Rue Charles Samaran, Auch
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Prix dans la rue1 430 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAaZone urbaine dense. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionInondation et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier180 habitants22,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAD 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 215 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,0 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 14 % en dessous d'Auch et 10 % en dessous du Gers.
1 430 €/m²
L'estimation 1 430Auch 1 664en 2025Gers 1 586en 2025
- Fourchette basse
- 1 020 €/m²
- Fourchette haute
- 1 870 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 240 et 1 650 €/m².
Affiner l'estimation- 20221 373 €6 ventes
- 20231 279 €3 ventes
- 2024aucune vente
- Estimation1 430 €estimé
9 appartements mesurés. 13 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 1 Rue Charles Samaran le 08/12/2023 : 78 m² pour 85 200 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/03/2024 | 2 Rue Charles Samaran | Local industriel, commercial ou assimilé, Maison2 Rue Charles Samaran · 279 m² | 279 m² | 135 000 € | — |
| 22/03/2024 | 2 Rue Charles Samaran | Maison2 Rue Charles Samaran · 140 m² · 964 €/m² | 140 m² | 135 000 € | 964 € |
| 08/12/2023 | 1 Rue Charles Samaran | Appartement1 Rue Charles Samaran · 78 m² · 1 092 €/m² | 78 m² | 85 200 € | 1 092 € |
| 27/02/2023 | 5 Rue Charles Samaran | Appartement5 Rue Charles Samaran · 21 m² · 2 190 €/m² | 21 m² | 46 000 € | 2 190 € |
| 03/02/2023 | 5 Rue Charles Samaran | Dépendance, Appartement5 Rue Charles Samaran · 43 m² · 1 279 €/m² | 43 m² | 55 000 € | 1 279 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/12/2022 | 5 Rue Charles Samaran | Appartement, Dépendance5 Rue Charles Samaran · 57 m² · 1 298 €/m² | 57 m² | 74 000 € | 1 298 € |
| 14/12/2022 | 5 Rue Charles Samaran | Appartement, Dépendance5 Rue Charles Samaran · 47 m² · 1 638 €/m² | 47 m² | 77 000 € | 1 638 € |
| 13/12/2022 | 1 Rue Charles Samaran | Dépendance, Appartement1 Rue Charles Samaran · 78 m² · 1 436 €/m² | 78 m² | 112 000 € | 1 436 € |
| 10/11/2022 | 5 Rue Charles Samaran | Dépendance, Appartement5 Rue Charles Samaran · 80 m² | 80 m² | 124 000 € | — |
| 21/09/2022 | 5 Rue Charles Samaran | Appartement5 Rue Charles Samaran · 13 m² · 5 462 €/m² | 13 m² | 71 000 € | 5 462 € |
| 21/09/2022 | 5 Rue Charles Samaran | Dépendance, Appartement5 Rue Charles Samaran · 55 m² · 1 309 €/m² | 55 m² | 72 000 € | 1 309 € |
| 03/08/2022 | 5 Rue Charles Samaran | Appartement, Dépendance5 Rue Charles Samaran · 54 m² · 1 278 €/m² | 54 m² | 69 000 € | 1 278 € |
| 30/06/2022 | 5 Rue Charles Samaran | Appartement, Dépendance5 Rue Charles Samaran · 388 m² | 388 m² | 400 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 08/04/2024
UAaZone urbaine dense
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 167,4 m · 4 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 896 kWh/an1 651 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 25 contraintes relevées au point de la rue
Informations4
- DPU Renforcé
- Zone de Bruit des infrastructures de transports terrestres
- Information sur les réseaux et zonages d'eau potable et d'assainissement
- DPU Commercial
Servitudes d'utilité publique21
- Site patrimonial remarquable d'Auch
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Couvent des Jacobins
- Immeuble (Espagne, 22)
- Maison1 rue Dessoles
- Couvent des Carmélites
- Maison 3 rue Dessoles
- Halle aux Grains
- Façades et toitures
- Cathédrale Sainte-Marie
- Escalier monumental
- Hôtel de Ville
- Couvent des Cordeliers
- Lycée
- Tour Sénéchal d'Armagnac
- Allées d'Etigny
- Préfecture
- Carmel
- Enceinte de ville
- Intendance
- Prieuré de Saint-Orens (restes du)
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Vue depuis l'Escalier Monumental., à 186 mSon repère marque le niveau atteint par le Gers le 8 juillet 1977.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Vue depuis le centre sur la rive droite., à 233 mSon repère marque le niveau atteint par le Gers le 8 juillet 1977.
