Rue Georges Clémenceau, Ambarès-et-Lagrave
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AO 01Échelle 1:2000Édition 7Plan DXF la feuille, 202 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,5 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 840 €/m²
- Fourchette basse
- 2 180 €/m²
- Fourchette haute
- 3 580 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 85 % (17 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 900 €/m²), le quartier pour 4 % (3 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 398 €/m²), la commune pour 11 % (médiane 2 692 €/m² en 2025). Soit 2 854 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 840 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 873 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 645 €4 ventes
- 20223 000 €4 ventes
- 20233 175 €5 ventes
- 20243 000 €2 ventes
- 20253 413 €2 ventes
- Estimation2 840 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
17 appartements mesurés. 34 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 40 m² au 63 Rue Georges Clemenceau, 157 000 € le 14/02/2025.
2 680 €/m²
- Fourchette basse
- 1 740 €/m²
- Fourchette haute
- 3 660 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 65 % (15 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 742 €/m²), le quartier pour 28 % (57 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 510 €/m²), la commune pour 7 % (médiane 2 639 €/m² en 2025). Soit 2 668 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 680 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 467 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 838 €2 ventes
- 20223 404 €3 ventes
- 20232 260 €5 ventes
- 20242 922 €2 ventes
- 20252 909 €3 ventes
- Estimation2 680 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
15 maisons mesurées. 34 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 86 m² au 27 Rue Georges Clemenceau, 225 000 € le 31/07/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/07/2025 | 27 Rue Georges Clemenceau | Dépendance, Maison | 86 m² | 225 000 € | 2 616 € |
| 21/05/2025 | 81 Rue Georges Clemenceau | Dépendance, Maison | 78 m² | 256 060 € | 3 283 € |
| 14/02/2025 | 63 Rue Georges Clemenceau | Dépendance, Appartement | 40 m² | 157 000 € | 3 925 € |
| 12/02/2025 | 63 Rue Georges Clemenceau | Appartement, Dépendance | 40 m² | 116 000 € | 2 900 € |
| 04/02/2025 | 71 Rue Georges Clemenceau | Maison | 55 m² | 160 000 € | 2 909 € |
Afficher les 29 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 39 Rue Georges Clemenceau | Maison, Dépendance | 115 m² | 329 500 € | 2 865 € |
| 06/12/2024 | 63 Rue Georges Clemenceau | Appartement, Dépendance | 41 m² | 123 000 € | 3 000 € |
| 17/10/2024 | 63 Rue Georges Clemenceau | Appartement, Dépendance | 40 m² | 120 000 € | 3 000 € |
| 05/07/2024 | 73 Rue Georges Clemenceau | Maison, Dépendance | 175 m² | 240 000 € | — |
| 21/05/2024 | 29 Rue Georges Clemenceau | Maison, Dépendance | 117 m² | 348 500 € | 2 979 € |
| 16/11/2023 | 68 Rue Georges Clemenceau | Maison, Dépendance | 95 m² | 259 000 € | 2 726 € |
| 24/10/2023 | 71 Rue Georges Clemenceau | Maison | 55 m² | 100 000 € | 1 818 € |
| 27/09/2023 | 11 Rue Georges Clemenceau | Maison | 114 m² | 149 000 € | 1 307 € |
| 15/09/2023 | 63 Rue Georges Clemenceau | Appartement, Dépendance | 46 m² | 121 800 € | 2 648 € |
| 15/09/2023 | 71 Rue Georges Clemenceau | Maison | 55 m² | 201 000 € | 3 655 € |
| 12/09/2023 | 63 Rue Georges Clemenceau | Appartement, Dépendance | 67 m² | 190 000 € | 2 836 € |
| 18/07/2023 | 63 Rue Georges Clemenceau | Appartement, Dépendance | 40 m² | 127 000 € | 3 175 € |
| 11/07/2023 | 56 Rue Georges Clemenceau | Maison | 136 m² | 280 000 € | — |
| 10/07/2023 | 13 Rue Georges Clemenceau | Dépendance, Maison | 116 m² | 262 151 € | 2 260 € |
