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Avenue de Jourdanne, Ambarès-et-Lagrave

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Prix dans la rue2 680 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM17Tissus à dominante de maisons individuelles récentes. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.RisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire16 sociétés ou organismesdans la voieQuartier76 habitants72,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
500 m
Agrandir le planPhoto aérienne
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille BY 01Échelle 1:2000Édition 7Plan DXF la feuille, 77 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,6 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

2 600 €/m²

L'estimation 2 600Ambarès-et-Lagrave 2 692en 2025Gironde 3 629en 2025
L'estimation est 3 % en dessous d'Ambarès-et-Lagrave et 28 % en dessous de la Gironde.
Fourchette basse
2 000 €/m²
Fourchette haute
3 290 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 300 et 2 920 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20212 486 €2 ventes
  2. 20223 333 €1 vente
  3. 2023aucune vente
  4. 2024aucune vente
  5. 2025aucune vente
  6. Estimation2 600 €estimé

3 appartements mesurés. 24 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 82 Avenue de Jourdanne le 05/12/2022 : 120 m² pour 400 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

2 680 €/m²

L'estimation 2 680Ambarès-et-Lagrave 2 639en 2025Gironde 3 125en 2025
L'estimation est 2 % au-dessus d'Ambarès-et-Lagrave et 14 % en dessous de la Gironde.
Fourchette basse
1 740 €/m²
Fourchette haute
3 660 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 240 et 3 120 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 938 €5 ventes
  2. 20223 020 €3 ventes
  3. 20233 285 €1 vente
  4. 20242 400 €1 vente
  5. 20252 752 €2 ventes
  6. Estimation2 680 €estimé

12 maisons mesurées. 24 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Avenue de Jourdanne le 16/10/2025 : 84 m² pour 256 570 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
23/10/2025116 Avenue de JourdanneLocal industriel, commercial ou assimilé, Maison116 Avenue de Jourdanne · 205 m²205 m²228 000 €—
16/10/2025Avenue de JourdanneDépendance, MaisonAvenue de Jourdanne · 84 m² · 3 054 €/m²84 m²256 570 €3 054 €
29/08/202586 Avenue de JourdanneDépendance, Maison86 Avenue de Jourdanne · 124 m² · 2 449 €/m²124 m²303 700 €2 449 €
09/08/202439 Avenue de JourdanneMaison39 Avenue de Jourdanne · 65 m² · 2 400 €/m²65 m²156 000 €2 400 €
04/12/202353 Avenue de JourdanneDépendance, Maison53 Avenue de Jourdanne · 98 m² · 3 285 €/m²98 m²321 960 €3 285 €
Afficher les 19 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
16/05/202377 Avenue de JourdanneVente77 Avenue de Jourdanne · 1 980 m²1 980 m² de terrain1 980 €—
17/01/202382 Avenue de JourdanneDépendance82 Avenue de Jourdanne · 420 m²420 m² de terrain47 000 €—
16/12/20225 Avenue de JourdanneMaison5 Avenue de Jourdanne · 94 m² · 2 447 €/m²94 m²230 000 €2 447 €
05/12/202282 Avenue de JourdanneDépendance, Appartement82 Avenue de Jourdanne · 120 m² · 3 333 €/m²120 m²400 000 €3 333 €
05/08/2022106 Avenue de JourdanneMaison106 Avenue de Jourdanne · 200 m²200 m²262 000 €—
03/06/202257 Avenue de JourdanneMaison57 Avenue de Jourdanne · 88 m² · 3 409 €/m²88 m²300 000 €3 409 €
18/05/2022114 Avenue de JourdanneMaison114 Avenue de Jourdanne · 99 m² · 3 020 €/m²99 m²299 000 €3 020 €
23/12/20211 Avenue de JourdanneMaison, Dépendance1 Avenue de Jourdanne · 111 m² · 2 481 €/m²111 m²275 392 €2 481 €
15/12/202186 Avenue de JourdanneMaison86 Avenue de Jourdanne · 63 m² · 4 380 €/m²63 m²275 950 €4 380 €
28/10/2021Avenue de JourdanneMaison, DépendanceAvenue de Jourdanne · 59 m² · 3 263 €/m²59 m²192 500 €3 263 €
15/10/2021116 Avenue de JourdanneEchange116 Avenue de Jourdanne · 134 m²134 m² de terrain3 400 €—
15/10/2021116 Avenue de JourdanneEchange116 Avenue de Jourdanne · 36 m²36 m² de terrain300 €—
17/09/202177 Avenue de JourdanneVente77 Avenue de Jourdanne · 18 467 m²18 467 m² de terrain42 000 €—
22/07/202157 Avenue de JourdanneMaison57 Avenue de Jourdanne · 141 m² · 2 872 €/m²141 m²405 000 €2 872 €
18/06/202113 Avenue de JourdanneLocal industriel, commercial ou assimilé13 Avenue de Jourdanne · 13 440 m²13 440 m²815 000 €—
14/04/2021120 Avenue de JourdanneVente120 Avenue de Jourdanne · 1 566 m²1 566 m² de terrain543 800 €—
13/04/202174 Avenue de JourdanneAppartement74 Avenue de Jourdanne · 60 m² · 2 650 €/m²60 m²159 000 €2 650 €
11/03/202174 Avenue de JourdanneAppartement74 Avenue de Jourdanne · 56 m² · 2 321 €/m²56 m²130 000 €2 321 €
15/02/2021Avenue de JourdanneMaisonAvenue de Jourdanne · 80 m² · 2 938 €/m²80 m²235 000 €2 938 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016

