voie Quartier83 habitants12,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

131 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 215 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,7 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

2 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Appartement, estimation au prix de 2025

1 780 €/m²

Fourchette basse: 1 190 €/m²
Fourchette haute: 2 490 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 490 et 2 100 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
14/08/2025	5 Rue du Docteur Samalens	Appartement5 Rue du Docteur Samalens · 52 m² · 1 923 €/m²	52 m²	100 000 €	1 923 €
07/07/2021	3 Rue du Docteur Samalens	Dépendance, Appartement3 Rue du Docteur Samalens · 85 m² · 1 823 €/m²	85 m²	154 950 €	1 823 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 08/04/2024

UAZone urbaine dense

Avis de l'ABF requis

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 4 depuis 2014La commune en a 817 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 174,9 m · 2,6 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 896 kWh/an1 651 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 22 contraintes relevées au point de la rue

Informations3

DPU Renforcé
Information sur les réseaux et zonages d'eau potable et d'assainissement
Zone de Bruit des infrastructures de transports terrestres

Servitudes d'utilité publique19

Site patrimonial remarquable d'Auch
Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Couvent des Jacobins
Immeuble (Espagne, 22)
Maison1 rue Dessoles
Couvent des Carmélites
Maison 3 rue Dessoles
Tour Sénéchal d'Armagnac
Halle aux Grains
Allées d'Etigny
Escalier monumental
Intendance
Préfecture
Carmel
Enceinte de ville
Hôtel de Ville
Couvent des Cordeliers
Lycée
Cathédrale Sainte-Marie

Les 4 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
16/07/2018	Permis de construire03201318A1044	13 Rue du Docteur Samalens	AD 847, AD 858, AD 852	59 m²	—	terminé	OGEC ORATOIRE SAINTE MARIE
26/12/2014	Permis de construire03201314A1045	13 B Rue Docteur Samalens	AD 859, AD 860	18 logements	1 700 m²	commencé	SA GASCONNE D'H L M
08/12/2014	Permis de construire03201314A1060	13 Rue Docteur Samalens	AD 1010, AD 847, AD 852	440 m²	16 751 m²	autorisé	particulier
28/07/2014	Permis de construire03201314A1030	13 Rue du Docteur Samalens	AD 1010, AD 847, AD 852	19 m²	16 751 m²	autorisé	SCI DE L ECHANGEUR

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation: Repères de crue3 lieux à moins de 500 m
Vue depuis l'Escalier Monumental., à 453 mSon repère marque le niveau atteint par le Gers le 8 juillet 1977.
Voir les 2 autres repères à moins de 500 m
Vue dans la rue Gilbert Bregail- en direction du Boulevard Sadi Carnot et du Gers., à 480 mSon repère marque le niveau atteint par le Gers le 8 juillet 1977.
Vue depuis le centre sur la rive droite., à 496 mSon repère marque le niveau atteint par le Gers le 8 juillet 1977.
Catastrophes naturelles: 22 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Sites potentiellement pollués: 8 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune3

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

PPRi Auchnaturel
PPRN-RGA - AUCHnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 8 la donnent.

8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 4D · 3E · 1

Les 8 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 13 Rue du Docteur Samalens 32000 Auch	58,3 m²	—	C	A
immeuble, 3 Rue du Docteur Samalens 32000 Auch	—	—	D	D
appartement, 5 Rue du Docteur Samalens 32000 Auch	60 m²	—	E	C
appartement, 3 Rue du Docteur Samalens 32000 Auch	87 m²	—	C	C
appartement, 5 Rue du Docteur Samalens 32000 Auch	53 m²	—	D	B
immeuble, 13bis Rue du Docteur Samalens 32000 Auch	—	—	C	B
appartement, Rue du Docteur Samalens 32000 Auch	42,9 m²	—	C	A
appartement, Rue du Docteur Samalens 32000 Auch	64 m²	—	D	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 10

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	Commune D Auch	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
2	Commune D Auch	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
3	SCI 5 Mars	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
3	De la Condesse	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
9	Porthos	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
11	Association la Lomagne	Association	propriétaire	3 locaux

Afficher les 2 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
13	Diocesaine D Auch	Association	propriétaire	50 locaux
13 bis	SA Gasconne D'H L M	Bailleur social	propriétaire	25 locaux
13 bis	Caisse Reglement Pecuniaire des Avocats	Association	propriétaire	1 local
25	SCI Valeric	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants8362 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen16 793 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté30,6 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires12,9 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194590,3 %Des logements autour de la rue

Maisons14,5 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement56 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans9,6 %32,5 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 8 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 6 médecins généralistes, 1 pharmacie et 6 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	2	170 m
Supérette ou épicerie	8	170 m
Boulangerie	3	250 m
Boucherie	3	180 m
Poissonnerie	—	930 m
Fruits et légumes	1	210 m
Restaurant	32	170 m
Librairie ou presse	2	280 m
Banque	5	60 m
Bureau ou relais de poste	1	230 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	6	130 m
Pharmacie	1	180 m
Dentiste	2	340 m
Kinésithérapeute	8	40 m
Laboratoire d'analyses	—	700 m
Centre ou maison de santé	—	1,3 km
Urgences	—	1,9 km
Hôpital ou clinique	—	1,9 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	710 m
École maternelle ou élémentaire	6	120 m
Collège	2	30 m
Lycée	2	470 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,6 km
Gymnase	1	460 m
Stade ou terrain de sport	—	1,6 km
Cinéma	—	1,1 km
Bibliothèque	2	250 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	140 m
Police ou gendarmerie	1	360 m
France Services	—	1,6 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées12

Collège Oratoire Sainte-Marieprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat110 m
École élémentaire publique Guynemer130 m
École maternelle publique Guynemer150 m
Circonscription d'inspection du 1er degré Gers Estpublic210 m
Circonscription d'inspection du 1er degré Gers Nord ASHpublic210 m
Circonscription d'inspection du 1er degré Gers Nord et Ouestpublic210 m
Circonscription d'inspection du 1er degré Gers Sud et Centrepublic210 m
Direction des services départementaux de l'éducation nationale du Gerspublic210 m
Collège Salinispublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)380 m
École élémentaire publique Arago390 m
École maternelle publique Arago400 m
École élémentaire Condorcetpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)460 m

Voies voisines5

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.