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Rue Vivaldi, Ambarès-et-Lagrave

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Prix dans la rue2 650 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM17Tissus à dominante de maisons individuelles récentesRisques2 plans de préventionAutre risque et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire9 sociétés ou organismesdans la voieQuartier122 habitants77,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
318 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AL 01Échelle 1:2000Édition 7Plan DXF la feuille, 264 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,5 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 650 €/m²

L'estimation 2 650Ambarès-et-Lagrave 2 639en 2025Gironde 3 125en 2025
L'estimation est au prix d'Ambarès-et-Lagrave et 15 % en dessous de la Gironde.
Fourchette basse
1 720 €/m²
Fourchette haute
3 630 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 210 et 3 080 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 808 €2 ventes
  2. 2022aucune vente
  3. 2023aucune vente
  4. 20242 540 €1 vente
  5. 20252 941 €1 vente
  6. Estimation2 650 €estimé

4 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 61 Rue Vivaldi le 30/07/2025 : 102 m² pour 300 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
30/07/202561 Rue VivaldiMaison61 Rue Vivaldi · 102 m² · 2 941 €/m²102 m²300 000 €2 941 €
19/12/202435 Rue VivaldiMaison35 Rue Vivaldi · 99 m² · 2 540 €/m²99 m²251 500 €2 540 €
21/11/202283 Rue VivaldiMaison83 Rue Vivaldi · 140 m²140 m²280 000 €—
30/12/202131 Rue VivaldiDépendance, Maison31 Rue Vivaldi · 95 m² · 3 038 €/m²95 m²288 655 €3 038 €
28/01/202173 Rue VivaldiMaison73 Rue Vivaldi · 130 m² · 2 577 €/m²130 m²335 000 €2 577 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016

UM17Tissus à dominante de maisons individuelles récentes

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
1 depuis 2020La commune en a 1027 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
11,7 m · 0,2 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 849 kWh/an1 628 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions3

  • Indice de stationnement
  • Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
  • Secteur de diversité sociale : Location sociale

Informations2

  • Zone d'assainissement collectif
  • Périmètre de droit de préemption urbain
L'autorisation de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
06/03/2020Permis de construire03300320X0004Rue VivaldiAL 6351 logement, 155 m²1 816 m²terminéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Sites potentiellement pollués
2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune7

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Risque industriel
  • Rupture de barrage

Plans de prévention des risques2

  • PPR - Ambarès-et-Lagrave (rév)naturel
  • BASSENS AMBAREStechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 28 Rue Vivaldi 33440 Ambarès-et-Lagrave136,5 m²1996CC
maison, Rue Vivaldi 33440 Ambarès-et-Lagrave59,8 m²—DB
maison, 29 Rue Vivaldi 33440 Ambarès-et-Lagrave98,9 m²—DB
maison, 2 Rue Vivaldi 33440 Ambarès-et-Lagrave89,7 m²—AA
maison, 59 Rue Vivaldi 33440 Ambarès-et-Lagrave126,4 m²—CB
appartement, Rue Vivaldi 33440 Ambarès-et-Lagrave54,6 m²—CB
maison, 59 Rue Vivaldi 33440 Ambarès-et-Lagrave126 m²—CA
appartement, 58 Rue Vivaldi 33440 Ambarès-et-Lagrave58,4 m²—DB
appartement, 68 Rue Vivaldi 33440 Ambarès-et-Lagrave66,1 m²—DB
maison, 12 Rue Vivaldi 33440 Ambarès-et-Lagrave123,8 m²—CB
maison, 2 Rue Vivaldi 33440 Ambarès-et-Lagrave89,7 m²—CB
maison, 35 Rue Vivaldi 33440 Ambarès-et-Lagrave100 m²—CA

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 9

N°PropriétaireNatureDroitDétient
4AcelocSociété par actions simplifiéepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
23Cours du MedocSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
58Du LabrySociété civile immobilièrepropriétaire1 local
58 bisDu LabrySociété civile immobilièrepropriétaire1 local
58 terDu LabrySociété civile immobilièrepropriétaire1 local
62AcelocSociété par actions simplifiéepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
68Clarysse 66Société civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
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N°PropriétaireNatureDroitDétient
83SCI les LibellulesSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
83 bisSCI les LibellulesSociété civile immobilièrepropriétaire1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants12236 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 110 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté2,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires77,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons91,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement94 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans29,5 %3,3 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,7 km, une supérette ou épicerie à 2,7 km, une boulangerie à 1,5 km, un médecin généraliste à 1,0 km, une pharmacie à 1,2 km, une crèche à 910 m, une école à 910 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,7 km
Supérette ou épicerie—2,7 km
Boulangerie—1,5 km
Boucherie—2,8 km
Poissonnerie—3,2 km
Fruits et légumes—840 m
Restaurant2340 m
Librairie ou presse—1,6 km
Banque—1,5 km
Bureau ou relais de poste—1,8 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,0 km
Pharmacie—1,2 km
Dentiste—1,6 km
Kinésithérapeute—1,2 km
Laboratoire d'analyses—2,6 km
Centre ou maison de santé—au-delà de 5 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—910 m
École maternelle ou élémentaire—910 m
Collège—1,9 km
Lycée—au-delà de 5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—2,0 km
Gymnase—970 m
Stade ou terrain de sport—1,1 km
Cinéma—3,5 km
Bibliothèque—1,7 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,5 km
Police ou gendarmerie1460 m
France Services—2,1 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Voies voisines1

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.