Rue de la Croix Noire, Ambarès-et-Lagrave
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Prix dans la rue2 490 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM20Tissus à dominante de maisons individuelles récentesRisques2 plans de préventionAutre risque et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 9Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier36 habitants86,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAW 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 88 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,3 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % en dessous d'Ambarès-et-Lagrave et 20 % en dessous de la Gironde.
2 490 €/m²
L'estimation 2 490Ambarès-et-Lagrave 2 639en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 1 610 €/m²
- Fourchette haute
- 3 400 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 070 et 2 890 €/m².
Affiner l'estimation- 2021888 €1 vente
- 20222 884 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20252 553 €3 ventes
- Estimation2 490 €estimé
5 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 5 Rue de la Croix Noire le 11/12/2025 : 103 m² pour 263 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 5 Rue de la Croix Noire | Maison5 Rue de la Croix Noire · 103 m² · 2 553 €/m² | 103 m² | 263 000 € | 2 553 € |
| 14/10/2025 | 7 Rue de la Croix Noire | Maison7 Rue de la Croix Noire · 100 m² · 3 038 €/m² | 100 m² | 303 800 € | 3 038 € |
| 02/07/2025 | Rue de la Croix Noire | Local industriel, commercial ou assimilé, Maison, DépendanceRue de la Croix Noire · 281 m² | 281 m² | 640 000 € | — |
| 17/03/2025 | 7 Rue de la Croix Noire | Maison7 Rue de la Croix Noire · 110 m² · 2 182 €/m² | 110 m² | 240 000 € | 2 182 € |
| 18/08/2022 | 5 Rue de la Croix Noire | Maison5 Rue de la Croix Noire · 94 m² · 2 884 €/m² | 94 m² | 271 140 € | 2 884 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/05/2021 | 7 Rue de la Croix Noire | Vente7 Rue de la Croix Noire · 1 048 m² | 1 048 m² de terrain | 150 000 € | — |
| 11/02/2021 | 3 Rue de la Croix Noire | Maison3 Rue de la Croix Noire · 107 m² · 888 €/m² | 107 m² | 95 000 € | 888 € |
| 10/02/2021 | 7 Rue de la Croix Noire | Vente7 Rue de la Croix Noire · 878 m² | 878 m² de terrain | 145 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016
UM20Tissus à dominante de maisons individuelles récentes
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2013La commune en a 1027 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 21,9 m · 3,6 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 842 kWh/an1 625 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Emprise batie maximale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Indice de stationnement
Informations4
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Zone d'effet des canalisations de gaz
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/04/2026 | Permis de démolir0330032600003 | 23 Rue de la Croix Noire | AW 101 | — | 1 729 m² | autorisé | particulier |
| 27/10/2020 | Permis de construire03300320X0069 | 7 Rue de la Croix Noire | AW 298 | 1 logement, 102 m² | 878 m² | terminé | particulier |
| 26/08/2020 | Permis de construire03300320X0054 | 7 Rue de la Croix Noire | AW 166 | 1 logement, 84 m² | 660 m² | terminé | particulier |
| 20/07/2020 | Permis de construire03300320X0033 | 4 Rue de la Croix Noire | AW 81, AW 188, AW 190 | 1 logement, 114 m² | 507 m² | terminé | particulier |
| 16/05/2018 | Permis de construire03300318X0029 | Rue de la Croix Noire | AW 255 | 1 logement, 140 m² | 815 m² | terminé | particulier |
| 05/06/2014 | Permis de construire03300314X1028 | Rue de la Croix Noire | AW 55 | 1 logement, 111 m² | 5 866 m² | commencé | particulier |
| 27/03/2013 | Permis de construire03300312X1153 | 5 Rue de la Croix Noire | AW 84 | 1 logement, 108 m² | 2 929 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques2
- PPR - Ambarès-et-Lagrave (rév)naturel
- BASSENS AMBAREStechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 9 la donnent.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Rue de la Croix Noire 33440 Ambarès-et-Lagrave | 107,3 m² | 1994 | C | A |
| maison, Rue de la Croix Noire 33440 Ambarès-et-Lagrave | 101 m² | 1992 | C | A |
| maison, Rue de la Croix Noire 33440 Ambarès-et-Lagrave | 104,8 m² | 1993 | C | A |
| maison, Rue de la Croix Noire 33440 Ambarès-et-Lagrave | 108,9 m² | — | A | A |
| maison, 7 Rue de la Croix Noire 33440 Ambarès-et-Lagrave | 109,8 m² | — | C | A |
| maison, Rue de la Croix Noire 33440 Ambarès-et-Lagrave | 100,5 m² | — | A | A |
| maison, 7 Rue de la Croix Noire 33440 Ambarès-et-Lagrave | 109,8 m² | — | C | A |
| maison, Rue de la Croix Noire 33440 Ambarès-et-Lagrave | 90 m² | 2013 | C | A |
| maison, 23 Rue de la Croix Noire 33440 Ambarès-et-Lagrave | 154 m² | 1993 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | État par Direction de L Immobilier de L État | État | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 1 | État Ministère de L Ecologie du Développement Durable et de | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 1 | État Ministère de L Equipement Direction des Autoroutes | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants3615 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 459 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté26,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires86,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social6,7 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194526,7 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement93 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,4 %22,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie et 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 730 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 480 m |
| Boulangerie | — | 750 m |
| Boucherie | 1 | 500 m |
| Poissonnerie | 1 | 500 m |
| Fruits et légumes | 1 | 500 m |
| Restaurant | 2 | 340 m |
| Librairie ou presse | — | 1,8 km |
| Banque | — | 1,5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,8 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,7 km |
| Pharmacie | — | 770 m |
| Dentiste | 5 | 390 m |
| Kinésithérapeute | — | 690 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,7 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,1 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 400 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 510 m |
| Collège | — | 1,3 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | — | 520 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 440 m |
| Cinéma | — | 2,9 km |
| Bibliothèque | — | 1,8 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,9 km |
| France Services | — | 1,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m32
- Brochard Materiauxcommerce
- Établissements Lebon et Filsactivités scientifiques et techniques
- Ca Consultingcommerce
- Maitre-Multitaches (Maitre-Multitaches) (MMT Maintenance Immo)services administratifs
- Lonomafinance et assurance
- SCI Fourrageatimmobilier