Avenue Sambre et Meuse, Auch
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Feuille AO 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 081 €/m²
11 appartements mesurés. 31 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 46 m² au 21 Av Sambre et Meuse, 83 000 € le 27/10/2023.
1 750 à 2 460 €/m²
Une vente sur deux entre 1 750 et 2 460 €/m², huit sur dix entre 1 420 et 2 900 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 11 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 091 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 204 ventes de 2025 du département (Gers) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 743 €11 ventes
- 20222 081 €10 ventes
- 20232 266 €7 ventes
- 20241 vente
- 20252 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 17 Av Sambre et Meuse | Maison | 41 m² | 57 000 € | 1 390 € |
| 18/10/2025 | Av Sambre et Meuse | Maison | 94 m² | 165 000 € | 1 755 € |
| 23/12/2024 | 21 Av Sambre et Meuse | Appartement, Dépendance | 41 m² | 74 555,63 € | — |
| 27/10/2023 | 21 Av Sambre et Meuse | Appartement, Dépendance | 46 m² | 83 000 € | 1 804 € |
| 19/07/2023 | 21 Av Sambre et Meuse | Dépendance, Appartement | 59 m² | 142 000 € | 2 407 € |
Afficher les 26 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/07/2023 | 21 Av Sambre et Meuse | Appartement, Dépendance | 46 m² | 104 230 € | 2 266 € |
| 09/06/2023 | 21 Av Sambre et Meuse | Dépendance, Appartement | 41 m² | 85 000 € | — |
| 13/04/2023 | 21 Av Sambre et Meuse | Maison, Dépendance, Appartement | 131 m² | 100 000 € | — |
| 06/02/2023 | 21 Av Sambre et Meuse | Appartement, Dépendance | 41 m² | 82 000 € | — |
| 06/02/2023 | 21 Av Sambre et Meuse | Dépendance, Appartement | 39 m² | 69 000 € | — |
| 02/12/2022 | 21 Av Sambre et Meuse | Dépendance, Appartement | 38 m² | 56 000 € | — |
| 15/09/2022 | 21 Av Sambre et Meuse | Dépendance, Appartement | 37 m² | 81 720 € | — |
| 26/08/2022 | 21 Av Sambre et Meuse | Appartement, Dépendance | 38 m² | 80 000 € | 2 105 € |
| 03/08/2022 | 21 Av Sambre et Meuse | Dépendance, Appartement | 37 m² | 77 000 € | 2 081 € |
| 23/06/2022 | 21 Av Sambre et Meuse | Dépendance, Appartement | 37 m² | 71 000 € | — |
| 04/05/2022 | 21 Av Sambre et Meuse | Appartement, Dépendance | 60 m² | 133 000 € | 2 217 € |
| 05/04/2022 | 21 Av Sambre et Meuse | Appartement, Dépendance | 55 m² | 90 250 € | — |
| 25/02/2022 | 21 Av Sambre et Meuse | Dépendance, Appartement | 37 m² | 77 000 € | 2 081 € |
| 09/02/2022 | 21 Av Sambre et Meuse | Dépendance, Appartement | 61 m² | 95 000 € | 1 557 € |
| 21/01/2022 | Av Sambre et Meuse | Local industriel. commercial ou assimilé | 383 m² | 250 000 € | 653 € |
| 04/11/2021 | 21 Av Sambre et Meuse | Dépendance, Appartement | 35 m² | 61 000 € | — |
| 03/11/2021 | 21 Av Sambre et Meuse | Appartement, Dépendance | 37 m² | 82 000 € | — |
| 13/10/2021 | 21 Av Sambre et Meuse | Dépendance, Appartement | 46 m² | 83 000 € | — |
| 30/09/2021 | 21 Av Sambre et Meuse | Dépendance, Appartement | 46 m² | 69 100 € | — |
| 30/09/2021 | 21 Av Sambre et Meuse | Dépendance, Appartement | 37 m² | 70 000 € | 1 892 € |
| 28/09/2021 | 21 Av Sambre et Meuse | Dépendance, Appartement | 59 m² | 92 800 € | — |
| 02/09/2021 | 21 Av Sambre et Meuse | Dépendance, Appartement | 37 m² | 67 000 € | — |
| 17/08/2021 | 21 Av Sambre et Meuse | Dépendance, Appartement | 35 m² | 61 000 € | 1 743 € |
| 25/06/2021 | 21 Av Sambre et Meuse | Appartement, Dépendance | 37 m² | 57 000 € | 1 541 € |
| 03/06/2021 | 75 Av Sambre et Meuse | Vente | 397 m² de terrain | 140 000 € | — |
| 03/06/2021 | 75 Av Sambre et Meuse | Maison | 174 m² | 100 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone urbaine à dominante pavillonaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 3Information sur les réseaux et zonages d'eau potable et d'assainissement · Zone de Bruit des infrastructures de transports terrestres · DPU
- Servitudes d'utilité publique
- 2SUP T1 du Gers · Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Altitude, pente du terrain
