Rue Paul Verlaine, Ambarès-et-Lagrave
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Prix dans la rue2 850 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM20Tissus à dominante de maisons individuelles récentesRisques2 plans de préventionAutre risque et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 9 sur 12Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier101 habitants71,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAM 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 118 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,6 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % au-dessus d'Ambarès-et-Lagrave et 9 % en dessous de la Gironde.
2 850 €/m²
L'estimation 2 850Ambarès-et-Lagrave 2 639en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 1 850 €/m²
- Fourchette haute
- 3 900 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 380 et 3 310 €/m².
Affiner l'estimation- 20222 968 €2 ventes
- 20233 825 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20253 478 €2 ventes
- Estimation2 850 €estimé
5 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 25 Rue Paul Verlaine le 22/10/2025 : 88 m² pour 281 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/10/2025 | 25 Rue Paul Verlaine | Maison25 Rue Paul Verlaine · 88 m² · 3 193 €/m² | 88 m² | 281 000 € | 3 193 € |
| 29/09/2025 | 24 Rue Paul Verlaine | Maison, Dépendance24 Rue Paul Verlaine · 122 m² · 3 762 €/m² | 122 m² | 459 000 € | 3 762 € |
| 24/07/2023 | 24 Rue Paul Verlaine | Dépendance, Maison24 Rue Paul Verlaine · 122 m² · 3 825 €/m² | 122 m² | 466 700 € | 3 825 € |
| 20/10/2022 | 11 Rue Paul Verlaine | Maison11 Rue Paul Verlaine · 60 m² · 3 208 €/m² | 60 m² | 192 500 € | 3 208 € |
| 13/05/2022 | 13 Rue Paul Verlaine | Maison13 Rue Paul Verlaine · 55 m² · 2 727 €/m² | 55 m² | 150 000 € | 2 727 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/01/2022 | 14 Rue Paul Verlaine | Maison14 Rue Paul Verlaine · 165 m² | 165 m² | 318 450 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/01/2020
UM20Tissus à dominante de maisons individuelles récentes
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2013La commune en a 1027 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 12,6 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 842 kWh/an1 625 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
Informations2
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/03/2013 | Permis de construire03300312X1170 | Rue Paul Verlaine | AM 462 | 1 logement, 126 m² | 2 669 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques2
- PPR - Ambarès-et-Lagrave (rév)naturel
- BASSENS AMBAREStechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 9 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 15 Rue Paul Verlaine 33440 Ambarès-et-Lagrave | 60 m² | 1999 | B | A |
| maison, 3 Rue Paul Verlaine 33440 Ambarès-et-Lagrave | 99,3 m² | — | C | B |
| appartement, 24 Rue Paul Verlaine 33440 Ambarès-et-Lagrave | 53,2 m² | 2000 | C | B |
| appartement, 26 Rue Paul Verlaine 33440 Ambarès-et-Lagrave | 59,8 m² | 2000 | C | B |
| maison, 25 Rue Paul Verlaine 33440 Ambarès-et-Lagrave | 88,9 m² | — | C | B |
| maison, Rue Paul Verlaine 33440 Ambarès-et-Lagrave | 69,1 m² | — | C | B |
| maison, Rue Paul Verlaine 33440 Ambarès-et-Lagrave | 68,6 m² | — | C | B |
| maison, Rue Paul Verlaine 33440 Ambarès-et-Lagrave | 59,9 m² | — | C | B |
| maison, Rue Paul Verlaine 33440 Ambarès-et-Lagrave | 122,8 m² | — | A | A |
| maison, Rue Paul Verlaine 33440 Ambarès-et-Lagrave | 60,2 m² | 1999 | C | B |
| maison, Rue Paul Verlaine 33440 Ambarès-et-Lagrave | 59,8 m² | 1999 | C | B |
| maison, Rue Paul Verlaine 33440 Ambarès-et-Lagrave | 61 m² | 1999 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | Chalougo | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 22 | Plet de Mellet | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 24 | Plet de Mellet | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 26 | Plet de Mellet | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 32 | Elixir | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants10135 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 186 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires71,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons97,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement100 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,8 %8,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 médecins généralistes et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,7 km |
| Boulangerie | — | 760 m |
| Boucherie | — | 2,3 km |
| Poissonnerie | — | 2,3 km |
| Fruits et légumes | 1 | 290 m |
| Restaurant | 1 | 410 m |
| Librairie ou presse | — | 1,0 km |
| Banque | — | 950 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 370 m |
| Pharmacie | — | 580 m |
| Dentiste | — | 1,0 km |
| Kinésithérapeute | — | 530 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,0 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 330 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | — | 740 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 830 m |
| Cinéma | — | 3,1 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 960 m |
| France Services | — | 1,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
- École maternelle Charles Perraultpublic
Entreprises domiciliées à 200 m76
- Maletindustrie
- Bordeaux Estatecommerce
- SCI les Vieilles Pierresimmobilier
- NK (N-Invest)construction
- Association Prevention Sante Aquitainesanté et action sociale
- Groupement Forestier des Bois Lasfondsagriculture