Rue Jean Prat, Ambarès-et-Lagrave

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Prix dans la rue2 770 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UM17Tissus à dominante de maisons individuelles récentes DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 8 sur 12 Propriétaire19 sociétés ou organismesdans la voie Quartier259 habitants15,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour2 voies voisinesBase Adresse Nationale

261 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AL 01Échelle 1:2000Édition 7Plan DXF la feuille, 264 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,5 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 770 €/m²

L'estimation 2 770Ambarès-et-Lagrave 2 639en 2025Gironde 3 125en 2025

L'estimation est 5 % au-dessus d'Ambarès-et-Lagrave et 11 % en dessous de la Gironde.

Fourchette basse: 1 800 €/m²
Fourchette haute: 3 780 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 310 et 3 220 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20222 994 €1 vente
20233 799 €1 vente
20243 041 €3 ventes
2025aucune vente
Estimation2 770 €estimé

5 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Rue Jean Prat le 30/09/2024 : 387 m² pour 800 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
26/12/2025	3 Rue Jean Prat	Maison3 Rue Jean Prat · 119 m²	119 m²	100 000 €	—
30/09/2024	Rue Jean Prat	MaisonRue Jean Prat · 387 m² · 2 067 €/m²	387 m²	800 000 €	2 067 €
19/07/2024	7 Rue Jean Prat	Maison, Dépendance7 Rue Jean Prat · 92 m² · 3 929 €/m²	92 m²	361 500 €	3 929 €
26/04/2024	15 Rue Jean Prat	Maison, Dépendance15 Rue Jean Prat · 75 m² · 3 041 €/m²	75 m²	228 090 €	3 041 €
24/04/2023	25 Rue Jean Prat	Maison, Dépendance25 Rue Jean Prat · 89 m² · 3 799 €/m²	89 m²	338 150 €	3 799 €

Afficher les 3 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
10/12/2025	3 Rue Jean Prat	Vente3 Rue Jean Prat · 341 m²	341 m² de terrain	266 750 €	—
04/10/2024	Rue Jean Prat	Vente en l'état futur d'achèvementRue Jean Prat	—	4 661 772,5 €	—
18/05/2022	2 Rue Jean Prat	Maison2 Rue Jean Prat · 78 m² · 2 994 €/m²	78 m²	233 500 €	2 994 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016

UM17Tissus à dominante de maisons individuelles récentes

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 6 depuis 2013La commune en a 1027 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 11,6 m · 0,7 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 849 kWh/an1 628 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 5 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions3

Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
Indice de stationnement
Secteur de diversité sociale : Location sociale

Informations2

Zone d'assainissement collectif
Périmètre de droit de préemption urbain

Les 6 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
13/06/2023	Permis de construire03300323Z0017	3 Rue Jean Prat	BM 272	1 logement, 128 m²	1 052 m²	terminé	particulier
31/08/2020	Permis de démolir03300320X0004	3 Rue Jean Prat	BM 272	—	1 043 m²	annulé	particulier
13/11/2019	Permis de construire03300319X0079	15 Rue Jean Prat	BM 327	1 logement	888 m²	terminé	particulier
14/09/2016	Permis de construire03300316X0072	11 Rue Jean Prat	BM 288, BM 298	1 logement, 144 m²	1 042 m²	terminé	particulier
04/06/2015	Permis de construire03300315X1044	3 Rue Jean Prat	BM 272	1 logement, 81 m²	1 052 m²	autorisé	particulier
06/02/2013	Permis de construire03300312X1133	Rue Jean Prat	BM 3	1 logement, 133 m²	4 742 m²	terminé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Géorisques n'a pas répondu au chargement de cette page : les risques de la rue n'y sont pas affichés.

