Chemin du Cougeron, Auch
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Prix dans la rue1 220 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBZone mixte à dominante habitat et équipements collectifs. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionInondation et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier138 habitants19,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAR 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 128 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,0 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 27 % en dessous d'Auch et 23 % en dessous du Gers.
1 220 €/m²
L'estimation 1 220Auch 1 664en 2025Gers 1 586en 2025
- Fourchette basse
- 870 €/m²
- Fourchette haute
- 1 590 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 050 et 1 400 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 045 €2 ventes
- 20221 045 €5 ventes
- 20231 612 €2 ventes
- 20241 328 €1 vente
- Estimation1 220 €estimé
10 appartements mesurés. 14 ventes au total dans la voie, 3 en 2024. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 30 Chemin du Cougeron le 12/04/2024 : 67 m² pour 89 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 16 % en dessous d'Auch et 12 % en dessous du Gers.
1 430 €/m²
L'estimation 1 430Auch 1 710en 2025Gers 1 618en 2025
- Fourchette basse
- 710 €/m²
- Fourchette haute
- 2 110 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 100 et 1 740 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 20231 035 €2 ventes
- 20242 373 €1 vente
- Estimation1 430 €estimé
3 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 3 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Chemin du Cougeron le 17/05/2024 : 87 m² pour 206 450 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/05/2024 | Chemin du Cougeron | MaisonChemin du Cougeron · 87 m² · 2 373 €/m² | 87 m² | 206 450 € | 2 373 € |
| 12/04/2024 | 30 Chemin du Cougeron | Appartement, Dépendance30 Chemin du Cougeron · 67 m² · 1 328 €/m² | 67 m² | 89 000 € | 1 328 € |
| 28/12/2023 | Chemin du Cougeron | MaisonChemin du Cougeron · 81 m² · 926 €/m² | 81 m² | 75 000 € | 926 € |
| 01/09/2023 | 30 Chemin du Cougeron | Appartement, Dépendance30 Chemin du Cougeron · 67 m² · 2 075 €/m² | 67 m² | 139 000 € | 2 075 € |
| 11/04/2023 | 30 Chemin du Cougeron | Dépendance, Appartement30 Chemin du Cougeron · 67 m² · 1 149 €/m² | 67 m² | 77 000 € | 1 149 € |
Afficher les 9 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/02/2024 | 9 Chemin du Cougeron | Vente9 Chemin du Cougeron · 435 m² | 435 m² de terrain | 30 000 € | — |
| 23/01/2023 | Chemin du Cougeron | Maison, DépendanceChemin du Cougeron · 140 m² · 1 143 €/m² | 140 m² | 160 000 € | 1 143 € |
| 21/11/2022 | 30 Chemin du Cougeron | Dépendance, Appartement30 Chemin du Cougeron · 67 m² · 1 000 €/m² | 67 m² | 67 000 € | 1 000 € |
| 31/08/2022 | 30 Chemin du Cougeron | Appartement, Dépendance30 Chemin du Cougeron · 67 m² · 2 060 €/m² | 67 m² | 138 000 € | 2 060 € |
| 23/06/2022 | 30 Chemin du Cougeron | Dépendance, Appartement30 Chemin du Cougeron · 67 m² · 1 045 €/m² | 67 m² | 70 000 € | 1 045 € |
| 16/06/2022 | 30 Chemin du Cougeron | Dépendance, Appartement30 Chemin du Cougeron · 67 m² · 1 045 €/m² | 67 m² | 70 000 € | 1 045 € |
| 25/02/2022 | 30 Chemin du Cougeron | Appartement, Dépendance30 Chemin du Cougeron · 67 m² · 1 018 €/m² | 67 m² | 68 200 € | 1 018 € |
| 07/09/2021 | 30 Chemin du Cougeron | Appartement, Dépendance30 Chemin du Cougeron · 67 m² · 1 045 €/m² | 67 m² | 70 000 € | 1 045 € |
| 12/05/2021 | 30 Chemin du Cougeron | Dépendance, Appartement30 Chemin du Cougeron · 67 m² · 1 045 €/m² | 67 m² | 70 000 € | 1 045 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 08/04/2024
UBZone mixte à dominante habitat et équipements collectifs
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 132,8 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 895 kWh/an1 651 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Informations2
- DPU
- Information sur les réseaux et zonages d'eau potable et d'assainissement
Servitudes d'utilité publique3
- Site patrimonial remarquable d'Auch
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Façades et toitures
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Rue Eugène Sue., à 363 mSon repère marque le niveau atteint par le Gers le 8 juillet 1977.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Vue vers l'aval dans la rue Irénée David., à 407 mSon repère marque le niveau atteint par le Gers le 8 juillet 1977.
