Rue Roger Couderc, Ambarès-et-Lagrave
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Prix dans la rue2 810 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM17Tissus à dominante de maisons individuelles récentesRisques2 plans de préventionAutre risque et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 9 sur 12Propriétaire20 sociétés ou organismesdans la voieQuartier86 habitants85,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:2000Édition 7Plan DXF la feuille, 264 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,6 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % au-dessus d'Ambarès-et-Lagrave et 10 % en dessous de la Gironde.
2 810 €/m²
L'estimation 2 810Ambarès-et-Lagrave 2 639en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 1 830 €/m²
- Fourchette haute
- 3 830 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 340 et 3 260 €/m².
Affiner l'estimation- 20223 216 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 20243 461 €1 vente
- 20253 032 €1 vente
- Estimation2 810 €estimé
5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 18 Rue Roger Couderc le 29/12/2025 : 86 m² pour 260 730 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 18 Rue Roger Couderc | Maison18 Rue Roger Couderc · 86 m² · 3 032 €/m² | 86 m² | 260 730 € | 3 032 € |
| 16/12/2024 | 4 Rue Roger Couderc | Maison, Dépendance4 Rue Roger Couderc · 102 m² · 3 461 €/m² | 102 m² | 353 000 € | 3 461 € |
| 08/11/2022 | 57 Rue Roger Couderc | Maison57 Rue Roger Couderc · 72 m² · 3 646 €/m² | 72 m² | 262 500 € | 3 646 € |
| 05/05/2022 | 30 Rue Roger Couderc | Dépendance, Maison30 Rue Roger Couderc · 97 m² · 3 216 €/m² | 97 m² | 312 000 € | 3 216 € |
| 23/02/2022 | 2 Rue Roger Couderc | Dépendance, Maison2 Rue Roger Couderc · 117 m² · 3 111 €/m² | 117 m² | 364 000 € | 3 111 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016
UM17Tissus à dominante de maisons individuelles récentes
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2013La commune en a 1027 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 12 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 842 kWh/an1 625 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
Informations2
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/02/2026 | Permis de construire0330032600009 | 59 B Rue Roger Couderc | AL 1871, AL 1874 | 1 logement, 104 m² | 678 m² | commencé | particulier |
| 25/03/2021 | Permis de construire03300321X0030 | 36 Rue Roger Couderc | AL 1090, AL 1093 | 1 logement, 109 m² | 1 727 m² | autorisé | particulier |
| 18/02/2021 | Permis de construire03300320X0089 | Rue Roger Couderc | AL 109, AL 1090 | 2 logements, 149 m² | 4 710 m² | autorisé | particulier |
| 23/01/2013 | Permis de construire03300312X1129 | Rue Roger Couderc | AL 232, AL 236, AL 234 | 1 logement, 74 m² | 52 165 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques2
- PPR - Ambarès-et-Lagrave (rév)naturel
- BASSENS AMBAREStechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 9 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 26 Rue Roger Couderc 33440 Ambarès-et-Lagrave | 84 m² | — | C | B |
| maison, 16 Rue Roger Couderc 33440 Ambarès-et-Lagrave | 103,1 m² | — | C | A |
| maison, 32 Rue Roger Couderc 33440 Ambarès-et-Lagrave | 112,4 m² | 2012 | C | A |
| maison, 7 Rue Roger Couderc 33440 Ambarès-et-Lagrave | 104 m² | — | A | A |
| maison, 51 Rue Roger Couderc 33440 Ambarès-et-Lagrave | 81 m² | 2011 | C | C |
| maison, 18 Rue Roger Couderc 33440 Ambarès-et-Lagrave | 80 m² | — | C | A |
| maison, 4 Rue Roger Couderc 33440 Ambarès-et-Lagrave | 102 m² | 2013 | B | A |
| maison, 42 Rue Roger Couderc 33440 Ambarès-et-Lagrave | 81 m² | 2012 | C | C |
| maison, 49 Rue Roger Couderc 33440 Ambarès-et-Lagrave | 80 m² | 2010 | C | C |
| maison, 37 Rue Roger Couderc 33440 Ambarès-et-Lagrave | 126,8 m² | 2012 | C | A |
| maison, 57 Rue Roger Couderc 33440 Ambarès-et-Lagrave | 71,6 m² | 2013 | C | B |
| maison, 2 Rue Roger Couderc 33440 Ambarès-et-Lagrave | 117,4 m² | 2006 | B | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 20
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 31 | Mesolia Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 33 | Mesolia Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | Mesolia Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 37 | Mesolia Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 39 | Mesolia Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 41 | Mesolia Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 42 | Mesolia Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 44 | Mesolia Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Afficher les 12 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 45 | Mesolia Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 46 | Mesolia Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 47 | Mesolia Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 48 | Mesolia Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 49 | Mesolia Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 50 | Mesolia Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 51 | Mesolia Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 53 | Mesolia Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 55 | Mesolia Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 61 | Mesolia Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 63 | Mesolia Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 65 | Mesolia Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants8628 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 554 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté14,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires85,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19457,1 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement91 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans36 %3,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 4 médecins généralistes et 1 pharmacie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,6 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,1 km |
| Boulangerie | — | 760 m |
| Boucherie | — | 2,8 km |
| Poissonnerie | — | 2,8 km |
| Fruits et légumes | — | 690 m |
| Restaurant | 1 | 290 m |
| Librairie ou presse | — | 1,6 km |
| Banque | — | 1,4 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,7 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 350 m |
| Pharmacie | 1 | 350 m |
| Dentiste | — | 1,5 km |
| Kinésithérapeute | 8 | 420 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 880 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 610 m |
| Collège | — | 1,6 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | 1 | 230 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 350 m |
| Cinéma | — | 3,6 km |
| Bibliothèque | — | 1,7 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 1,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m57
- Les Rotisseurs Nico Callouhébergement et restauration
- Sala Assurancesfinance et assurance
- Electricconstruction
- Holding Colinfinance et assurance
- Aquitaine Transports 33transport
- Dox Immoimmobilier