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Aucadastre

Avenue du Chemin de la Vie, Ambarès-et-Lagrave

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

250 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Feuille AO 01Échelle 1:2000Édition 7Plan DXF la feuille, 202 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 25,9 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Maison, estimation au prix de 2025

2 450 €/m²

L'estimation 2 450Ambarès-et-Lagrave 2 639en 2025Gironde 3 121en 2025
l'estimation 7 % en dessous d'Ambarès-et-Lagrave, 21 % en dessous de la Gironde
Fourchette basse
1 590 €/m²
Fourchette haute
3 340 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 73 % (22 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 404 €/m²), le quartier pour 22 % (57 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 510 €/m²), la commune pour 5 % (médiane 2 639 €/m² en 2025). Soit 2 438 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 450 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 467 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 511 €4 ventes
  2. 20222 893 €5 ventes
  3. 20232 334 €4 ventes
  4. 20242 514 €5 ventes
  5. 20252 474 €4 ventes
  6. Estimation2 450 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

22 maisons mesurées. 40 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière mesurée : 128 m² au 68 Av du Chemin de la Vie, 275 000 € le 04/12/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
04/12/202568 Av du Chemin de la VieMaison, Dépendance128 m²275 000 €2 148 €
10/07/202552 Av du Chemin de la VieVente22 m² de terrain5 060 €
08/07/202537 Av du Chemin de la VieMaison75 m²210 000 €2 800 €
19/06/202553 Av du Chemin de la VieMaison, Dépendance41 m²128 680 €3 139 €
28/05/202510 Av du Chemin de la VieVente501 m² de terrain90 000 €
Afficher les 35 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
06/05/202532 Av du Chemin de la VieVente11 m² de terrain1 870 €
13/03/202583 Av du Chemin de la VieVente44 m² de terrain178 404 €
12/02/2025Av du Chemin de la VieVente144 m² de terrain167 500 €
09/01/202535 Av du Chemin de la VieDépendance, Maison126 m²95 000 €754 €
23/10/202421 Av du Chemin de la VieDépendance, Maison146 m²367 000 €2 514 €
09/10/202445 Av du Chemin de la VieMaison86 m²260 000 €3 023 €
04/10/20241 Av du Chemin de la VieMaison, Dépendance87 m²213 000 €2 448 €
04/10/20241 Av du Chemin de la VieVente340 m² de terrain27 500 €
30/09/2024Av du Chemin de la VieMaison, Dépendance96 m²320 000 €3 333 €
18/09/202439 Av du Chemin de la VieMaison, Dépendance90 m²224 000 €2 489 €
24/04/202432 Av du Chemin de la VieAppartement80 m²204 000 €2 550 €
09/10/20235 Av du Chemin de la VieDépendance, Maison90 m²180 000 €2 000 €
07/08/202352 Av du Chemin de la VieVente565 m² de terrain130 000 €
28/04/20236 Av du Chemin de la VieDépendance, Maison100 m²347 000 €3 470 €
27/04/202344 Av du Chemin de la VieMaison, Dépendance135 m²225 000 €1 667 €
10/03/202352 Av du Chemin de la VieMaison, Dépendance75 m²200 000 €2 667 €
20/01/202353 Av du Chemin de la VieMaison, Dépendance, Appartement276 m²113 000 €
17/01/2023Av du Chemin de la VieVente98 m² de terrain52 000 €
05/10/202243 Av du Chemin de la VieDépendance, Maison55 m²128 982 €2 345 €
29/09/202277 Av du Chemin de la VieVente696 m² de terrain174 818 €
29/09/202253 Av du Chemin de la VieDépendance, Appartement, Maison276 m²294 000 €
21/09/2022Av du Chemin de la VieVente1 335 m² de terrain230 000 €
19/09/202232 Av du Chemin de la VieMaison60 m²193 500 €3 225 €
12/07/202232 Av du Chemin de la VieMaison, Dépendance75 m²238 000 €3 173 €
12/07/202236 Av du Chemin de la VieDépendance, Maison83 m²230 000 €2 771 €
08/07/202252 Av du Chemin de la VieMaison, Dépendance75 m²217 000 €2 893 €
31/05/202241 Av du Chemin de la VieVente160 m² de terrain167 950 €
10/03/202232 Av du Chemin de la VieMaison, Appartement100 m²170 000 €
28/02/202224 Av du Chemin de la VieVente513 m² de terrain144 000 €
21/10/202179 Av du Chemin de la VieMaison101 m²210 000 €2 079 €
14/09/202116 Av du Chemin de la VieMaison65 m²229 200 €3 526 €
04/08/2021Av du Chemin de la VieDépendance738 m² de terrain60 000 €
02/07/20215 Av du Chemin de la VieMaison150 m²394 000 €2 627 €
22/06/202124 Av du Chemin de la VieVente501 m² de terrain134 000 €
27/01/20217 Av du Chemin de la VieMaison162 m²387 950 €2 395 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 16/12/2016

