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Aucadastre

Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AO 01Échelle 1:2000Édition 7Plan DXF la feuille, 203 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,5 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

2 840 €/m²

L'estimation 2 840Ambarès-et-Lagrave 2 692en 2025Gironde 3 669en 2025
L'estimation est 5 % au-dessus d'Ambarès-et-Lagrave et 23 % en dessous de la Gironde.
Fourchette basse
2 180 €/m²
Fourchette haute
3 580 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 510 et 3 180 €/m².

Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 85 % (17 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 900 €/m²), le quartier pour 4 % (3 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 398 €/m²), la commune pour 11 % (médiane 2 692 €/m² en 2025). Soit 2 854 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 840 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 873 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20212 645 €4 ventes
  2. 20223 000 €4 ventes
  3. 20233 175 €5 ventes
  4. 20243 000 €2 ventes
  5. 20253 413 €2 ventes
  6. Estimation2 840 €estimé

Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.

17 appartements mesurés. 34 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 63 Rue Georges Clemenceau le 14/02/2025 : 40 m² pour 157 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

2 680 €/m²

L'estimation 2 680Ambarès-et-Lagrave 2 639en 2025Gironde 3 121en 2025
L'estimation est 2 % au-dessus d'Ambarès-et-Lagrave et 14 % en dessous de la Gironde.
Fourchette basse
1 740 €/m²
Fourchette haute
3 660 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 240 et 3 110 €/m².

Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 65 % (15 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 742 €/m²), le quartier pour 28 % (57 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 510 €/m²), la commune pour 7 % (médiane 2 639 €/m² en 2025). Soit 2 668 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 680 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 467 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 838 €2 ventes
  2. 20223 404 €3 ventes
  3. 20232 260 €5 ventes
  4. 20242 922 €2 ventes
  5. 20252 909 €3 ventes
  6. Estimation2 680 €estimé

Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.