- Vue vers l'amont dans la rue Rabelais., à 241 mSon repère marque le niveau atteint par le Gers le 8 juillet 1977.
- Boulevard Sadi Carnot., à 259 mSon repère marque le niveau atteint par le Gers le 8 juillet 1977.
- Rue Rabelais, à 265 mSon repère marque le niveau atteint par le Gers le 3 février 1952.
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Sites potentiellement pollués
- 11 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune3
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRi Auchnaturel
- PPRN-RGA - AUCHnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 5 Rue Charles Samaran 32000 Auch | — | — | D | D |
| immeuble, 5 Rue Charles Samaran 32000 Auch | — | — | D | D |
| appartement, 4 Rue Charles Samaran 32000 Auch | 97 m² | — | C | A |
| appartement, 5 Rue Charles Samaran 32000 Auch | 18,3 m² | — | G | C |
| appartement, 5 Rue Charles Samaran 32000 Auch | 21,6 m² | — | E | B |
| appartement, 5 Rue Charles Samaran 32000 Auch | 14,6 m² | — | E | B |
| appartement, 3 Rue Charles Samaran 32000 Auch | 40,7 m² | — | E | C |
| appartement, 4 Rue Charles Samaran 32000 Auch | 97 m² | — | D | B |
| appartement, 3 Rue Charles Samaran 32000 Auch | 36,5 m² | — | C | A |
| appartement, 2 Rue Charles Samaran 32000 Auch | 24,6 m² | — | G | G |
| appartement, 2 Rue Charles Samaran 32000 Auch | 25,8 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Rue Charles Samaran 32000 Auch | 27,3 m² | — | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Laca | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 1 | Coproprietaires de l'Immeuble Dilhan | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2 | Compagnie Mousquetaires D Armagnac | Association | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | De Laubarie | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | Panont | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 5 | D'Artagnan Promotion | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants180131 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 101 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté29 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires22,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194578,6 %Des logements autour de la rue
Maisons6,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement65 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans11,4 %15,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 9 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 11 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 crèche et 7 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 160 m |
| Supérette ou épicerie | 9 | 20 m |
| Boulangerie | 4 | 180 m |
| Boucherie | 3 | 100 m |
| Poissonnerie | — | 740 m |
| Fruits et légumes | 1 | 340 m |
| Restaurant | 38 | 50 m |
| Librairie ou presse | 3 | 130 m |
| Banque | 5 | 40 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 140 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 11 | 230 m |
| Pharmacie | 3 | 90 m |
| Dentiste | 6 | 110 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 230 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 450 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,3 km |
| Urgences | — | 1,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 440 m |
| École maternelle ou élémentaire | 7 | 240 m |
| Collège | 2 | 130 m |
| Lycée | — | 740 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | — | 650 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,4 km |
| Cinéma | — | 990 m |
| Bibliothèque | 2 | 40 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 130 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 130 m |
| France Services | — | 1,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Gare Routière d'Auchgare routière939 m
- Gare d'Auchgare voyageurs et fret976 m
Écoles, collèges et lycées12
- Collège Salinispublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)120 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré Gers Estpublic210 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré Gers Nord ASHpublic210 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré Gers Nord et Ouestpublic210 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré Gers Sud et Centrepublic210 m
- Direction des services départementaux de l'éducation nationale du Gerspublic210 m
- École élémentaire publique Guynemer240 m
- École maternelle publique Guynemer290 m
- École élémentaire publique Pont National300 m
- École élémentaire Condorcetpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)360 m
- Collège Oratoire Sainte-Marieprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat380 m
- École maternelle publique Lissagaray390 m
Entreprises domiciliées à 200 m1 484
- La Postetransport
- Électricité de France (Edf)énergie
- BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
- Orangeinformation et communication
- Compass Group Francehébergement et restauration
- Crédit Lyonnais (LCL)finance et assurance