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Aucadastre

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500 m
Agrandir le planPhoto aérienne
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AK 01Échelle 1:2000Édition 7Plan DXF la feuille, 207 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 26,0 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 640 €/m²

L'estimation 2 640Ambarès-et-Lagrave 2 639en 2025Gironde 3 125en 2025
L'estimation est au prix d'Ambarès-et-Lagrave et 16 % en dessous de la Gironde.
Fourchette basse
1 720 €/m²
Fourchette haute
3 610 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 210 et 3 070 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 931 €1 vente
  2. 20222 909 €5 ventes
  3. 20232 808 €4 ventes
  4. 20242 763 €7 ventes
  5. 20253 815 €3 ventes
  6. Estimation2 640 €estimé

20 maisons mesurées. 28 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 71 Avenue de Grandjean le 13/11/2025 : 95 m² pour 362 450 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
13/11/202571 Avenue de GrandjeanMaison71 Avenue de Grandjean · 95 m² · 3 815 €/m²95 m²362 450 €3 815 €
28/08/202586 Avenue de GrandjeanMaison86 Avenue de Grandjean · 113 m² · 1 327 €/m²113 m²150 000 €1 327 €
29/01/202536 Avenue de GrandjeanMaison36 Avenue de Grandjean · 49 m² · 4 082 €/m²49 m²200 000 €4 082 €
06/12/2024Avenue de GrandjeanMaisonAvenue de Grandjean · 88 m² · 2 701 €/m²88 m²237 700 €2 701 €
17/09/202464 Avenue de GrandjeanMaison64 Avenue de Grandjean · 60 m² · 1 667 €/m²60 m²100 000 €1 667 €
Afficher les 23 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
12/08/2024Avenue de GrandjeanDépendance, MaisonAvenue de Grandjean · 148 m²148 m²70 000 €—
15/07/202463 Avenue de GrandjeanMaison63 Avenue de Grandjean · 80 m² · 2 763 €/m²80 m²221 000 €2 763 €
10/06/202464 Avenue de GrandjeanMaison, Dépendance64 Avenue de Grandjean · 70 m² · 2 429 €/m²70 m²170 000 €2 429 €
21/05/202463 Avenue de GrandjeanMaison63 Avenue de Grandjean · 70 m² · 3 129 €/m²70 m²219 000 €3 129 €
12/04/2024Avenue de GrandjeanMaisonAvenue de Grandjean · 74 m² · 3 203 €/m²74 m²237 000 €3 203 €
16/02/2024Avenue de GrandjeanMaisonAvenue de Grandjean · 81 m² · 3 586 €/m²81 m²290 500 €3 586 €
05/07/202343 Avenue de GrandjeanDépendance, Maison43 Avenue de Grandjean · 135 m² · 2 689 €/m²135 m²363 000 €2 689 €
03/07/202336 Avenue de GrandjeanMaison36 Avenue de Grandjean · 68 m² · 2 926 €/m²68 m²199 000 €2 926 €
16/06/202364 Avenue de GrandjeanMaison64 Avenue de Grandjean · 20 m² · 2 500 €/m²20 m²50 000 €2 500 €
07/06/202387 Avenue de GrandjeanMaison, Dépendance87 Avenue de Grandjean · 118 m² · 3 352 €/m²118 m²395 500 €3 352 €
08/11/202263 Avenue de GrandjeanMaison63 Avenue de Grandjean · 70 m² · 2 909 €/m²70 m²203 650 €2 909 €
28/07/202219 Avenue de GrandjeanMaison19 Avenue de Grandjean · 60 m² · 4 083 €/m²60 m²245 000 €4 083 €
28/06/20227 Avenue de GrandjeanVente7 Avenue de Grandjean · 658 m²658 m² de terrain3 500 €—
11/03/202260 Avenue de GrandjeanMaison60 Avenue de Grandjean · 92 m² · 3 275 €/m²92 m²301 300 €3 275 €
23/02/202216 Avenue de GrandjeanMaison, Dépendance16 Avenue de Grandjean · 93 m² · 2 140 €/m²93 m²199 000 €2 140 €
03/02/202263 Avenue de GrandjeanMaison63 Avenue de Grandjean · 70 m² · 2 840 €/m²70 m²198 828 €2 840 €
19/10/2021Avenue de GrandjeanMaisonAvenue de Grandjean · 81 m² · 2 931 €/m²81 m²237 400 €2 931 €
18/10/202157 Avenue de GrandjeanAppartement57 Avenue de Grandjean · 320 m²320 m²450 000 €—
30/09/202163 Avenue de GrandjeanVente63 Avenue de Grandjean · 396 m²396 m² de terrain105 000 €—
21/06/202163 Avenue de GrandjeanVente63 Avenue de Grandjean · 1 207 m²1 207 m² de terrain50 000 €—
27/05/202146 Avenue de GrandjeanVente46 Avenue de Grandjean · 71 m²71 m² de terrain1 €—
04/05/202146 Avenue de GrandjeanMaison46 Avenue de Grandjean · 150 m²150 m²200 000 €—
27/04/2021Avenue de GrandjeanVenteAvenue de Grandjean · 1 255 m²1 255 m² de terrain157 000 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016

