Avenue Claude Taudin, Ambarès-et-Lagrave
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BK 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 67 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,4 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 920 €/m²
- Fourchette basse
- 1 900 €/m²
- Fourchette haute
- 4 000 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 68 % (17 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 051 €/m²), la commune pour 32 % (médiane 2 639 €/m² en 2025). Soit 2 913 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 920 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 467 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 356 €3 ventes
- 20223 485 €4 ventes
- 20233 530 €3 ventes
- 20242 921 €3 ventes
- 20252 864 €4 ventes
- Estimation2 920 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
17 maisons mesurées. 19 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 102 m² au 20 Av Claude Taudin, 318 680 € le 04/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 20 Av Claude Taudin | Maison | 102 m² | 318 680 € | 3 124 € |
| 14/10/2025 | 13 Av Claude Taudin | Maison | 68 m² | 294 650 € | 4 333 € |
| 24/09/2025 | 41 Av Claude Taudin | Maison | 86 m² | 216 000 € | 2 512 € |
| 29/08/2025 | 27 Av Claude Taudin | Maison, Dépendance | 116 m² | 302 000 € | 2 603 € |
| 31/10/2024 | 21 Av Claude Taudin | Dépendance, Maison | 68 m² | 224 100 € | 3 296 € |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/07/2024 | 41 Av Claude Taudin | Maison | 90 m² | 234 000 € | 2 600 € |
| 13/03/2024 | 19 Av Claude Taudin | Dépendance, Maison | 89 m² | 260 000 € | 2 921 € |
| 02/11/2023 | 23 Av Claude Taudin | Dépendance, Maison | 108 m² | 259 930 € | 2 407 € |
| 09/06/2023 | 41 Av Claude Taudin | Maison | 243 m² | 100 000 € | — |
| 09/06/2023 | 41 Av Claude Taudin | Vente | 610 m² de terrain | 232 000 € | — |
| 05/04/2023 | 27 Av Claude Taudin | Maison | 126 m² | 455 000 € | 3 611 € |
| 08/03/2023 | 26 Av Claude Taudin | Maison | 91 m² | 321 270 € | 3 530 € |
| 29/11/2022 | 12 Av Claude Taudin | Maison | 105 m² | 290 000 € | 2 762 € |
| 10/11/2022 | 27 Av Claude Taudin | Maison | 97 m² | 350 000 € | 3 608 € |
| 15/07/2022 | 13 Av Claude Taudin | Maison | 68 m² | 280 000 € | 4 118 € |
| 07/07/2022 | 25 Av Claude Taudin | Dépendance, Maison | 69 m² | 232 000 € | 3 362 € |
| 09/12/2021 | 27 Av Claude Taudin | Dépendance, Maison | 87 m² | 292 000 € | 3 356 € |
| 27/08/2021 | Av Claude Taudin | Maison, Dépendance | 133 m² | 423 000 € | 3 180 € |
| 28/01/2021 | 33 Av Claude Taudin | Maison | 62 m² | 235 500 € | 3 798 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UM17Tissus à dominante de maisons individuelles récentes
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite · Indice de stationnement · Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Informations
- 3Zone d'assainissement collectif · Périmètre de sursis à statuer · Périmètre de droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 10,5 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 842 kWh/an1 625 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2017Sitadel ; sur les 1027 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de sursis à statuer
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/06/2021 | Permis de construire03300321X0052 | 27 Avenu Claude Taudin | BK 91, BK 92 | 1 logement, 109 m² | 1 466 m² | terminé | ORGANISATION ET CONSTRUCTION JUMELEES |
| 11/01/2021 | Permis de construire03300320X0094 | 33 Rue Claude Taudin | BK 69 | 32 m² | 1 471 m² | autorisé | particulier |
| 09/07/2020 | Permis de construire03300320X0042 | 33 Avenu Claude Taudin | BK 69 | 1 logement, 146 m² | 1 471 m² | terminé | particulier |
| 24/06/2020 | Permis de construire03300320X0031 | 27 Avenu Claude Taudin | BK 91, BK 92 | 1 logement, 136 m² | 1 466 m² | terminé | AQUITAINE BATIMENT CONSTRUCT RENOVATION |
| 02/07/2019 | Permis de construire03300319X0047 | 12 Avenu Claude Taudin | BK 309 | 1 logement, 125 m² | 270 m² | annulé | particulier |
| 26/03/2019 | Permis de construire03300319X0010 | 37 Rue Claude Taudin | BK 48 | — | 1 135 m² | autorisé | particulier |
| 22/11/2017 | Permis de construire03300317X0071 | 12 Avenu Claude Taudin | BK 108 | 65 m² | 269 m² | annulé | particulier |
| 19/06/2017 | Permis de construire03300317X0009 | Rue Claude Taudin | BI 406, BI 408, BI 475 | 12 logements, 672 m² | 932 m² | terminé | AQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLE |
