Rue de Merlet, Ambarès-et-Lagrave
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue2 840 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM20Tissus à dominante de maisons individuelles récentesDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voieQuartier73 habitants87,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour2 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAN 01Échelle 1:1000Édition 7Le prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % au-dessus d'Ambarès-et-Lagrave et 9 % en dessous de la Gironde.
2 840 €/m²
L'estimation 2 840Ambarès-et-Lagrave 2 639en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 1 840 €/m²
- Fourchette haute
- 3 880 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 370 et 3 300 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 935 €4 ventes
- 20223 316 €2 ventes
- 20233 435 €4 ventes
- 20244 040 €1 vente
- Estimation2 840 €estimé
11 maisons mesurées. 16 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 23 Rue de Merlet le 18/10/2024 : 99 m² pour 400 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/10/2024 | 23 Rue de Merlet | Dépendance, Maison23 Rue de Merlet · 99 m² · 4 040 €/m² | 99 m² | 400 000 € | 4 040 € |
| 30/08/2023 | 23 Rue de Merlet | Maison23 Rue de Merlet · 97 m² · 3 742 €/m² | 97 m² | 363 000 € | 3 742 € |
| 22/08/2023 | 21 Rue de Merlet | Maison21 Rue de Merlet · 68 m² · 3 603 €/m² | 68 m² | 245 000 € | 3 603 € |
| 04/08/2023 | 2 Rue de Merlet | Dépendance, Maison2 Rue de Merlet · 90 m² · 3 266 €/m² | 90 m² | 293 950 € | 3 266 € |
| 10/07/2023 | 12 Rue de Merlet | Maison12 Rue de Merlet · 65 m² · 3 034 €/m² | 65 m² | 197 183 € | 3 034 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/11/2022 | Rue de Merlet | VenteRue de Merlet · 419 m² | 419 m² de terrain | 15 000 € | — |
| 27/06/2022 | 20 Rue de Merlet | Maison20 Rue de Merlet · 70 m² · 3 401 €/m² | 70 m² | 238 066 € | 3 401 € |
| 17/03/2022 | 21 Rue de Merlet | Maison21 Rue de Merlet · 68 m² · 3 231 €/m² | 68 m² | 219 715 € | 3 231 € |
| 08/11/2021 | 31 Rue de Merlet | Dépendance, Maison31 Rue de Merlet · 145 m² · 4 121 €/m² | 145 m² | 597 560 € | 4 121 € |
| 30/09/2021 | 33 Rue de Merlet | Dépendance, Maison33 Rue de Merlet · 73 m² · 589 €/m² | 73 m² | 43 000 € | 589 € |
| 13/09/2021 | 18 Rue de Merlet | Vente18 Rue de Merlet · 9 m² | 9 m² de terrain | 100 000 € | — |
| 13/09/2021 | 18 Rue de Merlet | Vente18 Rue de Merlet · 9 m² | 9 m² de terrain | 1 € | — |
| 07/07/2021 | 2 Rue de Merlet | Dépendance, Maison2 Rue de Merlet · 90 m² · 3 554 €/m² | 90 m² | 319 850 € | 3 554 € |
| 11/05/2021 | 20 Rue de Merlet | Maison, Dépendance20 Rue de Merlet · 95 m² · 2 316 €/m² | 95 m² | 220 000 € | 2 316 € |
| 25/01/2021 | 20 Rue de Merlet | Vente20 Rue de Merlet · 535 m² | 535 m² de terrain | 80 500 € | — |
| 25/01/2021 | 20 Rue de Merlet | Vente20 Rue de Merlet · 535 m² | 535 m² de terrain | 144 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/01/2020
UM20Tissus à dominante de maisons individuelles récentes
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2014La commune en a 1027 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 10,2 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 842 kWh/an1 625 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Indice de stationnement
Informations2
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/09/2024 | Permis de construire03300324Z0073 | 12 Rue de Merlet | AP 486 | 1 logement, 92 m² | 595 m² | annulé | particulier |
| 25/11/2021 | Permis de construire03300321X0125 | 8 Rue de Merlet | AP 6 | 1 logement, 81 m² | 2 148 m² | terminé | particulier |