| 27/06/2023 | 63 Rue Georges Clemenceau | Appartement, Dépendance | 40 m² | 129 000 € | 3 225 € |
| 26/01/2023 | 63 Rue Georges Clemenceau | Dépendance, Appartement | 40 m² | 141 000 € | 3 525 € |
| 19/10/2022 | 63 Rue Georges Clemenceau | Dépendance, Appartement | 40 m² | 126 000 € | 3 150 € |
| 09/08/2022 | 63 Rue Georges Clemenceau | Appartement, Dépendance | 40 m² | 138 000 € | 3 450 € |
| 25/07/2022 | 60 Rue Georges Clemenceau | Maison | 100 m² | 295 000 € | 2 950 € |
| 11/07/2022 | 76 Rue Georges Clemenceau | Maison | 63 m² | 284 100 € | 4 510 € |
| 29/06/2022 | 30 Rue Georges Clemenceau | Maison | 116 m² | 394 850 € | 3 404 € |
| 14/06/2022 | 63 Rue Georges Clemenceau | Appartement, Dépendance | 40 m² | 114 000 € | 2 850 € |
| 10/02/2022 | 63 Rue Georges Clemenceau | Dépendance, Appartement | 66 m² | 153 520 € | 2 326 € |
| 16/07/2021 | 63 Rue Georges Clemenceau | Dépendance, Appartement | 57 m² | 135 500 € | 2 377 € |
| 02/07/2021 | 63 Rue Georges Clemenceau | Appartement, Dépendance | 47 m² | 140 010 € | 2 979 € |
| 16/06/2021 | Rue Georges Clemenceau | Maison | 115 m² | 343 500 € | 2 987 € |
| 20/05/2021 | 63 Rue Georges Clemenceau | Dépendance, Appartement | 57 m² | 166 000 € | 2 912 € |
| 26/03/2021 | 63 Rue Georges Clemenceau | Appartement, Dépendance | 46 m² | 108 745 € | 2 364 € |
| 11/03/2021 | 70 Rue Georges Clemenceau | Maison | 95 m² | 255 500 € | 2 689 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UP5Zones de projet, d'aménagement et de renouvellement urbain
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Secteur de diversité sociale : Particulier · Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite · Indice de stationnement
- Informations
- 2Périmètre de droit de préemption urbain · Zone d'assainissement collectif
- Altitude, pente du terrain
- 8 m · 1,4 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 843 kWh/an1 626 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 11 depuis 2014Sitadel ; sur les 1027 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de diversité sociale : Particulier
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Indice de stationnement
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Les 11 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/06/2026 | Permis de construire0330032600026 | Rue Georges Clémenceau | AO 266 | 1 logement, 172 m² | 3 456 m² | autorisé | particulier |
| 28/11/2023 | Permis de construire03300323Z0095 | 30 Rue Georges Clemenceau | AO 150 | 1 logement, 99 m² | 230 m² | autorisé | particulier |
| 28/09/2023 | Permis de construire03300323Z0080 | 68 Bi Rue Georges Clemenceau | AO 262 | 1 logement, 169 m² | 1 497 m² | autorisé | SCI CLEMENCEAU-GONZALEZ |
| 19/09/2023 | Permis de construire03300323Z0079 | 71 Rue Georges Clemenceau | AP 36 | 1 logement, 86 m² | 277 m² | autorisé | particulier |
| 02/05/2023 | Déclaration préalable03300323Z0118 | 52 Rue Georges Clemenceau | AO 511 | 9 m² | 8 270 m² | autorisé | ENEDIS |
| 22/03/2022 | Permis de démolir03300322Z0002 | 73 Rue Georges Clemenceau | AP 461, AP 464, AP 38 | — | 1 904 m² | autorisé | particulier |
| 02/09/2021 | Permis de construire03300321X0101 | 73 Rue Georges Clemenceau | AP 154 | 2 logements, 243 m² | 1 535 m² | terminé | SCI BONNEL-DUBERNARD |
| 23/05/2017 | Déclaration préalable03300317X0113 | 57 Bi Rue Georges Clemenceau | AP 347 | 1 logement | 820 m² | autorisé | particulier |
| 09/02/2017 | Permis de démolir03300317X0003 | 51 Rue Georges Clemenceau | AO 307, AO 507 | — | 6 570 m² | terminé | CLAIRSIENNE |
| 03/06/2016 | Permis de construire03300316X0023 | 71 Rue Georges Clemenceau | AP 33 | 1 logement, 61 m² | 1 100 m² | terminé | particulier |