| 19/06/2017 | Permis de construire03300317X0009 | Rue Claude Taudin | BI 406, BI 408, BI 475 | 672 m² | 932 m² | terminé | AQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Ambarès-et-Lagrave (rév)naturel
- BASSENS AMBAREStechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 12 Avenue Claude Taudin 33440 Ambarès-et-Lagrave | 103,9 m² | — | B | A |
| maison, 43 Avenue Claude Taudin 33440 Ambarès-et-Lagrave | 79,7 m² | — | E | E |
| maison, Avenue Claude Taudin 33440 Ambarès-et-Lagrave | 88,9 m² | — | C | B |
| maison, 41ter Avenue Claude Taudin 33440 Ambarès-et-Lagrave | 71,5 m² | 2000 | D | B |
| maison, 27 Avenue Claude Taudin 33440 Ambarès-et-Lagrave | 115,3 m² | 1970 | C | A |
| maison, Avenue Claude Taudin 33440 Ambarès-et-Lagrave | 56 m² | — | D | B |
| maison, 21 Avenue Claude Taudin 33440 Ambarès-et-Lagrave | 79,8 m² | 1954 | D | D |
| maison, 19 Avenue Claude Taudin 33440 Ambarès-et-Lagrave | 96,6 m² | 1962 | E | E |
| maison, 39 Avenue Claude Taudin 33440 Ambarès-et-Lagrave | 105,8 m² | — | E | E |
| maison, 13 Avenue Claude Taudin 33440 Ambarès-et-Lagrave | 106,4 m² | — | C | A |
| maison, 41 Avenue Claude Taudin 33440 Ambarès-et-Lagrave | 67,3 m² | — | D | D |
| maison, 41bis Avenue Claude Taudin 33440 Ambarès-et-Lagrave | 76 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 23
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | COMMUNE D'AMBARES ET LAGRAVE | Commune | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 5 | AQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLE | Bailleur social | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 5 | COVALIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | SYNDICAT INTERCOMMUNAL D ELECTRIFICATION DE BELIN | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 8 | COMMUNE D'AMBARES ET LAGRAVE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | COVALIS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9 ter | COVALIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | AQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 9 bis | AQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 11 | AQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLE | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 20 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 23 A | SARL LA ROSIERE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 23 | SARL LA ROSIERE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 26 A | JUMACE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 26 | JUMACE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 34 | MAHANN MAURY ET ASSOCIES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | SNCF RESEAU | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 37 ter | SCI PACOMATHI | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | SNCF RESEAU | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 41 ter | AMAZIGH K S | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 41 | AMAZIGH K S | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 45 | CHASSAGNE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 4 boulangeries, 5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 350 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,2 km |
| Boulangerie | 4 | 380 m |
| Boucherie | — | 1,5 km |
| Poissonnerie | — | 1,5 km |
| Fruits et légumes | — | 860 m |
| Restaurant | 5 | 320 m |
| Librairie ou presse | 2 | 420 m |
| Banque | 4 | 200 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 510 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 420 m |
| Pharmacie | 1 | 470 m |
| Dentiste | 2 | 420 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 260 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 520 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 370 m |
| Collège | 1 | 230 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 280 m |
| Gymnase | 2 | 300 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,4 km |
| Cinéma | — | 2,4 km |
| Bibliothèque | 1 | 490 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 480 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 710 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Claude MassépublicULIS
- Ecole maternelle Bourgpublic
- Ecole primaire privée Saint Michel Saint PierreprivéULIS
Entreprises domiciliées à 200 m61
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- FOYER SOCIO EDUCATIF DU COLLEGE D AMBARESsanté et action sociale
- 3 CPZconstruction
- IN VINO EVENTservices administratifs
- JPM3Limmobilier
- DS.CREATIONconstruction
- DSJP IMMOimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.