impasse soulan du barrail, Auch
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCL 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 71 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,7 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 770 €/m²
- Fourchette basse
- 880 €/m²
- Fourchette haute
- 2 630 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 360 et 2 160 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 772 €/m²), le quartier pour 28 % (14 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 768 €/m²), la commune pour 25 % (médiane 1 710 €/m² en 2025). Soit 1 755 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (1 écartées), ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 770 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 488 ventes de 2025 du département (Gers) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 953 €1 vente
- 20222 075 €3 ventes
- 20231 933 €3 ventes
- Estimation1 770 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
7 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 3 en 2023. La dernière vente mesurée a eu lieu au 17 Imp Soulan du Barrail le 23/08/2023 : 107 m² pour 195 030 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/08/2023 | 17 Imp Soulan du Barrail | Maison17 Imp Soulan du Barrail · 107 m² · 1 823 €/m² | 107 m² | 195 030 € | 1 823 € |
| 24/05/2023 | 13 Imp Soulan du Barrail | Maison13 Imp Soulan du Barrail · 81 m² · 1 942 €/m² | 81 m² | 157 290 € | 1 942 € |
| 17/01/2023 | 5 Imp Soulan du Barrail | Maison5 Imp Soulan du Barrail · 73 m² · 1 933 €/m² | 73 m² | 141 120 € | 1 933 € |
| 26/10/2022 | 15 Imp Soulan du Barrail | Maison15 Imp Soulan du Barrail · 90 m² · 1 925 €/m² | 90 m² | 173 250 € | 1 925 € |
| 22/09/2022 | 1 Imp Soulan du Barrail | Maison1 Imp Soulan du Barrail · 73 m² · 2 095 €/m² | 73 m² | 152 955 € | 2 095 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/09/2022 | 3 Imp Soulan du Barrail | Maison3 Imp Soulan du Barrail · 73 m² · 2 075 €/m² | 73 m² | 151 470 € | 2 075 € |
| 30/12/2021 | 9 Imp Soulan du Barrail | Maison9 Imp Soulan du Barrail · 81 m² · 1 962 €/m² | 81 m² | 158 895 € | 1 962 € |
| 15/12/2021 | 7 Imp Soulan du Barrail | Maison7 Imp Soulan du Barrail · 73 m² · 1 953 €/m² | 73 m² | 142 560 € | 1 953 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. La médiane ne compte que l'ancien : 1 vente sur plan, au prix du neuf, n'y entre pas.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
1AUZone à urbaniser (court terme)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 183,7 m · 12,8 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 831 kWh/an1 626 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur comportant des orientations d'aménagement et de programmation
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Information sur les réseaux et zonages d'eau potable et d'assainissement
- DPU
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile et inondation
- Argile en exposition forte : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage se lit adresse par adresse.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRi Auchnaturel
- PPRN-RGA - AUCHnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est A : 3 diagnostics sur 3 la donnent.
3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 3 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, impasse soulan du barrail 32000 Auch | 77,5 m² | — | A | A |
| maison, impasse soulan du barrail 32000 Auch | 85,3 m² | — | A | A |
| maison, impasse soulan du barrail 32000 Auch | 77,5 m² | — | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 14
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | SA GASCONNE D'H L M | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 8 bis | SA GASCONNE D'H L M | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 10 | SA GASCONNE D'H L M | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | SA GASCONNE D'H L M | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 14 | SA GASCONNE D'H L M | Bailleur social | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 16 | SA GASCONNE D'H L M | Bailleur social | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 18 | SA GASCONNE D'H L M | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 19 | SA GASCONNE D'H L M | Bailleur social | propriétaire | 6 locaux |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 20 | SA GASCONNE D'H L M | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 | SA GASCONNE D'H L M | Bailleur social | propriétaire | 5 locaux |
| 22 | SA GASCONNE D'H L M | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 23 | SA GASCONNE D'H L M | Bailleur social | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | SA GASCONNE D'H L M | Bailleur social | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | SA GASCONNE D'H L M | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,4 km, une supérette ou épicerie à 810 m, une boulangerie à 870 m, un médecin généraliste à 1,4 km, une pharmacie à 1,5 km, une crèche à 1,7 km, une école à 1,1 km.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,4 km |
| Supérette ou épicerie | — | 810 m |
| Boulangerie | — | 870 m |
| Boucherie | — | 1,4 km |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | — | 1,9 km |
| Restaurant | — | 970 m |
| Librairie ou presse | — | 1,5 km |
| Banque | — | 1,4 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,6 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,4 km |
| Pharmacie | — | 1,5 km |
| Dentiste | — | 1,0 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,3 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,9 km |
| Urgences | — | 3,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,7 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,1 km |
| Collège | — | 590 m |
| Lycée | — | 2,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,5 km |
| Gymnase | — | 930 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,8 km |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 1,8 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | — | 1,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation d'Auchpublic