15 maisons mesurées. 34 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 27 Rue Georges Clemenceau le 31/07/2025 : 86 m² pour 225 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
31/07/202527 Rue Georges ClemenceauDépendance, Maison27 Rue Georges Clemenceau · 86 m² · 2 616 €/m²86 m²225 000 €2 616 €
21/05/202581 Rue Georges ClemenceauDépendance, Maison81 Rue Georges Clemenceau · 78 m² · 3 283 €/m²78 m²256 060 €3 283 €
14/02/202563 Rue Georges ClemenceauDépendance, Appartement63 Rue Georges Clemenceau · 40 m² · 3 925 €/m²40 m²157 000 €3 925 €
12/02/202563 Rue Georges ClemenceauAppartement, Dépendance63 Rue Georges Clemenceau · 40 m² · 2 900 €/m²40 m²116 000 €2 900 €
04/02/202571 Rue Georges ClemenceauMaison71 Rue Georges Clemenceau · 55 m² · 2 909 €/m²55 m²160 000 €2 909 €
Afficher les 29 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
19/12/202439 Rue Georges ClemenceauMaison, Dépendance39 Rue Georges Clemenceau · 115 m² · 2 865 €/m²115 m²329 500 €2 865 €
06/12/202463 Rue Georges ClemenceauAppartement, Dépendance63 Rue Georges Clemenceau · 41 m² · 3 000 €/m²41 m²123 000 €3 000 €
17/10/202463 Rue Georges ClemenceauAppartement, Dépendance63 Rue Georges Clemenceau · 40 m² · 3 000 €/m²40 m²120 000 €3 000 €
05/07/202473 Rue Georges ClemenceauMaison, Dépendance73 Rue Georges Clemenceau · 175 m²175 m²240 000 €—
21/05/202429 Rue Georges ClemenceauMaison, Dépendance29 Rue Georges Clemenceau · 117 m² · 2 979 €/m²117 m²348 500 €2 979 €
16/11/202368 Rue Georges ClemenceauMaison, Dépendance68 Rue Georges Clemenceau · 95 m² · 2 726 €/m²95 m²259 000 €2 726 €
24/10/202371 Rue Georges ClemenceauMaison71 Rue Georges Clemenceau · 55 m² · 1 818 €/m²55 m²100 000 €1 818 €
27/09/202311 Rue Georges ClemenceauMaison11 Rue Georges Clemenceau · 114 m² · 1 307 €/m²114 m²149 000 €1 307 €
15/09/202363 Rue Georges ClemenceauAppartement, Dépendance63 Rue Georges Clemenceau · 46 m² · 2 648 €/m²46 m²121 800 €2 648 €
15/09/202371 Rue Georges ClemenceauMaison71 Rue Georges Clemenceau · 55 m² · 3 655 €/m²55 m²201 000 €3 655 €
12/09/202363 Rue Georges ClemenceauAppartement, Dépendance63 Rue Georges Clemenceau · 67 m² · 2 836 €/m²67 m²190 000 €2 836 €
18/07/202363 Rue Georges ClemenceauAppartement, Dépendance63 Rue Georges Clemenceau · 40 m² · 3 175 €/m²40 m²127 000 €3 175 €
11/07/202356 Rue Georges ClemenceauMaison56 Rue Georges Clemenceau · 136 m²136 m²280 000 €—
10/07/202313 Rue Georges ClemenceauDépendance, Maison13 Rue Georges Clemenceau · 116 m² · 2 260 €/m²116 m²262 151 €2 260 €
27/06/202363 Rue Georges ClemenceauAppartement, Dépendance63 Rue Georges Clemenceau · 40 m² · 3 225 €/m²40 m²129 000 €3 225 €
26/01/202363 Rue Georges ClemenceauDépendance, Appartement63 Rue Georges Clemenceau · 40 m² · 3 525 €/m²40 m²141 000 €3 525 €
19/10/202263 Rue Georges ClemenceauDépendance, Appartement63 Rue Georges Clemenceau · 40 m² · 3 150 €/m²40 m²126 000 €3 150 €
09/08/202263 Rue Georges ClemenceauAppartement, Dépendance63 Rue Georges Clemenceau · 40 m² · 3 450 €/m²40 m²138 000 €3 450 €
25/07/202260 Rue Georges ClemenceauMaison60 Rue Georges Clemenceau · 100 m² · 2 950 €/m²100 m²295 000 €2 950 €
11/07/202276 Rue Georges ClemenceauMaison76 Rue Georges Clemenceau · 63 m² · 4 510 €/m²63 m²284 100 €4 510 €
29/06/202230 Rue Georges ClemenceauMaison30 Rue Georges Clemenceau · 116 m² · 3 404 €/m²116 m²394 850 €3 404 €
14/06/202263 Rue Georges ClemenceauAppartement, Dépendance63 Rue Georges Clemenceau · 40 m² · 2 850 €/m²40 m²114 000 €2 850 €
10/02/202263 Rue Georges ClemenceauDépendance, Appartement63 Rue Georges Clemenceau · 66 m² · 2 326 €/m²66 m²153 520 €2 326 €
16/07/202163 Rue Georges ClemenceauDépendance, Appartement63 Rue Georges Clemenceau · 57 m² · 2 377 €/m²57 m²135 500 €2 377 €
02/07/202163 Rue Georges ClemenceauAppartement, Dépendance63 Rue Georges Clemenceau · 47 m² · 2 979 €/m²47 m²140 010 €2 979 €
16/06/2021Rue Georges ClemenceauMaisonRue Georges Clemenceau · 115 m² · 2 987 €/m²115 m²343 500 €2 987 €
20/05/202163 Rue Georges ClemenceauDépendance, Appartement63 Rue Georges Clemenceau · 57 m² · 2 912 €/m²57 m²166 000 €2 912 €
26/03/202163 Rue Georges ClemenceauAppartement, Dépendance63 Rue Georges Clemenceau · 46 m² · 2 364 €/m²46 m²108 745 €2 364 €
11/03/202170 Rue Georges ClemenceauMaison70 Rue Georges Clemenceau · 95 m² · 2 689 €/m²95 m²255 500 €2 689 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016

