Chemin de Lussan, Auch

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Prix dans la rue1 780 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone 2AUZone à urbaniser (long terme). La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionInondation et autre risque DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 3 sur 9 Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voie Quartier2 habitants1 ménages autour de la rue

401 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille CI 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 41 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,7 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 780 €/m²

L'estimation 1 780Auch 1 710en 2025Gers 1 618en 2025

L'estimation est 4 % au-dessus d'Auch et 10 % au-dessus du Gers.

Fourchette basse: 890 €/m²
Fourchette haute: 2 640 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 370 et 2 170 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20222 536 €1 vente
20231 841 €4 ventes
20241 007 €1 vente
20252 125 €1 vente
Estimation1 780 €estimé

7 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 111 Chemin de Lussan le 28/02/2025 : 48 m² pour 102 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
28/02/2025	111 Chemin de Lussan	Maison, Dépendance111 Chemin de Lussan · 48 m² · 2 125 €/m²	48 m²	102 000 €	2 125 €
06/03/2024	1156 Chemin de Lussan	Maison1156 Chemin de Lussan · 112 m² · 1 007 €/m²	112 m²	112 750 €	1 007 €
01/08/2023	467 Chemin de Lussan	Dépendance, Maison467 Chemin de Lussan · 210 m² · 1 952 €/m²	210 m²	410 000 €	1 952 €
22/06/2023	2268 Chemin de Lussan	Maison2268 Chemin de Lussan · 107 m² · 1 729 €/m²	107 m²	185 000 €	1 729 €
12/01/2023	1156 Chemin de Lussan	Maison1156 Chemin de Lussan · 112 m² · 1 964 €/m²	112 m²	220 000 €	1 964 €

Afficher les 3 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
03/01/2023	1021 Chemin de Lussan	Maison1021 Chemin de Lussan · 158 m² · 1 677 €/m²	158 m²	265 000 €	1 677 €
22/03/2022	1356 Chemin de Lussan	Dépendance, Maison1356 Chemin de Lussan · 120 m² · 2 536 €/m²	120 m²	304 268 €	2 536 €
12/01/2022	822 Chemin de Lussan	Vente822 Chemin de Lussan · 17 516 m²	17 516 m² de terrain	260 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 08/04/2024

2AUZone à urbaniser (long terme)

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 5 depuis 2016La commune en a 817 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 189 m · 10,2 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 893 kWh/an1 650 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 3 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

Emplacement Réservé

Informations1

Servitudes d'utilité publique1

Plan de prévention des risques naturels (PM1)

Les 5 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
18/07/2022	Permis d'aménager03201322A0001	Ch de Lussan	CL 263, CL 264, CL 270	—	20 703 m²	autorisé	SA GASCONNE D'H L M
20/11/2018	Permis de construire03201318A1082	Ch de Lussan	CL 138, CL 139	9 logements, 772 m²	2 886 m²	commencé	SA GASCONNE D'H L M
10/09/2018	Permis de construire03201318A1060	Chemin de Lussan	CL 138, CL 143, CL 139	21 logements, 1 448 m²	21 040 m²	autorisé	SA GASCONNE D'H L M
05/07/2016	Permis d'aménager03201316A5001	Ch de Lussan	CL 138, CL 139, CL 143	—	21 040 m²	autorisé	SA GASCONNE D'H L M
08/02/2016	Permis de construire03201315A1079	Ch de Lussan	E 2421, E 2437, E 765P	1 logement, 84 m²	3 178 m²	terminé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 22 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune3

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

PPRi Auchnaturel
PPRN-RGA - AUCHnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 3 diagnostics sur 9 la donnent.

9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 1C · 2D · 3E · 1F · 1G · 1

Les 9 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 1458 Chemin de Lussan 32000 Auch	142,9 m²	1981	E	C
maison, 818 Chemin de Lussan 32000 Auch	164,4 m²	—	C	A
maison, 158 Chemin de Lussan 32000 Auch	127,3 m²	2017	B	A
maison, 950 Chemin de Lussan 32000 Auch	57,4 m²	—	F	F
maison, 111 Chemin de Lussan 32000 Auch	71 m²	—	G	F
maison, 533 Chemin de Lussan 32000 Auch	111,3 m²	1990	D	B
maison, 467 Chemin de Lussan 32000 Auch	238 m²	1992	D	D
maison, 2268 Chemin de Lussan 32000 Auch	102 m²	1850	C	B
maison, 1156 Chemin de Lussan 32000 Auch	110,7 m²	—	D	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 3

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
472	SCI le Brau	Société civile immobilière	nu-propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
822	Le Baulieu	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 2 parcelles non bâties
5772	SCI le Brau	Société civile immobilière	nu-propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants21 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,9 km, une supérette ou épicerie à 1,3 km, une boulangerie à 1,4 km, un médecin généraliste à 1,9 km, une pharmacie à 2,0 km, une crèche à 1,9 km, une école à 1,5 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,9 km
Supérette ou épicerie	—	1,3 km
Boulangerie	—	1,4 km
Boucherie	—	1,6 km
Poissonnerie	—	1,9 km
Fruits et légumes	—	2,3 km
Restaurant	—	1,5 km
Librairie ou presse	—	2,0 km
Banque	—	1,9 km
Bureau ou relais de poste	—	2,1 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	1,9 km
Pharmacie	—	2,0 km
Dentiste	—	1,5 km
Kinésithérapeute	—	1,8 km
Laboratoire d'analyses	—	2,0 km
Centre ou maison de santé	—	2,4 km
Urgences	—	3,6 km
Hôpital ou clinique	—	3,5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	1,9 km
École maternelle ou élémentaire	—	1,5 km
Collège	—	1,0 km
Lycée	—	2,7 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	2,9 km
Gymnase	—	1,4 km
Stade ou terrain de sport	—	2,1 km
Cinéma	—	1,9 km
Bibliothèque	—	2,2 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	2,5 km
Police ou gendarmerie	—	1,9 km
France Services	—	2,2 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m4

Le Domaine de Baulieuhébergement et restauration

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.