- 138,7 m · 4 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 895 kWh/an1 651 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2013Sitadel ; sur les 817 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Information sur les réseaux et zonages d'eau potable et d'assainissement
- Zone de Bruit des infrastructures de transports terrestres
- DPU
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- SUP T1 du Gers
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/07/2024 | Permis de construire03201324A0003 | 2 Av Sambre et Meuse | AO 385 | — | 172 m² | commencé | CA GRAND AUCH COEUR DE GASCOGNE |
| 16/12/2013 | Déclaration préalable03201313A2173 | Avenue Sambre et Meuse | AO 300, AP 193, AP 269 | 17 m² | 10 013 m² | commencé | GERSYCOOP |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/02/2003
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 15 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi Auchnaturel
- PPRN-RGA - AUCHnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 21ter Avenue Sambre et Meuse 32000 Auch | 36,9 m² | 2005 | C | A |
| appartement, 21ter Avenue Sambre et Meuse 32000 Auch | 38,1 m² | — | D | B |
| appartement, 9 Avenue Sambre et Meuse 32000 Auch | 57,6 m² | — | E | C |
| appartement, 21ter Avenue Sambre et Meuse 32000 Auch | 61,2 m² | — | C | A |
| appartement, 3 Avenue Sambre et Meuse 32000 Auch | 38,8 m² | — | C | C |
| maison, Avenue Sambre et Meuse 32000 Auch | 116 m² | — | D | D |
| maison, 13 Avenue Sambre et Meuse 32000 Auch | 101 m² | — | D | D |
| appartement, 21ter Avenue Sambre et Meuse 32000 Auch | 39,2 m² | — | C | A |
| appartement, 21ter Avenue Sambre et Meuse 32000 Auch | 41,3 m² | 2006 | B | A |
| appartement, 3 Avenue Sambre et Meuse 32000 Auch | 79 m² | — | C | C |
| maison, 67 Avenue Sambre et Meuse 32000 Auch | 174 m² | 1957 | C | A |
| maison, 3 Avenue Sambre et Meuse 32000 Auch | 40,7 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SOCIETE NATIONALE SNCF | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 | LA PETARRASSE | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | LA PETARRASSE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | SCI MAEME | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | MONBERNAT | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 21 ter | GSR | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 21 ter | IRAP | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 21 ter | LS CONSEILS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 21 ter | SMBJ | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 45 ter | SCI H3J | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 45 ter | SCI EURO MEDICAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 47 | DARTAGNAC | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 55 | PRAEMIA HEALTHCARE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 57 | CLINIQUE PASTEUR | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 81 | RUE EDITH PIAF | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 89 | COMMUNE D AUCH | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9002 | GERSYCOOP | Société en commandite par actions | propriétaire | 1 local |
| 9002 bis | GERSYCOOP | Société en commandite par actions | propriétaire | 1 local |
| 9004 | COMMUNE D AUCH | Commune | propriétaire | 4 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare Routière d'Auchgare routière73 m
- Gare d'Auchgare voyageurs et fret89 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Sadi CarnotpublicULISinternat
- Ecole élémentaire publique Jean JaurèspublicULIS
- Ecole élémentaire publique Rouget de LislepublicULIS
- Ecole primaire privée Saint-PaulprivéULIS
- INSTITUT THERAPEUTIQUE EDUCATIF PHILIPPE MONELLOprivé
Entreprises domiciliées à 200 m214
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SNCF RESEAUtransport
- ORANGEinformation et communication
- SNCF VOYAGEURStransport
- SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS)hébergement et restauration
- LAGARDERE TRAVEL RETAIL FRANCE (COFEC - RELAY, RELAY STORE, RELAY SHOP, RELAY WEB, RELAY INTERNATIONAL)commerce
- APF FRANCE HANDICAP (APF)santé et action sociale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.