| 08/11/2019 | Permis de construire03300319X0082 | Rue de Merlet | AN 316, AN 488 | 1 logement, 90 m² | — | terminé | particulier |
| 09/04/2018 | Permis de construire03300318X0017 | 19 Rue de Merlet | AN 23, AN 24, AN 25 | 1 logement, 91 m² | 1 349 m² | terminé | particulier |
| 25/01/2017 | Permis de démolir03300317X0002 | 10 Rue de Merlet | AP 394 | — | 115 m² | autorisé | BORDEAUX METROPOLE |
| 12/09/2014 | Permis de construire03300314X1067 | 8 B Rue de Merlet | AP 6 | 1 logement, 63 m² | 2 148 m² | commencé | particulier |
| 18/08/2014 | Permis de construire03300314X1047 | 23 Rue de Merlet | AN 212 | 1 logement, 90 m² | 563 m² | terminé | particulier |
| 09/01/2014 | Permis de construire03300313X1104 | 23 Rue de Merlet | AN 212 | 1 logement, 103 m² | 1 920 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Géorisques n'a pas répondu au chargement de cette page : les risques de la rue n'y sont pas affichés.
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 27 Rue de Merlet 33440 Ambarès-et-Lagrave | 79,7 m² | 1984 | D | B |
| maison, 25 Rue de Merlet 33440 Ambarès-et-Lagrave | 92 m² | 1980 | D | D |
| maison, 18 Rue de Merlet 33440 Ambarès-et-Lagrave | 107,4 m² | — | E | E |
| maison, Rue de Merlet 33440 Ambarès-et-Lagrave | 74,2 m² | — | D | B |
| maison, 21bis Rue de Merlet 33440 Ambarès-et-Lagrave | 141,4 m² | — | D | B |
| maison, Rue de Merlet 33440 Ambarès-et-Lagrave | 54,7 m² | — | D | B |
| maison, 2 Rue de Merlet 33440 Ambarès-et-Lagrave | 145 m² | — | E | E |
| maison, 12 Rue de Merlet 33440 Ambarès-et-Lagrave | 105 m² | — | E | E |
| maison, 34 Rue de Merlet 33440 Ambarès-et-Lagrave | 116,4 m² | — | E | E |
| maison, 19 Rue de Merlet 33440 Ambarès-et-Lagrave | 95,7 m² | 1947 | C | B |
| maison, 19a Rue de Merlet 33440 Ambarès-et-Lagrave | 88,1 m² | 2013 | B | A |
| maison, 21bis Rue de Merlet 33440 Ambarès-et-Lagrave | 67,5 m² | 2009 | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 18 | Les Alizes | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 20 | Les Alizes | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 23 | Ma Famille | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 37 | Syndicat Intercommunal D Electrification de Belin | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 39 | Syndicat Intercommunal D Electrification de Belin | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants7331 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 087 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté3,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires87,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194522,6 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement99 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,8 %16,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,3 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,2 km |
| Boulangerie | 1 | 340 m |
| Boucherie | — | 1,9 km |
| Poissonnerie | — | 1,9 km |
| Fruits et légumes | — | 980 m |
| Restaurant | 1 | 180 m |
| Librairie ou presse | — | 1,4 km |
| Banque | — | 1,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,5 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 650 m |
| Pharmacie | — | 650 m |
| Dentiste | — | 1,3 km |
| Kinésithérapeute | — | 550 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 840 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 380 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | — | 790 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 810 m |
| Cinéma | — | 3,4 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,7 km |
| France Services | — | 700 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École maternelle Charles Perraultpublic270 m
- École élémentaire François Auboinpublic410 m