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Aucadastre

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

200 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AL 01Échelle 1:2000Édition 7Plan DXF la feuille, 263 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,6 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 810 €/m²

L'estimation 2 810Ambarès-et-Lagrave 2 639en 2025Gironde 3 121en 2025
l'estimation 6 % au-dessus d'Ambarès-et-Lagrave, 10 % en dessous de la Gironde
Fourchette basse
1 830 €/m²
Fourchette haute
3 840 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Par m² de maison, pas de terrain. Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

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Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 75 % (24 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 850 €/m²), la commune pour 25 % (médiane 2 639 €/m² en 2025). Soit 2 796 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 810 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 467 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20213 002 €7 ventes
  2. 20223 421 €7 ventes
  3. 20233 338 €5 ventes
  4. 20242 876 €2 ventes
  5. 20252 795 €3 ventes
  6. Estimation2 810 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq dernières années ; chaque barre ne compte que celles de son année.

24 maisons mesurées. 69 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 134 m² au 42 Av de la Liberte, 374 550 € le 25/08/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
15/10/20258 Av de la LiberteDépendance, Appartement8 Av de la Liberte · 62 m² · 4 008 €/m²62 m²248 500 €4 008 €
25/08/202542 Av de la LiberteDépendance, Maison42 Av de la Liberte · 134 m² · 2 795 €/m²134 m²374 550 €2 795 €
27/05/2025Av de la LiberteMaisonAv de la Liberte · 130 m² · 2 658 €/m²130 m²345 500 €2 658 €
28/01/202582 Av de la LiberteMaison, Dépendance82 Av de la Liberte · 74 m² · 3 378 €/m²74 m²250 000 €3 378 €
28/06/20248 Av de la LiberteAppartement, Dépendance8 Av de la Liberte · 61 m² · 3 934 €/m²61 m²240 000 €3 934 €
Afficher les 64 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
28/06/202478 Av de la LiberteMaison, Dépendance78 Av de la Liberte · 82 m² · 2 439 €/m²82 m²200 000 €2 439 €
02/02/202436 Av de la LiberteMaison36 Av de la Liberte · 76 m² · 3 313 €/m²76 m²251 800 €3 313 €
09/11/202345 Av de la LiberteMaison, Dépendance45 Av de la Liberte · 95 m² · 3 038 €/m²95 m²288 654 €3 038 €
29/09/20238 Av de la LiberteVente en l'état futur d'achèvement8 Av de la Liberte256 000 €
15/09/202382 Av de la LiberteDépendance, Maison82 Av de la Liberte · 74 m² · 3 338 €/m²74 m²247 000 €3 338 €
05/07/202316 Av de la LiberteDépendance, Maison16 Av de la Liberte · 89 m² · 1 573 €/m²89 m²140 000 €1 573 €
12/04/202367 Av de la LiberteVente67 Av de la Liberte · 614 m²614 m² de terrain195 000 €
09/03/20238 Av de la LiberteVente en l'état futur d'achèvement8 Av de la Liberte255 500 €
02/03/20238 Av de la LiberteVente en l'état futur d'achèvement8 Av de la Liberte247 500 €
21/02/202384 Av de la LiberteAppartement84 Av de la Liberte · 60 m² · 3 150 €/m²60 m²189 000 €3 150 €
25/01/202340 Av de la LiberteMaison, Dépendance40 Av de la Liberte · 66 m² · 3 712 €/m²66 m²245 000 €3 712 €
20/01/202352 Av de la LiberteMaison52 Av de la Liberte · 75 m² · 4 112 €/m²75 m²308 400 €4 112 €
27/12/202275 Av de la LiberteDépendance, Maison75 Av de la Liberte · 90 m² · 3 421 €/m²90 m²307 900 €3 421 €
21/12/202226 Av de la LiberteMaison26 Av de la Liberte · 68 m² · 3 603 €/m²68 m²245 000 €3 603 €
21/12/20228 Av de la LiberteVente en l'état futur d'achèvement8 Av de la Liberte275 000 €
14/12/20228 Av de la LiberteVente en l'état futur d'achèvement8 Av de la Liberte36 000 €
17/11/20228 Av de la LiberteVente en l'état futur d'achèvement8 Av de la Liberte257 000 €
24/10/20228 Av de la LiberteVente en l'état futur d'achèvement8 Av de la Liberte179 905 €
24/10/20228 Av de la LiberteVente en l'état futur d'achèvement8 Av de la Liberte193 500 €
10/10/202242 Av de la LiberteMaison, Dépendance42 Av de la Liberte · 85 m² · 4 096 €/m²85 m²348 150 €4 096 €
05/09/202238 Av de la LiberteMaison38 Av de la Liberte · 79 m² · 3 418 €/m²79 m²270 000 €3 418 €
