Rue du Maréchal Foch, Ambarès-et-Lagrave
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAV 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 89 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,3 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 410 €/m²
- Fourchette basse
- 1 570 €/m²
- Fourchette haute
- 3 300 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 020 et 2 800 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2022, médiane 2 440 €/m²), le quartier pour 29 % (15 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 166 €/m²), la commune pour 24 % (médiane 2 639 €/m² en 2025). Soit 2 405 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 467 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20223 150 €3 ventes
- 20231 875 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 347 €2 ventes
- Estimation2 410 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
7 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 18 Rue du Marechal Foch le 08/04/2025 : 126 m² pour 233 965 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/07/2025 | 18 Rue du Marechal Foch | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison, Dépendance18 Rue du Marechal Foch · 281 m² | 281 m² | 640 000 € | — |
| 08/04/2025 | 16 Rue du Marechal Foch | Vente16 Rue du Marechal Foch · 130 m² | 130 m² de terrain | 834 € | — |
| 08/04/2025 | 18 Rue du Marechal Foch | Dépendance, Maison18 Rue du Marechal Foch · 126 m² · 1 857 €/m² | 126 m² | 233 965 € | 1 857 € |
| 20/01/2025 | 12 Rue du Marechal Foch | Maison, Dépendance12 Rue du Marechal Foch · 100 m² · 2 836 €/m² | 100 m² | 283 550 € | 2 836 € |
| 19/12/2023 | 8 Rue du Marechal Foch | Maison8 Rue du Marechal Foch · 191 m² · 927 €/m² | 191 m² | 177 000 € | 927 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/06/2023 | 2 Rue du Marechal Foch | Appartement2 Rue du Marechal Foch · 215 m² | 215 m² | 320 000 € | — |
| 05/05/2023 | 19 Rue du Marechal Foch | Maison19 Rue du Marechal Foch · 78 m² · 2 823 €/m² | 78 m² | 220 225 € | 2 823 € |
| 29/04/2022 | 23 Rue du Marechal Foch | Maison23 Rue du Marechal Foch · 100 m² · 3 150 €/m² | 100 m² | 315 000 € | 3 150 € |
| 09/03/2022 | 32 Rue du Marechal Foch | Vente32 Rue du Marechal Foch · 82 m² | 82 m² de terrain | 120 000 € | — |
| 11/02/2022 | 32 Rue du Marechal Foch | Maison32 Rue du Marechal Foch · 73 m² · 1 301 €/m² | 73 m² | 95 000 € | 1 301 € |
| 10/02/2022 | 28 Rue du Marechal Foch | Maison, Dépendance28 Rue du Marechal Foch · 76 m² · 3 351 €/m² | 76 m² | 254 700 € | 3 351 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UM9Centralités anciennes et coeurs historiques
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2013La commune en a 1027 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 25,4 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 842 kWh/an1 625 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Indice de stationnement
- Hauteur de façade
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | Permis de construire0330032500003 | Rue du Marechal Foch | AV 113, AV 114 | 1 logement | 221 m² | autorisé | particulier |
| 11/01/2024 | Permis de construire03300323Z0122 | 2 Rue du Marechal Foch | AV 463 | 3 logements | 530 m² | autorisé | CAGIS |
| 30/04/2019 | Permis de construire03300319X0024 | Rue du Marechal Foch / | BA 31 | 1 logement, 72 m² | 637 m² | terminé | particulier |
| 28/04/2016 | Permis de construire03300316X0021 | Rue du Marechal Foch | AV 234 | 1 logement, 132 m² | 472 m² | terminé | particulier |
| 03/03/2014 | Permis de construire03300313X1117 | 44 Te Rue du Marechal Foch | AW 109 | 1 logement, 99 m² | 2 292 m² | commencé | particulier |
| 11/12/2013 | Permis de construire03300313X1101 | Rue du Marechal Foch | BA 65 | 1 logement, 76 m² | 5 342 m² | terminé | particulier |
| 30/09/2013 | Permis de construire03300313X1082 | Rue du Marechal Foch | AW 32 | 1 logement, 139 m² | — | terminé | particulier |
| 05/03/2013 | Permis de construire03300312X1179 | Rue du Marechal Foch | BA 29 | 2 logements, 161 m² | 1 580 m² | commencé | SCI GARRIDO |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPR - Ambarès-et-Lagrave (rév)naturel
- BASSENS AMBAREStechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 30 Rue du Maréchal Foch 33440 Ambarès-et-Lagrave | 162 m² | — | C | C |
| maison, 11 Rue du Maréchal Foch 33440 Ambarès-et-Lagrave | 62,8 m² | — | D | D |
| maison, 24 Rue du Maréchal Foch 33440 Ambarès-et-Lagrave | 66,5 m² | — | C | A |
| maison, 21 Rue du Maréchal Foch 33440 Ambarès-et-Lagrave | 80,3 m² | — | E | C |
| maison, 30 Rue du Maréchal Foch 33440 Ambarès-et-Lagrave | 87,6 m² | — | A | A |
| appartement, Rue du Maréchal Foch 33440 Ambarès-et-Lagrave | 41,1 m² | — | E | B |
| maison, 2 Rue du Maréchal Foch 33440 Ambarès-et-Lagrave | 69 m² | — | B | A |
| maison, 2 Rue du Maréchal Foch 33440 Ambarès-et-Lagrave | 84 m² | — | B | A |
| maison, 2 Rue du Maréchal Foch 33440 Ambarès-et-Lagrave | 96 m² | — | B | A |
| maison, Rue du Maréchal Foch 33440 Ambarès-et-Lagrave | 71,9 m² | 2012 | D | B |
| maison, 12 Rue du Maréchal Foch 33440 Ambarès-et-Lagrave | 171,9 m² | — | D | D |
| maison, 18 Rue du Maréchal Foch 33440 Ambarès-et-Lagrave | 115,8 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 14
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | AMBAS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 2 | CAGIS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 8 | HOMBESSA-LEGENTIL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 22 bis | DOMOFRANCE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 22 quater | DOMOFRANCE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 22 ter | DOMOFRANCE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 24 | DOMOFRANCE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 24 bis | DOMOFRANCE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 24 ter | DOMOFRANCE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 26 | DOMOFRANCE | Bailleur social | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 28 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 32 | SCI EULHALI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 49 | SCI LA PETIT'IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 9001 | SYNDICAT INTERCOMMUNAL D ELECTRIFICATION DE BELIN | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 950 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 260 m |
| Boulangerie | — | 1,0 km |
| Boucherie | — | 700 m |
| Poissonnerie | — | 700 m |
| Fruits et légumes | — | 700 m |
| Restaurant | 1 | 200 m |
| Librairie ou presse | — | 1,4 km |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,4 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,3 km |
| Pharmacie | — | 1,0 km |
| Dentiste | — | 700 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 310 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 160 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 140 m |
| Collège | — | 880 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 830 m |
| Gymnase | 1 | 470 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 390 m |
| Cinéma | — | 2,8 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,4 km |
| France Services | — | 570 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Le Jardin de La Gravepublic