Rue de la Vierge, Ambarès-et-Lagrave
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AV 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 vente sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 270 €/m²
- Fourchette basse
- 1 440 €/m²
- Fourchette haute
- 3 130 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 11 % (1 vente de maisons depuis 2022, médiane 1 571 €/m²), le quartier pour 48 % (15 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 166 €/m²), la commune pour 41 % (médiane 2 639 €/m² en 2025). Soit 2 268 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 149 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/01/2022 | 23 Rue de la Vierge | Maison, Dépendance | 130 m² | 240 000 € | 1 846 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UM9Centralités anciennes et coeurs historiques
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Indice de stationnement · Hauteur de façade · Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite · …
- Informations
- 4Zone d'assainissement collectif · Périmètre de droit de préemption urbain · Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière · …
- Altitude, pente du terrain
- 24,3 m · 1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 842 kWh/an1 625 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 10 depuis 2013Sitadel ; sur les 1027 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Indice de stationnement
- Hauteur de façade
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Zone d'effet des canalisations de gaz
Les 10 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/07/2023 | Permis de construire03300323Z0013 | 1 Rue de la Vierge | AZ 51 | 345 m² | 136 336 m² | commencé | SANOFI WINTHROP INDUSTRIE |
| 16/11/2022 | Permis de construire03300322Z0061 | 1 Rue de la Vierge | AZ 51 | 19 m² | 136 336 m² | autorisé | RESERVOIR SUN |
| 04/07/2019 | Déclaration préalable03300319X0120 | 19 Rue de la Vierge | AV 119 | 1 logement | 118 m² | autorisé | particulier |
| 22/08/2016 | Permis de construire03300316X0059 | 1 Rue de la Vierge | AZ 51 | 36 m² | 136 336 m² | terminé | SANOFI WINTHROP INDUSTRIE |
| 03/08/2016 | Déclaration préalable03300316X0128 | 9 Rue de la Vierge | AV 126 | — | 557 m² | autorisé | particulier |
| 12/01/2016 | Déclaration préalable03300316X0001 | 8 Rue de la Vierge | AV 206 | 7 m² | 2 024 m² | autorisé | COMMUNE D'AMBARES ET LAGRAVE |
| 18/05/2015 | Permis de construire03300315X1017 | 1 Rue de la Vierge | AZ 44, AZ 43, AZ 43 | 47 m² | 138 270 m² | autorisé | SANOFI WINTHROP INDUSTRIE |
| 20/12/2013 | Permis de construire03300313X1096 | 1 Rue de la Vierge | AZ 51 | 1 130 m² | 136 336 m² | commencé | particulier |
| 05/07/2013 | Permis de construire03300313X1026 | 1 Rue de la Vierge | AZ 44, AZ 43 | 59 m² | 137 417 m² | annulé | SANOFI WINTHROP INDUSTRIE |
| 05/04/2013 | Permis de construire03300313X1002 | 1 Rue de la Vierge | AZ 44, AZ 43 | 30 m² | 137 417 m² | autorisé | KARMA |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Ambarès-et-Lagrave (rév)naturel
- BASSENS AMBAREStechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 7.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 13 Rue de la Vierge 33440 Ambarès-et-Lagrave | 124,9 m² | — | D | D |
| maison, 15 Rue de la Vierge 33440 Ambarès-et-Lagrave | 80,6 m² | — | D | B |
| appartement, Rue de la Vierge 33440 Ambarès-et-Lagrave | 74,9 m² | — | D | D |
| maison, 21 Rue de la Vierge 33440 Ambarès-et-Lagrave | 66,8 m² | — | D | B |
| maison, 21 Rue de la Vierge 33440 Ambarès-et-Lagrave | 66,8 m² | — | D | B |
| maison, 16 Rue de la Vierge 33440 Ambarès-et-Lagrave | 124,9 m² | — | D | D |
| maison, Rue de la Vierge 33440 Ambarès-et-Lagrave | 140 m² | 1948 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 19
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SANOFI WINTHROP INDUSTRIE | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 1 | ECOTOITURES SOLAIRES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 1 | ETAT MINISTERE DE L ECOLOGIE DU DEVELOPPEMENT DURABLE ET DE | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 1 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2 | KANA FAMILY | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 3 | ETAT MINISTERE DE L ECOLOGIE DU DEVELOPPEMENT DURABLE ET DE | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 3 parcelles non bâties |
| 3 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 6 | COMMUNE D'AMBARES ET LAGRAVE | Commune | propriétaire | 1 local |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | COMMUNE D'AMBARES ET LAGRAVE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | MACLER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | COMITE DES FETES DE LA GRAVE AMBARES | Personne morale | preneur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | COMMUNE D'AMBARES ET LAGRAVE | Commune | bailleur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | TEREGA | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 14 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 14 | COMITE DES FETES DE LA GRAVE AMBARES | Personne morale | preneur à construction | 1 parcelle non bâtie |
| 14 | COMMUNE D'AMBARES ET LAGRAVE | Commune | bailleur à construction | 1 parcelle non bâtie |
| 20 | ALR | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | SYNDICAT INTERCOMMUNAL D ELECTRIFICATION DE BELIN | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | SYNDICAT INTERCOMMUNAL D ELECTRIFICATION DE BELIN | Personne morale | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 crèche, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 810 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 380 m |
| Boulangerie | — | 870 m |
| Boucherie | — | 560 m |
| Poissonnerie | — | 560 m |
| Fruits et légumes | — | 560 m |
| Restaurant | 1 | 250 m |
| Librairie ou presse | — | 1,4 km |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,4 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,3 km |
| Pharmacie | — | 890 m |
| Dentiste | — | 570 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 460 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,4 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 20 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 90 m |
| Collège | — | 910 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 860 m |
| Gymnase | — | 560 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 480 m |
| Cinéma | — | 2,7 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,5 km |
| France Services | — | 700 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Le Jardin de La Gravepublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.