01/07/20228 Av de la LiberteVente en l'état futur d'achèvement8 Av de la Liberte189 500 €
01/07/20228 Av de la LiberteVente en l'état futur d'achèvement8 Av de la Liberte181 875 €
30/06/20228 Av de la LiberteVente en l'état futur d'achèvement8 Av de la Liberte245 500 €
29/06/20228 Av de la LiberteVente en l'état futur d'achèvement8 Av de la Liberte187 500 €
08/06/20228 Av de la LiberteVente en l'état futur d'achèvement8 Av de la Liberte245 500 €
12/05/20228 Av de la LiberteVente en l'état futur d'achèvement8 Av de la Liberte185 500 €
05/05/20228 Av de la LiberteVente en l'état futur d'achèvement8 Av de la Liberte247 500 €
29/04/20228 Av de la LiberteVente en l'état futur d'achèvement8 Av de la Liberte240 000 €
29/04/20228 Av de la LiberteVente en l'état futur d'achèvement8 Av de la Liberte189 500 €
20/04/20228 Av de la LiberteVente en l'état futur d'achèvement8 Av de la Liberte189 500 €
19/04/202271 Av de la LiberteMaison71 Av de la Liberte · 90 m² · 1 000 €/m²90 m²90 000 €1 000 €
24/03/20228 Av de la LiberteVente en l'état futur d'achèvement8 Av de la Liberte193 000 €
14/03/20228 Av de la LiberteVente en l'état futur d'achèvement8 Av de la Liberte240 000 €
28/02/202248 Av de la LiberteDépendance, Maison48 Av de la Liberte · 150 m² · 3 533 €/m²150 m²530 000 €3 533 €
15/02/202212 Av de la LiberteDépendance, Maison12 Av de la Liberte · 72 m² · 3 125 €/m²72 m²225 000 €3 125 €
04/02/20228 Av de la LiberteVente en l'état futur d'achèvement8 Av de la Liberte191 500 €
26/01/20228 Av de la LiberteVente en l'état futur d'achèvement8 Av de la Liberte193 000 €
21/01/20228 Av de la LiberteVente en l'état futur d'achèvement8 Av de la Liberte249 500 €
05/01/20228 Av de la LiberteVente en l'état futur d'achèvement8 Av de la Liberte251 000 €
31/12/20218 Av de la LiberteVente en l'état futur d'achèvement8 Av de la Liberte244 000 €
30/12/20218 Av de la LiberteVente en l'état futur d'achèvement8 Av de la Liberte189 500 €
29/12/20218 Av de la LiberteVente en l'état futur d'achèvement8 Av de la Liberte206 000 €
28/12/20218 Av de la LiberteVente en l'état futur d'achèvement8 Av de la Liberte191 500 €
10/12/20218 Av de la LiberteVente en l'état futur d'achèvement8 Av de la Liberte191 500 €
29/11/202158 Av de la LiberteDépendance, Maison58 Av de la Liberte · 98 m² · 3 002 €/m²98 m²294 200 €3 002 €
29/11/202184 Av de la LiberteLocal industriel. commercial ou assimilé84 Av de la Liberte · 60 m² · 1 833 €/m²60 m²110 000 €1 833 €
24/11/20218 Av de la LiberteVente en l'état futur d'achèvement8 Av de la Liberte189 500 €
22/11/20218 Av de la LiberteVente en l'état futur d'achèvement8 Av de la Liberte195 000 €
17/11/20218 Av de la LiberteVente en l'état futur d'achèvement8 Av de la Liberte193 000 €
17/11/20218 Av de la LiberteVente en l'état futur d'achèvement8 Av de la Liberte187 500 €
25/10/2021Av de la LiberteVente en l'état futur d'achèvementAv de la Liberte189 500 €
11/10/202129 Av de la LiberteMaison, Dépendance29 Av de la Liberte · 150 m² · 2 539 €/m²150 m²380 800 €2 539 €
30/09/2021Av de la LiberteVente en l'état futur d'achèvementAv de la Liberte189 500 €
29/09/2021Av de la LiberteVente en l'état futur d'achèvementAv de la Liberte187 500 €
21/09/2021Av de la LiberteVente en l'état futur d'achèvementAv de la Liberte195 000 €
03/09/2021Av de la LiberteVente en l'état futur d'achèvementAv de la Liberte185 500 €
31/08/2021Av de la LiberteVente en l'état futur d'achèvementAv de la Liberte242 000 €
29/04/202187 Av de la LiberteMaison87 Av de la Liberte · 83 m² · 2 907 €/m²83 m²241 300 €2 907 €
01/03/20218 Av de la LiberteMaison8 Av de la Liberte · 159 m² · 3 553 €/m²159 m²565 000 €3 553 €
23/02/202152 Av de la LiberteMaison52 Av de la Liberte · 75 m² · 3 066 €/m²75 m²229 950 €3 066 €
04/02/202184 Av de la LiberteAppartement, Local industriel. commercial ou assimilé84 Av de la Liberte · 336 m²336 m²350 000 €
03/02/202136 Av de la LiberteMaison36 Av de la Liberte · 76 m² · 3 289 €/m²76 m²250 000 €3 289 €
11/01/202187 Av de la LiberteMaison87 Av de la Liberte · 102 m² · 2 598 €/m²102 m²265 000 €2 598 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. La médiane ne compte que l'ancien : 2 ventes sur plan, au prix du neuf, n'y entrent pas.

