Impasse de l’Armagnac, Preignan
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Prix dans la rue1 980 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBZone urbaine périphérique à dominante d'habitat pavillonnaire. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionInondation et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 1 sur 1PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier194 habitants15,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 109 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,5 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus de Preignan et 22 % au-dessus du Gers.
1 980 €/m²
L'estimation 1 980Preignan 1 932en 2025Gers 1 618en 2025
- Fourchette basse
- 990 €/m²
- Fourchette haute
- 2 940 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 530 et 2 410 €/m².
Affiner l'estimation- 20222 165 €1 vente
- 20232 267 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 079 €2 ventes
- Estimation1 980 €estimé
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 4 Impasse de l’Armagnac le 25/03/2025 : 107 m² pour 234 780 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 4 Impasse de l’Armagnac | Maison4 Impasse de l’Armagnac · 107 m² · 2 194 €/m² | 107 m² | 234 780 € | 2 194 € |
| 08/03/2025 | 5 Impasse de l’Armagnac | Maison5 Impasse de l’Armagnac · 112 m² · 1 964 €/m² | 112 m² | 220 000 € | 1 964 € |
| 29/06/2023 | 8 Impasse de l’Armagnac | Maison8 Impasse de l’Armagnac · 75 m² · 2 267 €/m² | 75 m² | 170 000 € | 2 267 € |
| 19/10/2022 | 6 Impasse de l’Armagnac | Maison6 Impasse de l’Armagnac · 90 m² · 2 165 €/m² | 90 m² | 194 850 € | 2 165 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 12/12/2024
UBZone urbaine périphérique à dominante d'habitat pavillonnaire
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2014La commune en a 62 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 159 m · 20,7 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 902 kWh/an1 653 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Informations1
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/07/2025 | Permis de construire0323312500002 | 1 Imp de L Armagnac | AC 329 | 1 logement, 99 m² | 806 m² | autorisé | particulier |
| 01/08/2022 | Permis de construire03233122A0007 | 6 Imp de L Armagnac | AC 318 | 783 m² | 815 m² | commencé | particulier |
| 13/12/2014 | Permis de construire03233114A1004 | Rue de L Armagnac | AC 317 | 1 logement, 161 m² | 800 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune3
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRi Preignannaturel
- PPRN-RGA - PREIGNANnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 1 diagnostic sur 1 la donnent.
Un diagnostic dans la voie, par étiquette énergie
Le diagnostic
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 10 Impasse de l'Armagnac 32810 Preignan | 75 m² | 2008 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants19489 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen17 994 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté14,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires15,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social31,5 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons49,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement73 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans30,2 %2,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | au-delà de 5 km |
| Supérette ou épicerie | — | au-delà de 5 km |
| Boulangerie | — | 530 m |
| Boucherie | — | 520 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 520 m |
| Restaurant | — | 610 m |
| Librairie ou presse | — | 5,0 km |
| Banque | — | au-delà de 5 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 290 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 4,0 km |
| Pharmacie | 1 | 310 m |
| Dentiste | — | au-delà de 5 km |
| Kinésithérapeute | — | au-delà de 5 km |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | au-delà de 5 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 360 m |
| Collège | — | au-delà de 5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | au-delà de 5 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 560 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 3,0 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 350 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire publique Jean Elie Villemur370 m
Entreprises domiciliées à 200 m63
- Bulle de Soins (Bulle de Soins)autres services
- SCI B.C.G.immobilier
- Atelier de Coiffure Urizziautres services
- Kaytconstruction
- SCI Platonimmobilier
- Sodagactivités scientifiques et techniques