UP6Zones de projet, d'aménagement et de renouvellement urbain

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
3Secteur de diversité sociale : Particulier · Indice de stationnement · Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
Informations
2Périmètre de droit de préemption urbain · Zone d'assainissement collectif
Altitude, pente du terrain
9,4 m · 1,3 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 843 kWh/an1 626 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
26 depuis 2013Sitadel ; sur les 1027 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions3

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Secteur de diversité sociale : Particulier
  • Indice de stationnement
  • Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite

Informations2

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Périmètre de droit de préemption urbain
  • Zone d'assainissement collectif
Les 26 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
19/03/2026Permis de construire0330032600018Avenue du Chemin de la VieAI 2592 logements, 254 m²1 205 m²autoriséparticulier
13/02/2026Permis de construire033003260000671 Avenue du Chemin de la VieAI 4061 logement, 104 m²753 m²autoriséparticulier
14/05/2025Permis de construire033003250000935 Bi Avenue du Chemin de la VieAO 131 logement, 134 m²1 129 m²autoriséparticulier
24/04/2025Permis de construire0330032500012Avenue du Chemin de la VieAK 510, AK 515, AK 5771 logement, 130 m²1 563 m²autoriséparticulier
31/07/2023Permis de construire03300323Z006052 Av du Chemin de la VieAK 1661 logement, 132 m²565 m²autoriséparticulier
17/05/2023Déclaration préalable03300323Z013577 E Avenue du Chemin de la VieAL 3941 logement, 17 m²128 m²autoriséparticulier
28/11/2022Permis de démolir03300322Z0010Av du Chemin de la VieAO 17833 m²autoriséCOMMUNE D'AMBARES ET LAGRAVE
21/02/2022Déclaration préalable03300322Z001671 Av du Chemin de la VieAI 4053 logements599 m²autoriséparticulier
08/12/2021Permis de construire03300321X011622 - Avenue du Chemin de la VieAK 1283, AK 1286, AK 2091 logement, 117 m²500 m²terminéparticulier
17/05/2021Permis de construire03300321X002422-24 Avenu du Chemin de la VieAK 2091 logement, 141 m²750 m²terminéparticulier
09/04/2021Permis de construire03300321X001822-24 Avenu du Chemin de la VieAK 2091 logement, 103 m²680 m²commencéparticulier
16/02/2021Permis de construire03300320X010422-24 Avenu du Chemin de la VieAK 215, AK 216, AK 3241 logement, 98 m²500 m²terminéparticulier
28/02/2020Permis de construire03300320X000666 Avenu du Chemin de la VieAK 7721 logement, 87 m²888 m²terminéparticulier
10/01/2020Permis d'aménager03300319X000622-24 Avenu du Chemin de la VieAK 209, AK 210, AK 2154 255 m²terminéIMMOASSOCIES
02/01/2018Permis de construire03300317X010666 Avenu du Chemin de la VieAK 1078, AK 10791 logement285 m²terminéparticulier
10/05/2017Permis de construire03300316X013238 Avenu du Chemin de la VieAK 182229 m²1 261 m²autoriséCOMMUNE D'AMBARES ET LAGRAVE
07/03/2017Permis de construire03300317X000717 Avenu du Chemin de la VieAO 1309, AO 13101 logement, 109 m²805 m²terminéparticulier
03/11/2015Permis de construire03300315X10735 Av du Chemin de la VieAO 11921 logement, 82 m²terminéparticulier
19/12/2013Permis de construire03300313X1103Av du Chemin de la VieAO 391, AO 4661 logement, 121 m²750 m²commencéparticulier
18/04/2013Permis de construire03300312X115213 Av du Chemin de la VieAO 723, AO 921, AO 4691 logement, 86 m²6 114 m²terminéparticulier
18/04/2013Permis de construire03300312X116011 Av du Chemin de la VieAO 4701 logement, 85 m²575 m²autoriséparticulier
18/04/2013Permis de construire03300312X1162Av du Chemin de la VieAO 4701 logement, 103 m²958 m²terminéparticulier
17/04/2013Permis de construire03300312X1145Av du Chemin de la VieAO 723, AO 921, AO 3911 logement, 142 m²terminéparticulier
16/04/2013Permis de construire03300312X116911 Av du Chemin de la VieAO 4691 logement, 86 m²721 m²terminéparticulier
04/04/2013Permis de construire03300312X114966 Av du Chemin de la VieAK 7691 logement, 135 m²commencéparticulier
26/02/2013Permis de construire03300312X118160 Avenu du Chemin de la VieAK 7601 logement, 89 m²terminéparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
19 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
Installations classées
1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune7

