Rue Lamartine, Ambarès-et-Lagrave
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAN 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 103 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,6 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 600 €/m²
- Fourchette basse
- 1 690 €/m²
- Fourchette haute
- 3 550 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 170 et 3 020 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 62 % (13 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 556 €/m²), la commune pour 38 % (médiane 2 639 €/m² en 2025). Soit 2 587 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 600 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 467 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 785 €3 ventes
- 20223 396 €4 ventes
- 20233 039 €4 ventes
- 2024aucune vente
- 20251 323 €2 ventes
- Estimation2 600 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
13 maisons mesurées. 16 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 23 Rue Lamartine le 03/04/2025 : 114 m² pour 107 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | 23 Rue Lamartine | Maison23 Rue Lamartine · 114 m² · 939 €/m² | 114 m² | 107 000 € | 939 € |
| 06/03/2025 | 9 Rue Lamartine | Maison9 Rue Lamartine · 82 m² · 1 707 €/m² | 82 m² | 140 000 € | 1 707 € |
| 24/02/2025 | 46 Rue Lamartine | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison46 Rue Lamartine · 102 m² | 102 m² | 282 450 € | — |
| 28/11/2023 | 16 Rue Lamartine | Maison16 Rue Lamartine · 91 m² · 3 521 €/m² | 91 m² | 320 380 € | 3 521 € |
| 01/09/2023 | 12 Rue Lamartine | Maison12 Rue Lamartine · 79 m² · 3 671 €/m² | 79 m² | 290 000 € | 3 671 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/04/2023 | 26 Rue Lamartine | Maison26 Rue Lamartine · 93 m² · 2 556 €/m² | 93 m² | 237 680 € | 2 556 € |
| 01/02/2023 | 45 Rue Lamartine | Maison45 Rue Lamartine · 170 m² · 1 217 €/m² | 170 m² | 206 836 € | 1 217 € |
| 14/10/2022 | 40 Rue Lamartine | Maison, Dépendance40 Rue Lamartine · 126 m² · 3 429 €/m² | 126 m² | 432 000 € | 3 429 € |
| 29/09/2022 | 15 Rue Lamartine | Vente15 Rue Lamartine · 9 118 m² | 9 118 m² de terrain | 1 804 913,8 € | — |
| 09/09/2022 | 24 Rue Lamartine | Maison24 Rue Lamartine · 147 m² · 1 129 €/m² | 147 m² | 166 000 € | 1 129 € |
| 26/04/2022 | Rue Lamartine | MaisonRue Lamartine · 90 m² · 3 363 €/m² | 90 m² | 302 700 € | 3 363 € |
| 08/04/2022 | 12 Rue Lamartine | Dépendance12 Rue Lamartine · 613 m² | 613 m² de terrain | 315 500 € | — |
| 05/01/2022 | 16 Rue Lamartine | Dépendance, Maison16 Rue Lamartine · 136 m² · 4 301 €/m² | 136 m² | 585 000 € | 4 301 € |
| 01/10/2021 | 12 Rue Lamartine | Dépendance, Maison12 Rue Lamartine · 79 m² · 2 785 €/m² | 79 m² | 220 000 € | 2 785 € |
| 21/07/2021 | 27 Rue Lamartine | Dépendance, Maison27 Rue Lamartine · 115 m² · 3 271 €/m² | 115 m² | 376 123 € | 3 271 € |
| 15/04/2021 | 12 Rue Lamartine | Maison12 Rue Lamartine · 79 m² · 1 899 €/m² | 79 m² | 150 000 € | 1 899 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UM20Tissus à dominante de maisons individuelles récentes
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2013La commune en a 1027 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 10,3 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 842 kWh/an1 625 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Indice de stationnement
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | Permis de construire03300324Z0108 | 15 Rue Lamartine | AN 500 | 18 logements, 1 102 m² | 8 363 m² | autorisé | AQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLE |
| 18/04/2024 | Permis de construire03300324Z0028 | Rue Lamartine | AN 499 | 1 logement, 93 m² | 539 m² | commencé | particulier |
| 23/04/2021 | Permis de construire03300321X0046 | 12 Rue Lamartine | AN 71 | 1 logement, 101 m² | 1 035 m² | terminé | DEDALUS HEALTHCARE FRANCE |
| 07/01/2016 | Permis de construire03300315X1085 | 16 B Rue Lamartine | AN 67 | 1 logement, 150 m² | 1 500 m² | terminé | particulier |
| 09/03/2015 | Permis de construire03300315X1005 | 54 Rue Lamartine | AO 1117 | 1 logement, 92 m² | — | autorisé | particulier |
| 16/08/2013 | Permis de construire03300313X1031 | 44 Clos Lamartine | AO 326 | 1 logement, 130 m² | 592 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPR - Ambarès-et-Lagrave (rév)naturel
- BASSENS AMBAREStechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 52 Rue Lamartine 33440 Ambarès-et-Lagrave | 87,1 m² | — | C | A |
| maison, 46bis Rue Lamartine 33440 Ambarès-et-Lagrave | 104,7 m² | — | C | A |
| maison, 23 Rue Lamartine 33440 Ambarès-et-Lagrave | 118,4 m² | — | D | D |
| maison, 52 Rue Lamartine 33440 Ambarès-et-Lagrave | 100 m² | — | C | B |
| maison, 9 Rue Lamartine 33440 Ambarès-et-Lagrave | 85 m² | — | E | B |
| maison, 16bis Rue Lamartine 33440 Ambarès-et-Lagrave | 85,3 m² | 1980 | B | A |
| maison, 12 Rue Lamartine 33440 Ambarès-et-Lagrave | 90 m² | 1978 | D | D |
| maison, 26 Rue Lamartine 33440 Ambarès-et-Lagrave | 118 m² | — | D | D |
| maison, Rue Lamartine 33440 Ambarès-et-Lagrave | 75,9 m² | 1956 | C | A |
| maison, 24 Rue Lamartine 33440 Ambarès-et-Lagrave | 143,3 m² | 1978 | D | D |
| maison, 16 Rue Lamartine 33440 Ambarès-et-Lagrave | 169 m² | 2013 | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 10
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 | AQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLE | Bailleur social | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 19 | COMMUNE D'AMBARES ET LAGRAVE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 32 bis | POMME D'OR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 48 ter | LAMARTINE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 48 bis | LAMARTINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 50 | SYNDICAT INTERCOMMUNAL D ELECTRIFICATION DE BELIN | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 50 | LAMARTINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 52 | LAMARTINE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
Afficher les 2 autres numéros
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,3 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,4 km |
| Boulangerie | 1 | 240 m |
| Boucherie | — | 2,2 km |
| Poissonnerie | — | 2,2 km |
| Fruits et légumes | — | 830 m |
| Restaurant | 1 | 330 m |
| Librairie ou presse | — | 1,4 km |
| Banque | — | 1,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,5 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 410 m |
| Pharmacie | 1 | 410 m |
| Dentiste | — | 1,3 km |
| Kinésithérapeute | 8 | 310 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 850 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 220 m |
| Collège | — | 1,2 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | — | 780 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 750 m |
| Cinéma | — | 3,5 km |
| Bibliothèque | — | 1,5 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | — | 910 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Charles Perraultpublic