Rue de Rabaneau, Ambarès-et-Lagrave
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Prix dans la rue2 810 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM20Tissus à dominante de maisons individuelles récentesRisques2 plans de préventionAutre risque et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire29 sociétés ou organismesdans la voieQuartier63 habitants65,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAR 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 69 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,5 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % au-dessus d'Ambarès-et-Lagrave et 10 % en dessous de la Gironde.
2 810 €/m²
L'estimation 2 810Ambarès-et-Lagrave 2 639en 2025Gironde 3 121en 2025
- Fourchette basse
- 1 830 €/m²
- Fourchette haute
- 3 840 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 340 et 3 260 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 168 €2 ventes
- 20222 504 €6 ventes
- 20233 169 €2 ventes
- 20243 063 €3 ventes
- 20253 479 €1 vente
- Estimation2 810 €estimé
14 maisons mesurées. 21 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Rue de Rabaneau le 18/12/2025 : 57 m² pour 198 300 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Rue de Rabaneau | MaisonRue de Rabaneau · 57 m² · 3 479 €/m² | 57 m² | 198 300 € | 3 479 € |
| 16/10/2024 | 46 Rue de Rabaneau | Local industriel, commercial ou assimilé46 Rue de Rabaneau · 15 031 m² | 15 031 m² de terrain | 342 208,8 € | — |
| 16/10/2024 | 46 Rue de Rabaneau | Vente46 Rue de Rabaneau · 17 858 m² | 17 858 m² de terrain | 451 632 € | — |
| 21/06/2024 | 18 Rue de Rabaneau | Maison18 Rue de Rabaneau · 89 m² · 2 360 €/m² | 89 m² | 210 000 € | 2 360 € |
| 22/04/2024 | 29 Rue de Rabaneau | Maison29 Rue de Rabaneau · 50 m² · 3 600 €/m² | 50 m² | 180 000 € | 3 600 € |
Afficher les 16 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/03/2024 | 7 Rue de Rabaneau | Maison, Dépendance7 Rue de Rabaneau · 80 m² · 3 063 €/m² | 80 m² | 245 000 € | 3 063 € |
| 20/10/2023 | 10 Rue de Rabaneau | Maison, Dépendance10 Rue de Rabaneau · 85 m² · 2 882 €/m² | 85 m² | 245 000 € | 2 882 € |
| 21/07/2023 | 17 Rue de Rabaneau | Vente17 Rue de Rabaneau · 1 554 m² | 1 554 m² de terrain | 5 000 € | — |
| 18/04/2023 | Rue de Rabaneau | VenteRue de Rabaneau · 1 649 m² | 1 649 m² de terrain | 4 168 € | — |
| 17/03/2023 | Rue de Rabaneau | MaisonRue de Rabaneau · 57 m² · 3 456 €/m² | 57 m² | 197 000 € | 3 456 € |
| 17/02/2023 | 19 Rue de Rabaneau | Dépendance19 Rue de Rabaneau · 377 m² | 377 m² de terrain | 45 000 € | — |
| 18/01/2023 | 17 Rue de Rabaneau | Vente17 Rue de Rabaneau · 42 m² | 42 m² de terrain | 1 € | — |
| 21/12/2022 | 69 Rue de Rabaneau | Vente69 Rue de Rabaneau · 1 149 m² | 1 149 m² de terrain | 224 000 € | — |
| 14/12/2022 | 59 Rue de Rabaneau | Maison, Dépendance59 Rue de Rabaneau · 75 m² · 1 933 €/m² | 75 m² | 145 000 € | 1 933 € |
| 28/10/2022 | 60 Rue de Rabaneau | Dépendance, Maison60 Rue de Rabaneau · 186 m² · 2 796 €/m² | 186 m² | 520 000 € | 2 796 € |
| 12/08/2022 | 52 Rue de Rabaneau | Maison, Dépendance52 Rue de Rabaneau · 92 m² · 978 €/m² | 92 m² | 90 000 € | 978 € |
| 11/07/2022 | 30 Rue de Rabaneau | Dépendance, Maison30 Rue de Rabaneau · 97 m² · 3 581 €/m² | 97 m² | 347 372,72 € | 3 581 € |
| 14/06/2022 | 17 Rue de Rabaneau | Maison17 Rue de Rabaneau · 95 m² · 2 211 €/m² | 95 m² | 210 000 € | 2 211 € |
| 14/04/2022 | 22 Rue de Rabaneau | Maison22 Rue de Rabaneau · 50 m² · 4 140 €/m² | 50 m² | 207 000 € | 4 140 € |
| 17/12/2021 | 46 Rue de Rabaneau | Maison46 Rue de Rabaneau · 94 m² · 3 335 €/m² | 94 m² | 313 467 € | 3 335 € |
| 17/03/2021 | Rue de Rabaneau | MaisonRue de Rabaneau · 57 m² · 3 000 €/m² | 57 m² | 171 000 € | 3 000 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/01/2020
UM20Tissus à dominante de maisons individuelles récentes
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 16 depuis 2013La commune en a 1027 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 8,9 m · 1,7 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 842 kWh/an1 625 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
Informations3
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de sursis à statuer
Les 16 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/07/2024 | Permis de construire03300324Z0042 | 10 Rue de Rabaneau | AM 83 | 1 logement, 126 m² | 1 080 m² | autorisé | particulier |
| 10/04/2024 | Permis de construire03300324Z0029 | 19 Bi Rue Rabaneau | AR 2 | 1 logement, 147 m² | 377 m² | autorisé | particulier |
| 08/11/2021 | Permis de construire03300321X0126 | 36 Rue de Rabaneau | AP 334 | 1 logement, 158 m² | 1 680 m² | autorisé | particulier |
| 02/10/2020 | Permis de démolir03300320X0005 | 71 Rue Rabaneau | AR 313 | — | 664 m² | autorisé | BORDEAUX METROPOLE |
| 10/02/2020 | Permis de démolir03300320X0002 | 57 Rue de Rabaneau | AR 34, AR 223 | — | 1 981 m² | autorisé | BORDEAUX METROPOLE |
| 30/09/2019 | Permis de construire03300319X0070 | 46 Rue de Rabaneau | AS 43, AS 44, AS 45 | 1 logement, 185 m² | 1 527 m² | commencé | particulier |
| 11/01/2017 | Permis de démolir03300316X0006 | 24 Rue de Rabaneau | AM 364 | — | 778 m² | autorisé | BORDEAUX METROPOLE |
| 13/04/2015 | Permis de construire03300315X1016 | 8 Rue de Rabaneau | AM 84 | 1 logement, 89 m² | 1 174 m² | commencé | particulier |
| 14/01/2015 | Permis de construire03300314X1092 | 32 Rue de Rabaneau | AP 270 | 1 logement, 83 m² | 524 m² | terminé | particulier |
