Rue de Beauséjour, Ambarès-et-Lagrave
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Prix dans la rue2 560 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM20Tissus à dominante de maisons individuelles récentesRisques2 plans de préventionAutre risque et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 3 sur 6Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier63 habitants75 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBA 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 45 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,3 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % en dessous d'Ambarès-et-Lagrave et 18 % en dessous de la Gironde.
2 560 €/m²
L'estimation 2 560Ambarès-et-Lagrave 2 639en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 1 660 €/m²
- Fourchette haute
- 3 490 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 130 et 2 970 €/m².
Affiner l'estimation- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20242 358 €3 ventes
- Estimation2 560 €estimé
3 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 6 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 13 Rue de Beauséjour le 27/12/2024 : 264 m² pour 300 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 13 Rue de Beauséjour | Maison13 Rue de Beauséjour · 264 m² · 1 136 €/m² | 264 m² | 300 000 € | 1 136 € |
| 10/10/2024 | 1 Rue de Beauséjour | Maison1 Rue de Beauséjour · 105 m² · 2 358 €/m² | 105 m² | 247 591,64 € | 2 358 € |
| 19/07/2024 | 14 Rue de Beauséjour | Maison14 Rue de Beauséjour · 100 m² · 3 190 €/m² | 100 m² | 319 026 € | 3 190 € |
| 18/04/2024 | 1 Rue de Beauséjour | Maison1 Rue de Beauséjour · 164 m² | 164 m² | 60 000 € | — |
| 30/10/2023 | Rue de Beauséjour | Appartement, Maison, Local industriel, commercial ou assimilé, DépendanceRue de Beauséjour · 707 m² | 707 m² | 1 € | — |
Afficher les 4 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | 14 Rue de Beauséjour | Dépendance14 Rue de Beauséjour | non mesurée | 220 000 € | — |
| 26/07/2024 | 14 Rue de Beauséjour | Dépendance14 Rue de Beauséjour | non mesurée | 299 026 € | — |
| 12/12/2022 | 19 Rue de Beauséjour | Maison19 Rue de Beauséjour · 70 m² · 21 €/m² | 70 m² | 1 440 € | 21 € |
| 25/05/2022 | Rue de Beauséjour | Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé, Maison, DépendanceRue de Beauséjour · 707 m² | 707 m² | 1 500 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016
UM20Tissus à dominante de maisons individuelles récentes
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 11 depuis 2013La commune en a 1027 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 26,7 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 842 kWh/an1 625 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Emprise batie maximale
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Indice de stationnement
Informations2
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Les 11 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/10/2024 | Permis de construire03300324Z0052 | Rue de Beausejour | BA 26, BA 27, BA 64 | 1 038 m² | 3 326 m² | autorisé | SCI EVAN |
| 10/02/2022 | Déclaration préalable03300322Z0012 | 1 Rue de Beausejour | BA 51, BA 53, BA 68 | 5 logements, 58 m² | 12 185 m² | terminé | SASU FONCIERE LOCATUM |
| 28/02/2020 | Permis de construire03300319X0087 | Rue de Beausejour | BA 26, BA 27, BA 64 | 1 515 m² | 3 326 m² | annulé | SCI EVAN |
| 01/08/2019 | Permis de construire03300319X0040 | 12-16 Rue de Beausejour | BA 32, BA 33 | 5 logements, 808 m² | 7 097 m² | commencé | SOC GIRONDINE VIANDES GROS |
| 05/06/2018 | Permis de construire03300318X0032 | Rue de Beausejour | BA 36 | 1 logement, 102 m² | 1 182 m² | terminé | particulier |
| 15/01/2018 | Permis de construire03300317X0124 | 1 Rue de Beausejour | BA 36 | 1 logement, 185 m² | 1 184 m² | annulé | particulier |
| 13/04/2017 | Permis de construire03300316X0078 | 18 Lotis Domaine de Beausejour | BA 102 | 1 448 m² | 4 281 m² | terminé | particulier |
| 12/08/2016 | Permis de construire03300316X0047 | Lotis Domaine de Beausejour | BA 71 | 2 485 m² | 5 707 m² | terminé | RICARDO |
| 23/05/2013 | Permis de construire03300313X1011 | Beausejour | BA 69, BA 39, BA 20 | 836 m² | 99 411 m² | autorisé | particulier |
| 12/03/2013 | Permis de construire03300312X1095 | Beausejour | BA 69, BA 39, BA 20 | 968 m² | 3 724 m² | terminé | particulier |
| 29/01/2013 | Permis de construire03300312X1127 | Rue de Beausejour | BA 69, BA 39, BA 20 | 1 003 m² | — | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques2
- PPR - Ambarès-et-Lagrave (rév)naturel
- BASSENS AMBAREStechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 3 diagnostics sur 6 la donnent.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Rue de Beauséjour 33440 Ambarès-et-Lagrave | 75 m² | — | D | B |
| maison, 1 Rue de Beauséjour 33440 Ambarès-et-Lagrave | 126 m² | — | D | C |
| maison, 1 Rue de Beauséjour 33440 Ambarès-et-Lagrave | 126 m² | — | D | C |
| maison, 15d Rue de Beauséjour 33440 Ambarès-et-Lagrave | 106,2 m² | 2021 | A | A |
| maison, Rue de Beauséjour 33440 Ambarès-et-Lagrave | 184,1 m² | 1945 | B | A |
| maison, 15b Rue de Beauséjour 33440 Ambarès-et-Lagrave | 122,6 m² | 2021 | A | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Asl le Chateau de Beausejour | Association | propriétaire | 1 local |
| 14 | Esmaa | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 15 | Esmaa | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 19 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants6324 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 337 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté16,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires75 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194529,2 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement100 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,6 %15,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie et 1 pharmacie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 330 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 430 m |
| Boulangerie | 1 | 330 m |
| Boucherie | 2 | 190 m |
| Poissonnerie | 1 | 190 m |
| Fruits et légumes | 2 | 190 m |
| Restaurant | 3 | 140 m |
| Librairie ou presse | — | 1,9 km |
| Banque | — | 1,6 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,8 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,7 km |
| Pharmacie | 1 | 350 m |
| Dentiste | 5 | 60 m |
| Kinésithérapeute | — | 1,0 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,8 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 610 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 700 m |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | — | 940 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 850 m |
| Cinéma | — | 2,6 km |
| Bibliothèque | — | 1,9 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,1 km |
| France Services | — | 1,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m120
- Proman 116 (Proman)services administratifs
- Sobecaconstruction
- Cafes Richardindustrie
- Delzongle Aquitaine (Novodis)commerce
- Proman 112 (Proman)services administratifs
- Proman 215 (Proman)services administratifs