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Risque industriel
  • Rupture de barrage

Plans de prévention des risques2

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPR - Ambarès-et-Lagrave (rév)naturel
  • BASSENS AMBAREStechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 75 Avenue du Chemin de la Vie 33440 Ambarès-et-Lagrave82 m²DD
maison, 75 Avenue du Chemin de la Vie 33440 Ambarès-et-Lagrave82 m²EE
maison, 61 Avenue du Chemin de la Vie 33440 Ambarès-et-Lagrave138,6 m²1996BB
appartement, Avenue du Chemin de la Vie 33440 Ambarès-et-Lagrave82,1 m²DB
maison, 35 Avenue du Chemin de la Vie 33440 Ambarès-et-Lagrave136,1 m²DC
maison, 72ter Avenue du Chemin de la Vie 33440 Ambarès-et-Lagrave73,6 m²CA
appartement, 5 Avenue du Chemin de la Vie 33440 Ambarès-et-Lagrave84,1 m²DB
maison, 27 Avenue du Chemin de la Vie 33440 Ambarès-et-Lagrave61,5 m²DD
maison, Avenue du Chemin de la Vie 33440 Ambarès-et-Lagrave77,9 m²DB
maison, 83 Avenue du Chemin de la Vie 33440 Ambarès-et-Lagrave165 m²EE
appartement, 43bis Avenue du Chemin de la Vie 33440 Ambarès-et-Lagrave39,4 m²1900EB
maison, 68 Avenue du Chemin de la Vie 33440 Ambarès-et-Lagrave126,4 m²1970DC

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Personnes morales · 29

Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.

PropriétaireNatureDroitDétient
7BORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire3 parcelles non bâties
9 bisSCI D ANVILLESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 2 parcelles non bâties
9COMMUNE D'AMBARES ET LAGRAVECommunepropriétaire2 parcelles non bâties
9ASSOCIATION SYNDICALE DU LOTISSEMENT DOMAINE DE LAMARQUEPersonne moralepropriétaire1 parcelle non bâtie
12CIRMA ENTREPRISE SASociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
19SCI MEYNIEUSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
22CHEMIN DE LA VIEAssociationpropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
34SCI LES 3 DAUPHINESSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 12 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
35 bisDIVISORSociété en nom collectifpropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
38COMMUNE D'AMBARES ET LAGRAVECommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
44BORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
60JMACSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
66ASSOCIATION SYNDICALE LIBRE DU LOTISSEMENT LE CHEMIN DE LA VAssociationpropriétaire1 parcelle non bâtie
66BORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
72 AD AILLABAUSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
72 bisD AILLABAUSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
72 quinquiesD AILLABAUSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
72 DD AILLABAUSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
72 ED AILLABAUSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
72D AILLABAUSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
77 bisNATLOUSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
77NATLOUSociété civile immobilièrepropriétaire2 parcelles non bâties
79DE LA VIESociété civile immobilièrepropriétaire2 parcelles non bâties
81SCI LABRASociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 3 parcelles non bâties
81DE LA VIESociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
85D AILLABAUSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 2 parcelles non bâties
85 bisD AILLABAUSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
87D AILLABAUSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
89D AILLABAUSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Particuliers · non publiés

La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants6927 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen21 443 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté3,7 %Des ménages du carreau
Propriétaires55,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements du carreau
Bâti avant 194581,5 %Des logements du carreau
Maisons77,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement97 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans28,5 %17,5 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 1 boulangerie, 1 crèche.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché2,3 km
Supérette ou épicerie1,8 km
Boulangerie1100 m
Boucherie2,9 km
Poissonnerie2,9 km
Fruits et légumes1,6 km
Restaurant930 m
Librairie ou presse2,3 km
Banque2,2 km
Bureau ou relais de poste1,8 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste730 m
Pharmacie730 m
Dentiste2,3 km
Kinésithérapeute770 m
Laboratoire d'analyses3,1 km
Centre ou maison de santéau-delà de 5 km
Urgencesau-delà de 5 km
Hôpital ou cliniqueau-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1100 m
École maternelle ou élémentaire850 m
Collège2,1 km
Lycéeau-delà de 5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine2,1 km
Gymnase820 m
Stade ou terrain de sport1310 m
Cinéma4,4 km
Bibliothèque2,4 km
Conservatoireau-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1,9 km
Police ou gendarmerie2,0 km
France Services1,7 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.