Rue du 11 Novembre, Auch
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAR 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 128 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,0 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 570 €/m²
- Fourchette basse
- 1 170 €/m²
- Fourchette haute
- 2 110 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 340 et 1 830 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (3 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 1 730 €/m²), le quartier pour 43 % (50 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 340 €/m²), la commune pour 7 % (médiane 1 696 €/m² en 2025). Soit 1 548 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 570 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 204 ventes de 2025 du département (Gers) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20222 070 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20241 717 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation1 570 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
3 appartements mesurés. 9 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 13 Rue du 11 Novembre le 24/09/2024 : 46 m² pour 79 000 €.
1 340 €/m²
- Fourchette basse
- 670 €/m²
- Fourchette haute
- 1 990 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 030 et 1 640 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2022, médiane 1 006 €/m²), le quartier pour 38 % (21 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 515 €/m²), la commune pour 24 % (médiane 1 710 €/m² en 2025). Soit 1 332 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 340 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 488 ventes de 2025 du département (Gers) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20221 788 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20241 540 €2 ventes
- 20251 002 €2 ventes
- Estimation1 340 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
5 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 30 Rue du 11 Novembre le 28/05/2025 : 169 m² pour 170 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 30 Rue du 11 Novembre | Maison30 Rue du 11 Novembre · 169 m² · 1 006 €/m² | 169 m² | 170 000 € | 1 006 € |
| 15/05/2025 | 45 Rue du 11 Novembre | Dépendance, Maison45 Rue du 11 Novembre · 118 m² · 998 €/m² | 118 m² | 117 765 € | 998 € |
| 04/11/2024 | 11 Rue du 11 Novembre | Dépendance, Maison11 Rue du 11 Novembre · 144 m² · 660 €/m² | 144 m² | 95 000 € | 660 € |
| 24/09/2024 | 13 Rue du 11 Novembre | Appartement13 Rue du 11 Novembre · 46 m² · 1 717 €/m² | 46 m² | 79 000 € | 1 717 € |
| 15/06/2024 | 31 Rue du 11 Novembre | Maison31 Rue du 11 Novembre · 62 m² · 2 419 €/m² | 62 m² | 150 000 € | 2 419 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/10/2022 | 42 Rue du 11 Novembre | Maison, Dépendance42 Rue du 11 Novembre · 85 m² · 1 788 €/m² | 85 m² | 152 000 € | 1 788 € |
| 23/09/2022 | 3 Rue du 11 Novembre | Dépendance, Appartement3 Rue du 11 Novembre · 85 m² · 1 282 €/m² | 85 m² | 109 000 € | 1 282 € |
| 04/07/2022 | 13 Rue du 11 Novembre | Dépendance, Appartement13 Rue du 11 Novembre · 77 m² · 2 857 €/m² | 77 m² | 220 000 € | 2 857 € |
| 25/05/2021 | 1 Rue du 11 Novembre | Appartement, Dépendance1 Rue du 11 Novembre · 135 m² | 135 m² | 187 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone mixte à dominante habitat et équipements collectifs
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2013La commune en a 817 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 133,5 m · 2,2 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 895 kWh/an1 651 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPU
- Vestiges archéologiques
- Information sur les réseaux et zonages d'eau potable et d'assainissement
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Site patrimonial remarquable d'Auch
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Façades et toitures
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/09/2018 | Permis de construire03201318A1073 | Rue du 11 Novembre | AR 181, AR 180, AR 177 | 1 logement, 190 m² | 1 465 m² | autorisé | particulier |
| 14/08/2017 | Permis de démolir03201317A4002 | 8 Rue du 11 Novembre | AR 283, AR 521 | — | — | autorisé | COMMUNE D AUCH |
| 02/08/2017 | Permis de démolir03201317A4001 | 9 Rue du 11 Novembre | AR 115 | — | — | autorisé | particulier |
| 25/03/2014 | Permis de construire03201314A1002 | 9 Rue du 11 Novembre | AR 115 | 1 logement, 41 m² | 532 m² | commencé | particulier |
| 02/07/2013 | Permis de démolir03201313A0002 | 25 Rue du 11 Novembre | AR 130 | — | 88 m² | autorisé | COMMUNE D AUCH |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile et inondation
- Argile en exposition forte : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage se lit adresse par adresse.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Vue vers l'aval dans la rue Irénée David., à 316 mSon repère marque le niveau atteint par le Gers le 8 juillet 1977.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Rue Eugène Sue., à 320 mSon repère marque le niveau atteint par le Gers le 8 juillet 1977.
- -, à 354 mSon repère marque le niveau atteint par le Gers le 3 février 1952.
- Vue vers l'amont dans la rue d'ASSA., à 357 mSon repère marque le niveau atteint par le Gers le 8 juillet 1977.
- Pont Saint-Martin, à 369 mSon repère marque le niveau atteint par le Gers le 20 janvier 2013.
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRi Auchnaturel
- PPRN-RGA - AUCHnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 50 Rue du 11 Novembre 32000 Auch | 55,4 m² | 1970 | E | E |
| immeuble, 13 Rue du 11 Novembre 32000 Auch | — | 1989 | C | A |
| maison, 48 Rue du 11 Novembre 32000 Auch | 51,4 m² | — | F | C |
| maison, 48 Rue du 11 Novembre 32000 Auch | 51,4 m² | — | E | C |
| appartement, 49 Rue du 11 Novembre 32000 Auch | 48,9 m² | 1980 | D | D |
| appartement, 49 Rue du 11 Novembre 32000 Auch | 61,4 m² | 1980 | D | D |
| immeuble, 3 Rue du 11 Novembre 32000 Auch | — | — | D | D |
| maison, 10 Rue du 11 Novembre 32000 Auch | 92,7 m² | — | C | A |
| maison, 28bis Rue du 11 Novembre 32000 Auch | 125 m² | 1900 | C | C |
| maison, 37 Rue du 11 Novembre 32000 Auch | 59,5 m² | — | C | B |
| maison, 45 Rue du 11 Novembre 32000 Auch | 122,9 m² | — | E | E |
| appartement, 46 Rue du 11 Novembre 32000 Auch | 24 m² | — | G | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | COMMUNE D AUCH | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 25 | COMMUNE D AUCH | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 33 | NOUSTENS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 49 | SA GASCONNE D'H L M | Bailleur social | propriétaire | 48 locaux |
| 51 | SA GASCONNE D'H L M | Bailleur social | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 1 pharmacie, 1 crèche et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 720 m |
| Supérette ou épicerie | — | 700 m |
| Boulangerie | 1 | 260 m |
| Boucherie | — | 660 m |
| Poissonnerie | — | 640 m |
| Fruits et légumes | — | 550 m |
| Restaurant | — | 550 m |
| Librairie ou presse | — | 570 m |
| Banque | — | 680 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 520 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 600 m |
| Pharmacie | 1 | 490 m |
| Dentiste | 2 | 470 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 290 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 490 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,6 km |
| Urgences | — | 1,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 380 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 400 m |
| Collège | 1 | 110 m |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | 1 | 100 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 690 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 830 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 940 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 350 m |
| France Services | — | 650 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare Routière d'Auchgare routière563 m
- Gare d'Auchgare voyageurs et fret653 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Mathalinpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Collège Sadi Carnotpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat
- Ecole élémentaire publique Jean Jaurèspublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole primaire privée Saint-Paulprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- INSTITUT MEDICO EDUCATIF MATHALINprivé