| 03/03/2014 | Permis de construire03300313X1118 | Rue Georges Clemenceau | AO 162 | 1 logement, 115 m² | 1 230 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Ambarès-et-Lagrave (rév)naturel
- BASSENS AMBAREStechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 48ter Rue Georges Clémenceau 33440 Ambarès-et-Lagrave | 114,9 m² | 1975 | D | B |
| appartement, 63bis Rue Georges Clémenceau 33440 Ambarès-et-Lagrave | 45,9 m² | — | C | B |
| appartement, 63bis Rue Georges Clémenceau 33440 Ambarès-et-Lagrave | 46,5 m² | — | C | A |
| maison, 54 Rue Georges Clémenceau 33440 Ambarès-et-Lagrave | 86,4 m² | — | E | E |
| appartement, 63bis Rue Georges Clémenceau 33440 Ambarès-et-Lagrave | 66,3 m² | — | C | A |
| maison, Rue Georges Clémenceau 33440 Ambarès-et-Lagrave | 85,8 m² | — | C | C |
| maison, 34 Rue Georges Clémenceau 33440 Ambarès-et-Lagrave | 92,7 m² | — | D | B |
| appartement, 63bis Rue Georges Clémenceau 33440 Ambarès-et-Lagrave | 57 m² | 2009 | C | A |
| appartement, 63bis Rue Georges Clémenceau 33440 Ambarès-et-Lagrave | 39,6 m² | — | C | A |
| appartement, 72 Rue Georges Clémenceau 33440 Ambarès-et-Lagrave | 52,6 m² | — | E | C |
| appartement, 63bis Rue Georges Clémenceau 33440 Ambarès-et-Lagrave | 55,7 m² | — | C | A |
| appartement, 63bis Rue Georges Clémenceau 33440 Ambarès-et-Lagrave | 55,9 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 15
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | IMOSPHERE II | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | IMOSPHERE II | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | DOX IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 11 | IMOSPHERE II | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 28 | AQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 51 | CLAIRSIENNE | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 54 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 54 bis | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 55 | SYNDICAT INTERCOMMUNAL D ELECTRIFICATION DE BELIN | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 56 bis | OKRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 63 bis | LA GIRONDINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 68 | SCI CLEMENCEAU-GONZALEZ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 69 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 71 | PIERRE CONSEIL FONCIER | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 71 ter | SCI BONNEL-DUBERNARD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,7 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,4 km |
| Boulangerie | 1 | 250 m |
| Boucherie | — | 2,2 km |
| Poissonnerie | — | 2,2 km |
| Fruits et légumes | — | 1,3 km |
| Restaurant | 1 | 250 m |
| Librairie ou presse | — | 1,8 km |
| Banque | — | 1,6 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,8 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 650 m |
| Pharmacie | — | 650 m |
| Dentiste | — | 1,7 km |
| Kinésithérapeute | — | 590 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 680 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 670 m |
| Collège | — | 1,5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | — | 800 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 420 m |
| Cinéma | — | 3,8 km |
| Bibliothèque | — | 1,9 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | 1,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m58
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ROQUE ENERGIE SERVICE (ROQUE ENERGIE SERVICE) (RES)construction
- DIRIK INVESTconstruction
- TEAM 5immobilier
- LAMARTINEimmobilier
- BGD TRANSPORTS (BGD TRANSPORTS)transport
- SARL ENTREPRISE GENERALE DU BATIMENT TRAVAUX PUBLICS (EGBTP)construction
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.