- Vue vers l'amont dans la rue d'ASSA., à 447 mSon repère marque le niveau atteint par le Gers le 8 juillet 1977.
- -, à 467 mSon repère marque le niveau atteint par le Gers le 3 février 1952.
- Pont Saint-Martin, à 491 mSon repère marque le niveau atteint par le Gers le 20 janvier 2013.
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune3
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRi Auchnaturel
- PPRN-RGA - AUCHnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4 Chemin du Cougeron 32000 Auch | 64,9 m² | — | D | D |
| maison, 8 Chemin du Cougeron 32000 Auch | 147,2 m² | — | D | D |
| appartement, 4 Chemin du Cougeron 32000 Auch | 39,3 m² | — | E | B |
| immeuble, 30 Chemin du Cougeron 32000 Auch | — | 1970 | E | E |
| appartement, 4 Chemin du Cougeron 32000 Auch | 48,9 m² | — | E | E |
| maison, Chemin du Cougeron 32000 Auch | 62,9 m² | — | E | B |
| appartement, 30 Chemin du Cougeron 32000 Auch | 67,1 m² | — | E | E |
| appartement, 30 Chemin du Cougeron 32000 Auch | 67,1 m² | — | E | E |
| maison, 22 Chemin du Cougeron 32000 Auch | 80 m² | 1956 | B | A |
| appartement, 30 Chemin du Cougeron 32000 Auch | 66,6 m² | — | E | E |
| maison, 28 Chemin du Cougeron 32000 Auch | 124,3 m² | — | D | D |
| appartement, 30 Chemin du Cougeron 32000 Auch | 67,1 m² | 1975 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Anras | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | Anras | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | SCI Phibel | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 12 | Lautimmo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants13871 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen16 692 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté18,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires19,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social64,8 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194511,3 %Des logements autour de la rue
Maisons23,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement73 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21 %23,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 1 crèche et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 800 m |
| Supérette ou épicerie | — | 650 m |
| Boulangerie | 1 | 370 m |
| Boucherie | — | 600 m |
| Poissonnerie | — | 570 m |
| Fruits et légumes | — | 660 m |
| Restaurant | — | 550 m |
| Librairie ou presse | — | 620 m |
| Banque | — | 610 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 510 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 700 m |
| Pharmacie | — | 600 m |
| Dentiste | 3 | 440 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 380 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 590 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,6 km |
| Urgences | — | 1,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 420 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 330 m |
| Collège | 1 | 200 m |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | 3 | 180 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 740 m |
| Cinéma | — | 1,0 km |
| Bibliothèque | — | 890 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,0 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 370 m |
| France Services | — | 720 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Gare Routière d'Auchgare routière455 m
- Gare d'Auchgare voyageurs et fret546 m
Écoles, collèges et lycées6
- Institut Medico Educatif Mathalinprivé80 m
- Collège Mathalinpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)230 m
- École élémentaire publique Jean Jaurèsclasse pour élèves handicapés (ULIS)310 m
- Collège Sadi Carnotpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat320 m
- École primaire privée Saint-Paulclasse pour élèves handicapés (ULIS)410 m
- École élémentaire publique Rouget de Lisleclasse pour élèves handicapés (ULIS)470 m
Entreprises domiciliées à 200 m74
- Office Central de Cooperation A L Ecole (Occe)autres services
- Totalenergies Proxi Sud Ouest (T-Pso)commerce
- Acsent du Sud-Ouesthébergement et restauration
- Anras (Anras)santé et action sociale
- SCI Phibelimmobilier
- SCI Villaret Joyeuseimmobilier