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 24/01/2020

UM20Tissus à dominante de maisons individuelles récentes

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
3 depuis 2025Sitadel ; sur les 1027 de la commune, toutes sur la page de la commune
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
12,6 m · 0,3 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 842 kWh/an1 625 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions3

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Indice de stationnement
  • Secteur de diversité sociale : Location sociale
  • Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite

Informations2

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Zone d'assainissement collectif
  • Périmètre de droit de préemption urbain
Les 3 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
17/06/2026Permis de construire03300326000424 Avenue de la LibertéBM 4261 logement, 113 m²431 m²autoriséparticulier
17/06/2026Permis de construire03300326000424 Avenue de la LibertéBM 426113 m²431 m²autoriséparticulier
06/10/2025Déclaration préalable033003250026553 Avenue de la LiberteAN 408, AN 4091 logement, 14 m²1 037 m²autoriséparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Argile : étude de sol

  • Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
  • Sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
19 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Installations classées
2 dans 500 mUsines et sites surveillés par l'État pour l'environnement
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune7

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Risque industriel
  • Rupture de barrage

Plans de prévention des risques2

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPR - Ambarès-et-Lagrave (rév)naturel
  • BASSENS AMBAREStechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 89 Avenue de la Liberté 33440 Ambarès-et-Lagrave54,1 m²DB
maison, 47 Avenue de la Liberté 33440 Ambarès-et-Lagrave140,6 m²DD
maison, 67 Avenue de la Liberté 33440 Ambarès-et-Lagrave53,4 m²1988CA
maison, 27 Avenue de la Liberté 33440 Ambarès-et-Lagrave106,6 m²EE
maison, 45 Avenue de la Liberté 33440 Ambarès-et-Lagrave98,8 m²DD
maison, 45 Avenue de la Liberté 33440 Ambarès-et-Lagrave98,8 m²DD
maison, 47bis Avenue de la Liberté 33440 Ambarès-et-Lagrave72,9 m²DD
appartement, 84 Avenue de la Liberté 33440 Ambarès-et-Lagrave52,6 m²FC
maison, Avenue de la Liberté 33440 Ambarès-et-Lagrave87,8 m²BA
maison, Avenue de la Liberté 33440 Ambarès-et-Lagrave96 m²1979DD
maison, 21bis Avenue de la Liberté 33440 Ambarès-et-Lagrave89 m²2002CB
maison, 4 Avenue de la Liberté 33440 Ambarès-et-Lagrave108 m²DD

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Personnes morales · 23

Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.

PropriétaireNatureDroitDétient
8PROMOBATSociété à responsabilité limitéepropriétaire3 locaux
8IMMO COMSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
9BORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
12 terBORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
20 bisLA BARAKASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
20LA BARAKASociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
21 bisAQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLEBailleur socialpropriétaire1 parcelle non bâtie
Afficher les 10 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
26JAMASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
26LIBERTESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
48SCI WAINSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
59BEOLETTOSociété par actions simplifiéepropriétaire2 parcelles non bâties
59BORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
63BEOLETTOSociété par actions simplifiéepropriétaire1 parcelle non bâtie
63BORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
76ASL L'OREE DU BROUSTEYSyndicat de copropriétairespropriétaire1 parcelle non bâtie
82AQUITAINE BATIMENT CONSTRUCT RENOVATIONSociété à responsabilité limitéepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
84PACASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
85SCI D ANVILLESociété civile immobilièrepropriétaire15 locaux
85PALOHASociété civile immobilièrepropriétaire10 locaux
85BODOSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
85ANGIOSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
86 bisQUIRINALSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 3 parcelles non bâties
89M ET MSociété civile immobilièrepropriétaire10 locaux et 2 parcelles non bâties
Les limites du fichier

Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Particuliers · non publiés

La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants9238 ménages autour de l'adresse
Niveau de vie moyen21 089 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté2,6 %Des ménages autour de l'adresse
Propriétaires52,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de l'adresse
Bâti avant 19452,6 %Des logements autour de l'adresse
Maisons89,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement82 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,1 %9,8 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 2 médecins généralistes, 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1,1 km
Supérette ou épicerie1,8 km
Boulangerie790 m
Boucherie2,4 km
Poissonnerie2,4 km
Fruits et légumes1290 m
Restaurant1300 m
Librairie ou presse1,1 km
Banque1,0 km
Bureau ou relais de poste1,3 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste2420 m
Pharmacie550 m
Dentiste1,1 km
Kinésithérapeute520 m
Laboratoire d'analyses2,1 km
Centre ou maison de santéau-delà de 5 km
Urgencesau-delà de 5 km
Hôpital ou cliniqueau-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1,1 km
École maternelle ou élémentaire1400 m
Collège1,2 km
Lycéeau-delà de 5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1,2 km
Gymnase660 m
Stade ou terrain de sport760 m
Cinéma3,2 km
Bibliothèque1,3 km
Conservatoireau-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1,1 km
Police ou gendarmerie890 m
France Services1,2 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m73

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.