UP5Zones de projet, d'aménagement et de renouvellement urbain

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
11 depuis 2014La commune en a 1027 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
8 m · 1,4 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 842 kWh/an1 626 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions3

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Secteur de diversité sociale : Particulier
  • Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
  • Indice de stationnement

Informations2

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Périmètre de droit de préemption urbain
  • Zone d'assainissement collectif
Les 11 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
16/06/2026Permis de construire0330032600026Rue Georges ClémenceauAO 2661 logement, 172 m²3 456 m²autoriséparticulier
28/11/2023Permis de construire03300323Z009530 Rue Georges ClemenceauAO 1501 logement, 99 m²230 m²autoriséparticulier
28/09/2023Permis de construire03300323Z008068 Bi Rue Georges ClemenceauAO 2621 logement, 169 m²1 497 m²autoriséSCI CLEMENCEAU-GONZALEZ
19/09/2023Permis de construire03300323Z007971 Rue Georges ClemenceauAP 361 logement, 86 m²277 m²autoriséparticulier
02/05/2023Déclaration préalable03300323Z011852 Rue Georges ClemenceauAO 5119 m²8 270 m²autoriséENEDIS
22/03/2022Permis de démolir03300322Z000273 Rue Georges ClemenceauAP 461, AP 464, AP 38—1 904 m²autoriséparticulier
02/09/2021Permis de construire03300321X010173 Rue Georges ClemenceauAP 1542 logements, 243 m²1 535 m²terminéSCI BONNEL-DUBERNARD
23/05/2017Déclaration préalable03300317X011357 Bi Rue Georges ClemenceauAP 3471 logement820 m²autoriséparticulier
09/02/2017Permis de démolir03300317X000351 Rue Georges ClemenceauAO 307, AO 507—6 570 m²terminéCLAIRSIENNE
03/06/2016Permis de construire03300316X002371 Rue Georges ClemenceauAP 331 logement, 61 m²1 100 m²terminéparticulier
03/03/2014Permis de construire03300313X1118Rue Georges ClemenceauAO 1621 logement, 115 m²1 230 m²commencéparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
19 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune7

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Risque industriel
  • Rupture de barrage

Plans de prévention des risques2

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.

  • PPR - Ambarès-et-Lagrave (rév)naturel
  • BASSENS AMBAREStechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 15

Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.

N°PropriétaireNatureDroitDétient
7IMOSPHERE IISociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
9IMOSPHERE IISociété civile immobilièrepropriétaire1 local
11DOX IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
11IMOSPHERE IISociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
28AQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLEBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
51CLAIRSIENNEBailleur socialpropriétaire1 parcelle non bâtie
54BORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
54 bisBORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
Afficher les 6 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
55SYNDICAT INTERCOMMUNAL D ELECTRIFICATION DE BELINPersonne moralepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
56 bisOKRESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
63 bisLA GIRONDINESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
68SCI CLEMENCEAU-GONZALEZSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
69BORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
71PIERRE CONSEIL FONCIERSociété d'économie mixtepropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
71 terSCI BONNEL-DUBERNARDSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Particuliers · non publiés

La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants6521 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen17 069 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté19 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires42,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social52,4 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19459,5 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement88 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans35,4 %7,7 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,7 km
Supérette ou épicerie—1,4 km
Boulangerie1250 m
Boucherie—2,2 km
Poissonnerie—2,2 km
Fruits et légumes—1,3 km
Restaurant1250 m
Librairie ou presse—1,8 km
Banque—1,6 km
Bureau ou relais de poste—1,8 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—650 m
Pharmacie—650 m
Dentiste—1,7 km
Kinésithérapeute—590 m
Laboratoire d'analyses—2,5 km
Centre ou maison de santé—au-delà de 5 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—680 m
École maternelle ou élémentaire—670 m
Collège—1,5 km
Lycée—au-delà de 5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,5 km
Gymnase—800 m
Stade ou terrain de sport1420 m
Cinéma—3,8 km
Bibliothèque—1,9 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,8 km
Police ou gendarmerie—1,9 km
France Services—1,0 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m58

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.