UM17Tissus à dominante de maisons individuelles récentes

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
2 depuis 2026La commune en a 1027 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
4,4 m · 1,5 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 849 kWh/an1 628 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions4

  • Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
  • Secteurs potentiellement soumis à des risques d'inondation fluvio-maritimes
  • Secteur de diversité sociale : Location sociale
  • Indice de stationnement

Informations2

  • Périmètre de droit de préemption urbain
  • Zone d'assainissement collectif

Servitudes d'utilité publique1

  • PPRI - Ambarés-et-Lagrave
Les 2 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
23/04/2026Permis de construire0330032600024Avenue de JourdanneBX 231, BX 2341 logement, 96 m²580 m²autoriséparticulier
12/02/2026Permis de construire0330032600007Avenue de JourdanneBX 221, BX 2251 logement, 29 m²420 m²autoriséparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
Catastrophes naturelles
19 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Installations classées
1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune7

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Risque industriel
  • Rupture de barrage

Plans de prévention des risques2

  • PPR - Ambarès-et-Lagrave (rév)naturel
  • BASSENS AMBAREStechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 120 Avenue de Jourdanne 33440 Ambarès-et-Lagrave121,3 m²—DB
maison, 68 Avenue de Jourdanne 33440 Ambarès-et-Lagrave52,6 m²—DB
maison, 66 Avenue de Jourdanne 33440 Ambarès-et-Lagrave90 m²—CB
maison, 116 Avenue de Jourdanne 33440 Ambarès-et-Lagrave168,8 m²—CA
appartement, 68 Avenue de Jourdanne 33440 Ambarès-et-Lagrave41,2 m²—DB
maison, 98 Avenue de Jourdanne 33440 Ambarès-et-Lagrave56 m²1945CA
maison, Avenue de Jourdanne 33440 Ambarès-et-Lagrave112 m²—EE
maison, Avenue de Jourdanne 33440 Ambarès-et-Lagrave152 m²—CC
maison, 98 Avenue de Jourdanne 33440 Ambarès-et-Lagrave102 m²1945CC
maison, 86 Avenue de Jourdanne 33440 Ambarès-et-Lagrave109,7 m²—CA
maison, 68 Avenue de Jourdanne 33440 Ambarès-et-Lagrave48,4 m²—CA
maison, 15 Avenue de Jourdanne 33440 Ambarès-et-Lagrave87,3 m²—DB

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 16

N°PropriétaireNatureDroitDétient
13SCI AngelinSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
66Groupe HumanSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
77SCI les Petits GarricSociété civile immobilièrepropriétaire4 parcelles non bâties
77Bordeaux MétropoleMétropolepropriétaire2 parcelles non bâties
92La GraveSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
98La GraveSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
114 bisGrand Port Maritime de BordeauxÉtablissement publicpropriétaire1 parcelle non bâtie
116ImosphereSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
Afficher les 7 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
118ImosphereSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
118NicoSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
9001Bordeaux MétropoleMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
9002Bordeaux MétropoleMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
9003Bordeaux MétropoleMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
9007Société de Gestion et d'Exploitation Immobilière SARLSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9013La GraveSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
9017Groupe HumanSociété par actions simplifiéepropriétaire1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants7629 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 135 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté20,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires72,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194548,3 %Des logements autour de la rue
Maisons93,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement86 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans32,9 %9,2 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,3 km, une supérette ou épicerie à 2,5 km, une boulangerie à 1,9 km, un médecin généraliste à 1,7 km, une pharmacie à 1,7 km, une crèche à 1,3 km, une école à 1,5 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—2,3 km
Supérette ou épicerie—2,5 km
Boulangerie—1,9 km
Boucherie—3,2 km
Poissonnerie—3,9 km
Fruits et légumes—1,5 km
Restaurant1420 m
Librairie ou presse—2,1 km
Banque—2,1 km
Bureau ou relais de poste—2,4 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,7 km
Pharmacie—1,7 km
Dentiste—2,2 km
Kinésithérapeute—1,9 km
Laboratoire d'analyses—3,2 km
Centre ou maison de santé—au-delà de 5 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,3 km
École maternelle ou élémentaire—1,5 km
Collège—2,6 km
Lycée—au-delà de 5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—2,6 km
Gymnase—1,5 km
Stade ou terrain de sport—1,6 km
Cinéma—3,9 km
Bibliothèque—2,2 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—2,1 km
Police ou gendarmerie—950 m
France Services—2,8 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m78

Voies voisines3

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.