Rue Raspail, Auch
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AZ 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 142 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,0 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 710 €/m²
- Fourchette basse
- 860 €/m²
- Fourchette haute
- 2 550 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2022, médiane 1 684 €/m²), la commune pour 67 % (médiane 1 710 €/m² en 2025). Soit 1 701 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 710 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 488 ventes de 2025 du département (Gers) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20221 705 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20241 667 €1 vente
- 20252 111 €1 vente
- Estimation1 710 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 45 m² au 25 Rue Raspail, 95 000 € le 13/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 10 Rue Raspail | Appartement | 81 m² | 35 000 € | — |
| 06/11/2025 | 10 Rue Raspail | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 13/10/2025 | 25 Rue Raspail | Maison | 45 m² | 95 000 € | 2 111 € |
| 15/04/2025 | 10 Rue Raspail | Appartement, Dépendance | 81 m² | 63 000 € | — |
| 13/03/2025 | 10 Rue Raspail | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/01/2025 | 10 Rue Raspail | Dépendance, Appartement | 51 m² | 63 000 € | 1 235 € |
| 05/06/2024 | 5 Rue Raspail | Maison | 60 m² | 100 000 € | 1 667 € |
| 27/09/2022 | 23 Rue Raspail | Maison | 90 m² | 181 550 € | 2 017 € |
| 29/07/2022 | 29 Rue Raspail | Maison | 135 m² | 188 000 € | 1 393 € |
| 13/05/2022 | 25 Rue Raspail | Local industriel. commercial ou assimilé | 110 m² | 136 000 € | 1 236 € |
| 21/01/2022 | 28 Rue Raspail | Dépendance, Appartement | 78 m² | 156 100 € | — |
| 25/11/2021 | Rue Raspail | Maison | 255 m² | 392 000 € | — |
| 22/04/2021 | 28 Rue Raspail | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 74 m² | 120 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAZone urbaine dense
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 3DPU Renforcé · Zone de Bruit des infrastructures de transports terrestres · Information sur les réseaux et zonages d'eau potable et d'assainissement
- Servitudes d'utilité publique
- 20Site patrimonial remarquable d'Auch · Plan de prévention des risques naturels (PM1) · Enceinte de ville · …
- Altitude, pente du terrain
- 132 m · 4,5 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 887 kWh/an1 647 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 23 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPU Renforcé
- Zone de Bruit des infrastructures de transports terrestres
- Information sur les réseaux et zonages d'eau potable et d'assainissement
Servitudes d'utilité publique20
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 18 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Site patrimonial remarquable d'Auch
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Enceinte de ville
- Lycée
- Couvent des Jacobins
- Tour Sénéchal d'Armagnac
- Maison1 rue Dessoles
- Carmel
- Couvent des Carmélites
- Halle aux Grains
- Escalier monumental
- Façades et toitures
- Allées d'Etigny
- Cathédrale Sainte-Marie
- Maison 3 rue Dessoles
- Intendance
- Hôtel de Ville
- Couvent des Cordeliers
- Préfecture
- Immeuble (Espagne, 22)
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Vue depuis l'Escalier Monumental., à 214 mle Gers, le 8 juillet 1977
- Vue vers l'amont dans la rue Rabelais., à 235 mle Gers, le 8 juillet 1977
- Vue depuis le centre sur la rive droite., à 249 mle Gers, le 8 juillet 1977
- Rue Rabelais, à 265 mle Gers, le 3 février 1952
- Boulevard Sadi Carnot., à 278 mle Gers, le 8 juillet 1977
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/02/2003
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 11 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi Auchnaturel
- PPRN-RGA - AUCHnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 7 Rue Raspail 32000 Auch | 22,3 m² | — | D | B |
| appartement, 17bis Rue Raspail 32000 Auch | 27,9 m² | — | D | B |
| appartement, 17bis Rue Raspail 32000 Auch | 21,3 m² | — | C | A |
| appartement, 17bis Rue Raspail 32000 Auch | 18,9 m² | — | C | A |
| appartement, Rue Raspail 32000 Auch | 77,5 m² | — | C | C |
| appartement, 10 Rue Raspail 32000 Auch | 57,2 m² | — | D | B |
| appartement, 10 Rue Raspail 32000 Auch | 31,7 m² | — | C | B |
| appartement, 6 Rue Raspail 32000 Auch | 64 m² | — | D | B |
| appartement, 25bis Rue Raspail 32000 Auch | 35,9 m² | — | E | B |
| appartement, 10 Rue Raspail 32000 Auch | 31,6 m² | — | D | B |
| appartement, 6 Rue Raspail 32000 Auch | 62 m² | — | D | B |
| maison, 25 Rue Raspail 32000 Auch | 40,1 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 5
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SA GASCONNE D'H L M | Bailleur social | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | SCI ODETTE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | VINMARC | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 24 | COMMUNE D AUCH | Commune | propriétaire | 1 local |
| 31 | RASPAIL | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 6 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 5 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche, 6 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 400 m |
| Supérette ou épicerie | 6 | 230 m |
| Boulangerie | 2 | 390 m |
| Boucherie | 2 | 280 m |
| Poissonnerie | — | 790 m |
| Fruits et légumes | — | 580 m |
| Restaurant | 28 | 180 m |
| Librairie ou presse | 3 | 260 m |
| Banque | 4 | 280 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 380 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 120 m |
| Pharmacie | 2 | 220 m |
| Dentiste | 1 | 290 m |
| Kinésithérapeute | 13 | 160 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 220 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,5 km |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 370 m |
| École maternelle ou élémentaire | 6 | 50 m |
| Collège | 1 | 180 m |
| Lycée | — | 940 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | — | 570 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | 2 | 230 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 340 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 300 m |
| France Services | — | 1,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare Routière d'Auchgare routière935 m
- Gare d'Auchgare voyageurs et fret990 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré Gers Estpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré Gers Nord ASHpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré Gers Nord et Ouestpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré Gers Sud et Centrepublic
- Collège SalinispublicULIS
- Direction des services départementaux de l'éducation nationale du Gerspublic
- Ecole élémentaire CondorcetpublicULIS
- Ecole élémentaire publique Guynemerpublic
- Ecole élémentaire publique Pont Nationalpublic
- Ecole maternelle publique Guynemerpublic
- Ecole maternelle publique Lissagaraypublic
- Ecole maternelle publique Pont Nationalpublic
Entreprises domiciliées à 200 m647
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELECTRICITE DE FRANCE (EDF)énergie
- SOGERES (SOGERES)hébergement et restauration
- CARGLASS S.A.S. (CARGLASS PARE-BRISE COURBEVOIE)commerce
- FAMILYVETSactivités scientifiques et techniques
- ASSOCIATION NATIONALE DE PREVENTION EN ALCOOLOGIE ET ADDICTOLOGIE (ANPAA)santé et action sociale
- SAVELYSconstruction
Voies voisines4
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.