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Aucadastre

Rue de la Gare, Ambarès-et-Lagrave

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Prix dans la rue2 720 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM9Centralités anciennes et coeurs historiques. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionAutre risque et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 3 sur 4Propriétaire13 sociétés ou organismesdans la voieQuartier21 habitants9 ménages autour de la rue
100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
77 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AV 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 89 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,7 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 720 €/m²

L'estimation 2 720Ambarès-et-Lagrave 2 639en 2025Gironde 3 125en 2025
L'estimation est 3 % au-dessus d'Ambarès-et-Lagrave et 13 % en dessous de la Gironde.
Fourchette basse
1 760 €/m²
Fourchette haute
3 710 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 270 et 3 160 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20213 148 €1 vente
  2. 2022aucune vente
  3. 2023aucune vente
  4. 20242 250 €1 vente
  5. 20253 017 €1 vente
  6. Estimation2 720 €estimé

3 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 2 Rue de la Gare le 23/01/2025 : 87 m² pour 262 500 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
23/01/20252 Rue de la GareMaison2 Rue de la Gare · 87 m² · 3 017 €/m²87 m²262 500 €3 017 €
05/08/20242 Rue de la GareMaison2 Rue de la Gare · 100 m² · 2 250 €/m²100 m²225 000 €2 250 €
08/07/20212 Rue de la GareMaison2 Rue de la Gare · 54 m² · 3 148 €/m²54 m²170 000 €3 148 €
Afficher la vente plus ancienne
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
14/01/202114 Rue de la GareVente14 Rue de la Gare · 1 657 m²1 657 m² de terrain222 038 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/01/2020

UM9Centralités anciennes et coeurs historiques

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
3 depuis 2014La commune en a 1027 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
16,9 m · 6 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 842 kWh/an1 625 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions4

  • Secteur de diversité sociale : Location sociale
  • Indice de stationnement
  • Hauteur de façade
  • Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite

Informations4

  • Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - ligne ferrovière
  • Périmètre de droit de préemption urbain
  • Zone d'assainissement collectif
  • Périmètre de sursis à statuer
Les 3 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
08/08/2016Permis de construire03300316X00112 Rue de la GareAV 58—538 m²terminéSCI CAKI
19/05/2016Permis de construire03300316X00182 Rue de la GareAV 581 logement300 m²terminéparticulier
10/10/2014Permis de démolir03300314X700410 Rue de la GareAV 70, AV 64—1 158 m²autoriséparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
19 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Sites potentiellement pollués
1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune7

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Risque industriel
  • Rupture de barrage

Plans de prévention des risques2

  • PPR - Ambarès-et-Lagrave (rév)naturel
  • BASSENS AMBAREStechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 3 diagnostics sur 4 la donnent.

4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 4 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 3 Rue de la Gare 33440 Ambarès-et-Lagrave128,5 m²1900CB
maison, 2bis Rue de la Gare 33440 Ambarès-et-Lagrave91 m²—CB
maison, 3 Rue de la Gare 33440 Ambarès-et-Lagrave38 m²—DB
appartement, Rue de la Gare 33440 Ambarès-et-Lagrave40,3 m²—CA

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 13

N°PropriétaireNatureDroitDétient
2CakiSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
5SNCF ReseauSociété anonymepropriétaire2 parcelles non bâties
7SNCF ReseauSociété anonymepropriétaire1 parcelle non bâtie
9SNCF ReseauSociété anonymepropriétaire2 parcelles non bâties
10Bordeaux MétropoleMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
10SNCF ReseauSociété anonymepropriétaire1 parcelle non bâtie
11SNCF ReseauSociété anonymepropriétaire4 parcelles non bâties
12SNCF ReseauSociété anonymepropriétaire4 parcelles non bâties
Afficher les 3 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
14Société Nationale SNCFSociété anonymepropriétaire6 parcelles non bâties
14SNCF ReseauSociété anonymepropriétaire4 parcelles non bâties
14Bordeaux MétropoleMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
9001SNCF ReseauSociété anonymepropriétaire2 parcelles non bâties
9002SNCF ReseauSociété anonymepropriétaire2 parcelles non bâties

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants219 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 crèches et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,3 km
Supérette ou épicerie1220 m
Boulangerie—1,3 km
Boucherie—1,0 km
Poissonnerie—1,0 km
Fruits et légumes—1,0 km
Restaurant1360 m
Librairie ou presse—1,5 km
Banque—1,1 km
Bureau ou relais de poste—1,5 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,4 km
Pharmacie—1,4 km
Dentiste—1,0 km
Kinésithérapeute240 m
Laboratoire d'analyses—1,7 km
Centre ou maison de santé—4,8 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche2320 m
École maternelle ou élémentaire2470 m
Collège—950 m
Lycée—au-delà de 5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—920 m
Gymnase1340 m
Stade ou terrain de sport1340 m
Cinéma—3,0 km
Bibliothèque—1,5 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,6 km
Police ou gendarmerie—2,4 km
France Services1400 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées1

  • École maternelle Le Jardin de La Gravepublic490 m

Entreprises domiciliées à 200 m76

Voies voisines1

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.