| 14/01/2015 | Permis de construire03300315X1003 | 30 Rue Rabaneau | AP 87 | 1 logement, 107 m² | 184 m² | terminé | particulier |
| 22/10/2014 | Permis de démolir03300314X7005 | 32 Rue de Rabaneau | AP 320, AP 322 | — | 517 m² | autorisé | particulier |
| 18/08/2014 | Permis de construire03300314X1058 | Rue de Rabaneau | AR 6 | 1 logement, 98 m² | 1 734 m² | terminé | particulier |
| 10/01/2014 | Permis de démolir03300314X7001 | 27 Rue de Rabaneau | AR 187, AR 8 | — | 2 057 m² | autorisé | BORDEAUX METROPOLE |
| 03/10/2013 | Permis de démolir03300313X7007 | 24 Rue de Rabaneau | AM 364 | — | 778 m² | autorisé | BORDEAUX METROPOLE |
| 30/05/2013 | Permis de construire03300313X1019 | 6 Rue de Rabaneau | AM 294, AM 295 | 1 logement, 72 m² | 1 600 m² | commencé | particulier |
| 25/02/2013 | Permis de construire03300312X1146 | 77 Rue de Rabaneau | AP 170 | 1 logement, 88 m² | 764 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques2
- PPR - Ambarès-et-Lagrave (rév)naturel
- BASSENS AMBAREStechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 18bis Rue de Rabaneau 33440 Ambarès-et-Lagrave | 57,5 m² | — | B | A |
| maison, 61 Rue de Rabaneau 33440 Ambarès-et-Lagrave | 96,2 m² | — | B | A |
| maison, 61ter Rue de Rabaneau 33440 Ambarès-et-Lagrave | 83 m² | — | C | A |
| maison, 61quater Rue de Rabaneau 33440 Ambarès-et-Lagrave | 83 m² | — | C | B |
| maison, 18bis Rue de Rabaneau 33440 Ambarès-et-Lagrave | 56,8 m² | — | C | A |
| maison, 29 Rue de Rabaneau 33440 Ambarès-et-Lagrave | 57,8 m² | 2004 | D | D |
| maison, 39 Rue de Rabaneau 33440 Ambarès-et-Lagrave | 121 m² | — | E | E |
| maison, 10 Rue de Rabaneau 33440 Ambarès-et-Lagrave | 107,3 m² | — | D | D |
| maison, 6 Rue de Rabaneau 33440 Ambarès-et-Lagrave | 98 m² | — | C | A |
| maison, 66 Rue de Rabaneau 33440 Ambarès-et-Lagrave | 144,9 m² | — | C | A |
| maison, 18 Rue de Rabaneau 33440 Ambarès-et-Lagrave | 95,8 m² | — | E | E |
| maison, Rue de Rabaneau 33440 Ambarès-et-Lagrave | 90 m² | — | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 29
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SNCF Reseau | Société anonyme | propriétaire | 5 parcelles non bâties |
| 2 | SNCF Reseau | Société anonyme | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 3 | SNCF Reseau | Société anonyme | propriétaire | 5 parcelles non bâties |
| 6 quater | SCI Bauer | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 6 | SNCF Reseau | Société anonyme | propriétaire | 6 parcelles non bâties |
| 6 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 6 bis | SNCF Reseau | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 19 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Afficher les 17 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 24 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 27 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 27 bis | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 29 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 30 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 31 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 34 bis | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 36 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 38 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 40 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 45 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 46 A | SNCF Reseau | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 46 A | SPL la Fabrique de Bordeaux Métropole | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 47 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 49 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 49 | Cilvana | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 55 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 57 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 71 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 9001 | Syndicat Intercommunal D Electrification de Belin | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 9001 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants6326 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 174 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires65,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194534,6 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement86 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,9 %17,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,2 km |
| Supérette ou épicerie | — | 910 m |
| Boulangerie | — | 620 m |
| Boucherie | — | 1,6 km |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 1 | 380 m |
| Librairie ou presse | — | 1,3 km |
| Banque | — | 1,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,4 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 940 m |
| Pharmacie | — | 940 m |
| Dentiste | — | 1,3 km |
| Kinésithérapeute | — | 700 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,9 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 550 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 130 m |
| Collège | — | 900 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 910 m |
| Gymnase | — | 610 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 680 m |
| Cinéma | — | 3,2 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,8 km |
| France Services | 1 | 410 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
- École élémentaire François Auboinpublic