Rue Darwin, Auch
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CV 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 65 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,6 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 710 €/m²
- Fourchette basse
- 1 270 €/m²
- Fourchette haute
- 2 290 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 84 % (16 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 684 €/m²), le quartier pour 11 % (16 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 684 €/m²), la commune pour 5 % (médiane 1 696 €/m² en 2025). Soit 1 685 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 710 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 204 ventes de 2025 du département (Gers) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 284 €3 ventes
- 20221 658 €8 ventes
- 2023aucune vente
- 20241 733 €5 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation1 710 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
16 appartements mesurés. 19 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 44 m² au 5 Rue Darwin, 90 000 € le 30/12/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 17 Rue Darwin | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 168 m² | 680 000 € | — |
| 03/12/2025 | 17 Rue Darwin | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 168 m² | 6 115 114,15 € | — |
| 30/12/2024 | 5 Rue Darwin | Appartement, Dépendance | 44 m² | 90 000 € | 2 045 € |
| 07/11/2024 | 5 Rue Darwin | Dépendance, Appartement | 45 m² | 76 000 € | 1 689 € |
| 21/06/2024 | 5 Rue Darwin | Dépendance, Appartement | 45 m² | 78 000 € | 1 733 € |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/05/2024 | 5 Rue Darwin | Appartement, Dépendance | 58 m² | 95 250 € | 1 642 € |
| 19/03/2024 | 5 Rue Darwin | Dépendance, Appartement | 58 m² | 114 000 € | 1 966 € |
| 09/12/2022 | 5 Rue Darwin | Dépendance, Appartement | 57 m² | 102 000 € | 1 789 € |
| 24/10/2022 | 5 Rue Darwin | Dépendance, Appartement | 58 m² | 100 000 € | 1 724 € |
| 07/10/2022 | 5 Rue Darwin | Dépendance, Appartement | 73 m² | 90 500 € | 1 240 € |
| 30/09/2022 | 5 Rue Darwin | Dépendance, Appartement | 58 m² | 100 000 € | 1 724 € |
| 01/08/2022 | 5 Rue Darwin | Appartement, Dépendance | 44 m² | 70 000 € | 1 591 € |
| 14/03/2022 | 5 Rue Darwin | Appartement, Dépendance | 44 m² | 70 000 € | 1 591 € |
| 25/02/2022 | 5 Rue Darwin | Appartement, Dépendance | 58 m² | 82 860 € | 1 429 € |
| 09/02/2022 | 5 Rue Darwin | Appartement, Dépendance | 58 m² | 100 000 € | 1 724 € |
| 27/12/2021 | 22 Rue Darwin | Maison | 147 m² | 130 000 € | 884 € |
| 07/12/2021 | 5 Rue Darwin | Appartement, Dépendance | 58 m² | 74 000 € | 1 276 € |
| 08/11/2021 | 5 Rue Darwin | Dépendance, Appartement | 44 m² | 64 000 € | 1 455 € |
| 17/08/2021 | 5 Rue Darwin | Dépendance, Appartement | 57 m² | 73 200 € | 1 284 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone urbaine à dominante pavillonaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 3DPU · Information sur les réseaux et zonages d'eau potable et d'assainissement · Zone de Bruit des infrastructures de transports terrestres
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Altitude, pente du terrain
- 133,4 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 893 kWh/an1 650 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2020Sitadel ; sur les 817 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPU
- Information sur les réseaux et zonages d'eau potable et d'assainissement
- Zone de Bruit des infrastructures de transports terrestres
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | Permis de construire0320132500009 | Rue Darwin | CV 62 | 48 logements, 2 327 m² | 9 236 m² | commencé | COEUR BERANE |
| 14/02/2020 | Permis de construire03201319A1098 | 5 Rue Darwin | CV 42, CV 44, CV 43 | 12 m² | 33 351 m² | autorisé | CA GRAND AUCH COEUR DE GASCOGNE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
- stade annexe rive droite, à 296 mle Gers, le 31 mai 2013
- Piscine découverte., à 374 mle Gers, le 8 juillet 1977
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/02/2003
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi Auchnaturel
- PPRN-RGA - AUCHnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 5 Rue Darwin 32000 Auch | — | 2006 | C | B |
| immeuble, 5 Rue Darwin 32000 Auch | — | 2006 | D | B |
| immeuble, 5 Rue Darwin 32000 Auch | — | 2006 | C | B |
| appartement, 5 Rue Darwin 32000 Auch | 58,7 m² | 2008 | C | B |
| appartement, 5 Rue Darwin 32000 Auch | 58,3 m² | — | B | A |
| appartement, 5 Rue Darwin 32000 Auch | 58,3 m² | — | C | A |
| appartement, 5 Rue Darwin 32000 Auch | 46,1 m² | — | D | B |
| maison, 11 Rue Darwin 32000 Auch | 70 m² | — | D | B |
| appartement, 5 Rue Darwin 32000 Auch | 46,6 m² | 2005 | C | A |
| appartement, 5 Rue Darwin 32000 Auch | 46,5 m² | 2008 | D | B |
| appartement, 5 Rue Darwin 32000 Auch | 58,3 m² | 2010 | B | A |
| appartement, 5 Rue Darwin 32000 Auch | 46,1 m² | 2010 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 14
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 bis | REGION OCCITANIE | Collectivité territoriale | propriétaire | 16 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 1 | CA GRAND AUCH COEUR DE GASCOGNE | Communauté d'agglomération | propriétaire | 12 locaux |
| 1 | CHAMBRE DE METIERS ET DE L'ARTISANAT DE REGION OCCITANIE | Établissement public | emphytéote | 1 local |
| 1 bis | GRDF | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 1 ter | REGION OCCITANIE | Collectivité territoriale | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 1 ter | COMMUNE D AUCH | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1 bis | COMMUNE D AUCH | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | SA GASCONNE D'H L M | Bailleur social | propriétaire | 25 locaux |
| 5 | SCI DE LA MARENNE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | SA GASCONNE D'H L M | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | SCI DARWIN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | VAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | SA GASCONNE D'H L M | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 590 m |
| Supérette ou épicerie | — | 960 m |
| Boulangerie | 1 | 270 m |
| Boucherie | — | 630 m |
| Poissonnerie | — | 1,9 km |
| Fruits et légumes | — | 700 m |
| Restaurant | 1 | 500 m |
| Librairie ou presse | — | 1,6 km |
| Banque | — | 660 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 660 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 620 m |
| Pharmacie | — | 680 m |
| Dentiste | — | 730 m |
| Kinésithérapeute | — | 1,1 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,8 km |
| Urgences | — | 990 m |
| Hôpital ou clinique | — | 890 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 770 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 630 m |
| Collège | — | 1,3 km |
| Lycée | 1 | 110 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 370 m |
| Gymnase | 1 | 290 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 250 m |
| Cinéma | — | 2,3 km |
| Bibliothèque | — | 1,7 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 660 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- INSTITUT MEDICO EDUCATIF LES HIRONDELLESprivé
- Lycée polyvalent Le GarrospublicULISinternat
- Sectiond'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Le Garros - Lycée des métiers du génie civil, de la production et du laboratoirepublicinternat
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.