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

A · 1B · 2C · 8E · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, Rue Jean Prat 33440 Ambarès-et-Lagrave	66,1 m²	2012	C	C
maison, 15A Rue Jean Prat 33440 Ambarès-et-Lagrave	160,1 m²	2013	C	A
maison, 3 Rue Jean Prat 33440 Ambarès-et-Lagrave	93,8 m²	—	A	A
maison, 3bis Rue Jean Prat 33440 Ambarès-et-Lagrave	84,6 m²	—	E	C
maison, Rue Jean Prat 33440 Ambarès-et-Lagrave	136,9 m²	2000	C	C
maison, Rue Jean Prat 33440 Ambarès-et-Lagrave	65,5 m²	—	C	C
maison, Rue Jean Prat 33440 Ambarès-et-Lagrave	66 m²	—	B	B
maison, Rue Jean Prat 33440 Ambarès-et-Lagrave	66 m²	—	B	B
maison, Rue Jean Prat 33440 Ambarès-et-Lagrave	66 m²	—	C	C
maison, Rue Jean Prat 33440 Ambarès-et-Lagrave	65,5 m²	—	C	C
maison, Rue Jean Prat 33440 Ambarès-et-Lagrave	65,5 m²	—	C	C
maison, Rue Jean Prat 33440 Ambarès-et-Lagrave	66 m²	—	C	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 19

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
2	Bordeaux Métropole	Métropole	propriétaire	2 parcelles non bâties
6 A	Noalis	Bailleur social	propriétaire	1 local
6 bis	Noalis	Bailleur social	propriétaire	1 local
6 quinquies	Noalis	Bailleur social	propriétaire	1 local
6 D	Noalis	Bailleur social	propriétaire	1 local
6 E	Noalis	Bailleur social	propriétaire	1 local
6 F	Noalis	Bailleur social	propriétaire	1 local

Afficher les 5 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
8 A	Noalis	Bailleur social	propriétaire	1 local
8 bis	Noalis	Bailleur social	propriétaire	1 local
8 quinquies	Noalis	Bailleur social	propriétaire	1 local
8 D	Noalis	Bailleur social	propriétaire	1 local
8 E	Noalis	Bailleur social	propriétaire	1 local
8 F	Noalis	Bailleur social	propriétaire	1 local
10 A	Noalis	Bailleur social	propriétaire	1 local
10 bis	Noalis	Bailleur social	propriétaire	1 local
27	SARL Maval	Société à responsabilité limitée	propriétaire	5 parcelles non bâties
27	Boucast	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
29	Bordeaux Métropole	Métropole	propriétaire	1 parcelle non bâtie
31	Bordeaux Métropole	Métropole	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants259113 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen18 963 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté11,5 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires15,9 %Des ménages, contre locataires

Logement social58,4 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons31,9 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement69 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans29,3 %4,2 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,4 km, une supérette ou épicerie à 2,4 km, une boulangerie à 1,2 km, un médecin généraliste à 670 m, une pharmacie à 1,0 km, une crèche à 790 m, une école à 610 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,4 km
Supérette ou épicerie	—	2,4 km
Boulangerie	—	1,2 km
Boucherie	—	2,5 km
Poissonnerie	—	2,9 km
Fruits et légumes	1	500 m
Restaurant	2	170 m
Librairie ou presse	—	1,3 km
Banque	—	1,2 km
Bureau ou relais de poste	—	1,5 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	670 m
Pharmacie	—	1,0 km
Dentiste	—	1,3 km
Kinésithérapeute	—	1,0 km
Laboratoire d'analyses	—	2,3 km
Centre ou maison de santé	—	au-delà de 5 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	790 m
École maternelle ou élémentaire	—	610 m
Collège	—	1,6 km
Lycée	—	au-delà de 5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,6 km
Gymnase	—	890 m
Stade ou terrain de sport	—	1,0 km
Cinéma	—	3,2 km
Bibliothèque	—	1,4 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,2 km
Police ou gendarmerie	1	360 m
France Services	—	1,8 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m79

Dellouest Familyimmobilier
Maison Duroyindustrie
SCI Capucine Immoimmobilier
Habitat Concept Interieurconstruction
SCI Mahmewiimmobilier
La Maison Bordelaise (La Maison Bordelaise)construction

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.