UP5Zones de projet, d'aménagement et de renouvellement urbain

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
7 depuis 2022La commune en a 1027 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
11,4 m · 0,7 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 849 kWh/an1 628 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions4

  • Elément de continuité écologique - Continuités paysagères
  • Indice de stationnement
  • Secteur de diversité sociale : Particulier
  • Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite

Informations2

  • Périmètre de droit de préemption urbain
  • Zone d'assainissement collectif
Les 7 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
10/06/2026Permis de construire033003260003612 Avenue de GrandjeanAL 19111 logement, 120 m²630 m²autoriséparticulier
15/12/2025Permis de construire033003250010590 Avenue de GrandjeanBY 1161 logement, 94 m²2 651 m²autoriséparticulier
29/04/2024Permis de construire03300323Z0128Avenue de GrandjeanAK 27630 logements, 3 006 m²13 961 m²commencéLINKCITY CENTRE SUD-OUEST
29/04/2024Permis de construire03300323Z0128Avenue de GrandjeanAK 2763 006 m²13 961 m²commencéLINKCITY CENTRE SUD-OUEST
03/11/2023Permis de construire03300323Z010217 Avenue de GrandjeanAK 245, AK 463342 m²12 775 m²commencéSCI CAMILLE
24/05/2023Permis de construire03300323Z003349 Avenue de GrandjeanAK 6988 logements, 22 m²2 502 m²autoriséparticulier
27/12/2022Permis de construire03300322Z007449 Avenue de GrandjeanAK 6988 logements, 22 m²2 502 m²annuléBARREAU
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
19 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune7

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Risque industriel
  • Rupture de barrage

Plans de prévention des risques2

  • PPR - Ambarès-et-Lagrave (rév)naturel
  • BASSENS AMBAREStechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 46 Avenue de Grandjean 33440 Ambarès-et-Lagrave82,2 m²—AA
maison, 12bis Avenue de Grandjean 33440 Ambarès-et-Lagrave105,4 m²—CB
maison, 64 Avenue de Grandjean 33440 Ambarès-et-Lagrave20,4 m²1948CA
maison, 50 Avenue de Grandjean 33440 Ambarès-et-Lagrave173,6 m²—DD
maison, 16 Avenue de Grandjean 33440 Ambarès-et-Lagrave106 m²—AA
maison, 22bis Avenue de Grandjean 33440 Ambarès-et-Lagrave213,6 m²2007CA
maison, 89B Avenue de Grandjean 33440 Ambarès-et-Lagrave81,4 m²—CB
maison, Avenue de Grandjean 33440 Ambarès-et-Lagrave91,3 m²2008CA
appartement, 57 Avenue de Grandjean 33440 Ambarès-et-Lagrave77,4 m²—CA
maison, Avenue de Grandjean 33440 Ambarès-et-Lagrave65,4 m²1940DB
maison, 60 Avenue de Grandjean 33440 Ambarès-et-Lagrave92 m²2020CC
maison, 13 Avenue de Grandjean 33440 Ambarès-et-Lagrave150 m²1972EE

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 12

N°PropriétaireNatureDroitDétient
5Cirma Entreprise SASociété par actions simplifiéepropriétaire1 parcelle non bâtie
10Commune d'Ambares et LagraveCommunepropriétaire3 locaux
17CamilleSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
22 bisAhnay SSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
37 terManu Alizee le NettoyageSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
41Manu Alizee le NettoyageSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
55 bis4J Gestion ImmobilièreSociété civile immobilièrepropriétaire16 locaux et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 4 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
63SCPNSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 4 parcelles non bâties
63 quinquiesSCPNSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
81Bordeaux MétropoleMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
9001Commune d'Ambares et LagraveCommunepropriétaire1 local
9092 PSyndicat Intercommunal D Electrification de BelinPersonne moralepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants5422 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 397 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté18,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires63,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194536,4 %Des logements autour de la rue
Maisons81,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement89 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans27,8 %11,1 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,1 km, une supérette ou épicerie à 2,7 km, une boulangerie à 1,2 km, un médecin généraliste à 840 m, une pharmacie à 840 m, une crèche à 1,1 km, une école à 1,1 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—2,1 km
Supérette ou épicerie—2,7 km
Boulangerie—1,2 km
Boucherie—3,3 km
Poissonnerie—3,3 km
Fruits et légumes—1,1 km
Restaurant110 m
Librairie ou presse—2,0 km
Banque—1,9 km
Bureau ou relais de poste—2,2 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—840 m
Pharmacie—840 m
Dentiste—2,0 km
Kinésithérapeute—930 m
Laboratoire d'analyses—3,1 km
Centre ou maison de santé—au-delà de 5 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,1 km
École maternelle ou élémentaire—1,1 km
Collège—2,2 km
Lycée—au-delà de 5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—2,2 km
Gymnase1460 m
Stade ou terrain de sport—530 m
Cinéma—4,1 km
Bibliothèque—2,2 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—2,0 km
Police ou gendarmerie—1,2 km
France Services—2,1 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m64

Voies voisines1

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.