Route de Pessan, Auch
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Feuille E 05Échelle 1:2500Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 642 €/m²
14 maisons mesurés. 20 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 83 m² au 632 Rte de Pessan, 147 280 € le 20/08/2025.
1 180 à 2 000 €/m²
Une vente sur deux entre 1 180 et 2 000 €/m², huit sur dix entre 850 et 2 590 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 14 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 527 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 404 ventes de 2025 du département (Gers) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 514 €2 ventes
- 20221 614 €5 ventes
- 20231 228 €2 ventes
- 20241 556 €5 ventes
- 20251 774 €6 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/08/2025 | 632 Rte de Pessan | Maison | 83 m² | 147 280 € | 1 774 € |
| 20/08/2025 | 632 Rte de Pessan | Vente | 628 m² de terrain | 33 000 € | — |
| 11/08/2025 | 1018 Rte de Pessan | Dépendance, Maison | 410 m² | 323 000 € | — |
| 28/05/2025 | Rte de Pessan | Maison | 169 m² | 170 000 € | 1 006 € |
| 15/05/2025 | 1501 Rte de Pessan | Maison | 220 m² | 187 000 € | — |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/05/2025 | 620 Rte de Pessan | Maison | 76 m² | 185 000 € | 2 434 € |
| 26/12/2024 | Rte de Pessan | Maison | 107 m² | 188 700 € | 1 764 € |
| 03/09/2024 | 73 Rte de Pessan | Maison | 74 m² | 70 000 € | 946 € |
| 15/06/2024 | Rte de Pessan | Maison | 62 m² | 150 000 € | 2 419 € |
| 30/04/2024 | 74 Rte de Pessan | Maison | 90 m² | 140 000 € | 1 556 € |
| 15/03/2024 | 632 Rte de Pessan | Maison | 65 m² | 95 000 € | 1 462 € |
| 28/12/2023 | Rte de Pessan | Maison | 160 m² | 196 400 € | 1 228 € |
| 11/09/2023 | 1550 Rte de Pessan | Maison | 296 m² | 236 350 € | — |
| 09/11/2022 | 67 Rte de Pessan | Maison | 118 m² | 285 000 € | 2 415 € |
| 09/09/2022 | 88 Rte de Pessan | Maison, Dépendance, Appartement | 500 m² | 467 000 € | — |
| 23/07/2022 | Rte de Pessan | Maison, Dépendance | 101 m² | 163 000 € | 1 614 € |
| 31/03/2022 | 1558 Rte de Pessan | Maison | 163 m² | 250 000 € | 1 534 € |
| 23/03/2022 | 1569 Rte de Pessan | Maison | 130 m² | 129 000 € | — |
| 05/07/2021 | 79 Rte de Pessan | Maison, Dépendance | 112 m² | 187 000 € | 1 670 € |
| 23/04/2021 | 73 Rte de Pessan | Maison | 47 m² | 157 800 € | 3 357 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
NZone naturelle
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Milieux abritant des concentrations naturelles d'espèces animales ou végétales
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Altitude, pente du terrain
- 150,1 m · 5,9 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 893 kWh/an1 650 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2013Sitadel ; sur les 817 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Milieux abritant des concentrations naturelles d'espèces animales ou végétales
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/05/2026 | Permis d'aménager0320132600001 | 820 Route de Pessan | CO 167 | — | 4 339 m² | autorisé | particulier |
| 26/11/2024 | Permis d'aménager03201324A0004 | 632 Route de Pessan | CO 23, CO 24 | — | 1 934 m² | autorisé | particulier |
| 04/04/2022 | Permis de construire03201321A0105 | 57 Route de Pessan | AP 257 | 45 m² | 4 975 m² | autorisé | SCE DEPARTEMENTAL INCENDIE ET SECOURS |
| 18/08/2017 | Permis de construire03201317A1048 | 1560 Route de Pessan | CN 83 | 1 logement, 121 m² | 2 006 m² | commencé | particulier |
| 01/02/2016 | Permis de construire03201315A1078 | 59 Route de Pessan | AP 166 | 115 m² | 3 483 m² | autorisé | SA GASCONNE D'H L M |
| 10/06/2013 | Permis de construire03201312A1114 | 81 Route de Pessan | AP 100, AP 101, AP 102 | 155 m² | 210 574 m² | autorisé | DEPARTEMENT DU GERS |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/02/2003
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi Auchnaturel
- PPRN-RGA - AUCHnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 80 Route de Pessan 32000 Auch | 76,4 m² | — | C | B |
| appartement, 59 Route de Pessan 32000 Auch | 48,5 m² | 1988 | D | B |
| appartement, 162 Route de Pessan 32000 Auch | 83,7 m² | 2007 | C | A |
| appartement, 162 Route de Pessan 32000 Auch | 67,5 m² | 2007 | C | B |
| appartement, 162 Route de Pessan 32000 Auch | 96,7 m² | 2007 | C | A |
| maison, 79 Route de Pessan 32000 Auch | 129,1 m² | — | C | C |
| appartement, 80 Route de Pessan 32000 Auch | 79,4 m² | 1953 | D | D |
| maison, 820 Route de Pessan 32000 Auch | 159,5 m² | 1970 | D | D |
| maison, 1501 Route de Pessan 32000 Auch | 110 m² | — | C | B |
| maison, Route de Pessan 32000 Auch | 71,7 m² | 1968 | D | D |
| maison, 80b Route de Pessan 32000 Auch | 110 m² | 2007 | C | B |
| maison, 1615 Route de Pessan 32000 Auch | 159 m² | 1978 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 54 | SCI A 'LA' HOURE | Société civile immobilière | propriétaire | 40 locaux |
| 54 ter | SCI A 'LA' HOURE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 76 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DU GERS | Bailleur social | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 78 | SCI CALA PSFMA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 81 | DEPARTEMENT DU GERS | Département | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 93 | DEPARTEMENT DU GERS | Département | emphytéote | 1 local |
| 93 | FOYER LUDOVIC LAPEYRERE | Établissement public | propriétaire | 1 local |
| 162 | KOLONG | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 620 | SCI 2R | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 630 | SCI 2R | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 771 | CENTRE HOSPITALIER DU GERS | Établissement de santé | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1287 | CENTRE HOSPITALIER SPECIALISE DU GERS | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2543 | GFA DE LUXEUBE | Groupement foncier agricole | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 9001 | GFA DE LUXEUBE | Groupement foncier agricole | propriétaire | 1 local |
| 9005 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9054 | SA GASCONNE D'H L M | Bailleur social | propriétaire | 38 locaux |
| 9054 | UNION DEPARTEMENTALE SAPEURS POMPIERS DU GERS | Association | propriétaire | 2 locaux |
| 9054 | COMMUNE D AUCH | Commune | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.