Rue des Pres de Sabarege, Ambarès-et-Lagrave
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Prix dans la rue2 610 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM20Tissus à dominante de maisons individuelles récentesRisques2 plans de préventionAutre risque et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 1 sur 1Propriétaire30 sociétés ou organismesdans la voieQuartier62 habitants75 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBO 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 60 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,8 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % en dessous d'Ambarès-et-Lagrave et 16 % en dessous de la Gironde.
2 610 €/m²
L'estimation 2 610Ambarès-et-Lagrave 2 639en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 1 700 €/m²
- Fourchette haute
- 3 570 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 180 et 3 040 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 976 €2 ventes
- 20222 990 €8 ventes
- 20233 675 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 338 €2 ventes
- Estimation2 610 €estimé
14 maisons mesurées. 23 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 55 Rue des Pres de Sabarege le 17/10/2025 : 85 m² pour 95 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 55 Rue des Pres de Sabarege | Dépendance, Maison55 Rue des Pres de Sabarege · 85 m² · 1 118 €/m² | 85 m² | 95 000 € | 1 118 € |
| 10/02/2025 | 42 Rue des Pres de Sabarege | Appartement, Dépendance42 Rue des Pres de Sabarege · 60 m² · 1 983 €/m² | 60 m² | 119 000 € | 1 983 € |
| 04/02/2025 | 4 Rue des Pres de Sabarege | Maison4 Rue des Pres de Sabarege · 52 m² · 3 558 €/m² | 52 m² | 185 000 € | 3 558 € |
| 29/05/2023 | 14 Rue des Pres de Sabarege | Maison, Dépendance14 Rue des Pres de Sabarege · 93 m² · 3 621 €/m² | 93 m² | 336 720 € | 3 621 € |
| 22/03/2023 | 10 Rue des Pres de Sabarege | Maison, Dépendance10 Rue des Pres de Sabarege · 109 m² · 3 729 €/m² | 109 m² | 406 450 € | 3 729 € |
Afficher les 18 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/07/2025 | 5 Rue des Pres de Sabarege | Vente5 Rue des Pres de Sabarege · 1 457 m² | 1 457 m² de terrain | 137 614 € | — |
| 14/10/2024 | 44 Rue des Pres de Sabarege | Dépendance44 Rue des Pres de Sabarege · 153 m² | 153 m² de terrain | 67 000 € | — |
| 19/04/2023 | 41 Rue des Pres de Sabarege | Dépendance41 Rue des Pres de Sabarege · 529 m² | 529 m² de terrain | 406 868 € | — |
| 12/12/2022 | 15 Rue des Pres de Sabarege | Dépendance, Maison15 Rue des Pres de Sabarege · 135 m² · 2 507 €/m² | 135 m² | 338 500 € | 2 507 € |
| 08/11/2022 | 6 Rue des Pres de Sabarege | Maison6 Rue des Pres de Sabarege · 94 m² · 2 997 €/m² | 94 m² | 281 730 € | 2 997 € |
| 05/10/2022 | Rue des Pres de Sabarege | Dépendance, MaisonRue des Pres de Sabarege · 86 m² · 3 023 €/m² | 86 m² | 260 000 € | 3 023 € |
| 23/09/2022 | 60 Rue des Pres de Sabarege | Maison60 Rue des Pres de Sabarege · 78 m² · 4 423 €/m² | 78 m² | 345 000 € | 4 423 € |
| 31/08/2022 | 7 Rue des Pres de Sabarege | Maison7 Rue des Pres de Sabarege · 110 m² · 2 427 €/m² | 110 m² | 267 000 € | 2 427 € |
| 26/07/2022 | 30 Rue des Pres de Sabarege | Maison30 Rue des Pres de Sabarege · 114 m² · 2 982 €/m² | 114 m² | 340 000 € | 2 982 € |
| 10/06/2022 | 48 Rue des Pres de Sabarege | Maison48 Rue des Pres de Sabarege · 104 m² · 2 449 €/m² | 104 m² | 254 700 € | 2 449 € |
| 18/05/2022 | 11 Rue des Pres de Sabarege | Maison11 Rue des Pres de Sabarege · 66 m² · 3 186 €/m² | 66 m² | 210 268 € | 3 186 € |
| 17/02/2022 | Rue des Pres de Sabarege | VenteRue des Pres de Sabarege · 8 753 m² | 8 753 m² de terrain | 18 000 € | — |
| 05/11/2021 | Rue des Pres de Sabarege | VenteRue des Pres de Sabarege · 91 m² | 91 m² de terrain | 500 € | — |
| 06/08/2021 | 41 Rue des Pres de Sabarege | Dépendance41 Rue des Pres de Sabarege · 529 m² | 529 m² de terrain | 130 000 € | — |
| 14/06/2021 | 20 Rue des Pres de Sabarege | Maison, Dépendance20 Rue des Pres de Sabarege · 106 m² · 3 188 €/m² | 106 m² | 337 900 € | 3 188 € |
| 15/04/2021 | 51 Rue des Pres de Sabarege | Appartement51 Rue des Pres de Sabarege · 91 m² · 1 824 €/m² | 91 m² | 166 000 € | 1 824 € |
| 08/03/2021 | 25 Rue des Pres de Sabarege | Maison25 Rue des Pres de Sabarege · 123 m² · 2 764 €/m² | 123 m² | 340 000 € | 2 764 € |
| 22/02/2021 | 42 Rue des Pres de Sabarege | Vente42 Rue des Pres de Sabarege · 9 m² | 9 m² de terrain | 720 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016
UM20Tissus à dominante de maisons individuelles récentes
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 10,3 m · 1,3 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 849 kWh/an1 628 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Indice de stationnement
Informations3
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - ligne ferrovière
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques2
- PPR - Ambarès-et-Lagrave (rév)naturel
- BASSENS AMBAREStechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 1 diagnostic sur 1 la donnent.
Un diagnostic dans la voie, par étiquette énergie
Le diagnostic
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 6 Rue des Pres de Sabarege 33440 Ambarès-et-Lagrave | 91,5 m² | 1984 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 30
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1 | Syndicat Intercommunal D Electrification de Belin | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 1 bis | SNCF Reseau | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2 | SNCF Reseau | Société anonyme | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 6 | JLF | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 13 | Les Lauriers de ST Andre | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 24 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 25 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 19 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 27 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 28 | SCI Ambre et Jade | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 35 bis | D'Entraide Khmere Bordeaux | Association | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | Comite d'Entraide Khmer de Bordeaux | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 35 bis | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 35 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 37 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 40 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 44 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 46 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 48 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 49 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 50 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 53 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 54 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 55 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 56 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 57 | Syndicat Intercommunal D Electrification de Belin | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 9003 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9012 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 9013 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants6220 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 467 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires75 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194530 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement100 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans33,9 %19,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,5 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,1 km |
| Boulangerie | — | 880 m |
| Boucherie | — | 2,2 km |
| Poissonnerie | — | 3,0 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | — | 690 m |
| Librairie ou presse | — | 1,4 km |
| Banque | — | 1,3 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,5 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,2 km |
| Pharmacie | — | 1,4 km |
| Dentiste | — | 1,4 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,4 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 260 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 670 m |
| Collège | — | 1,9 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,9 km |
| Gymnase | — | 1,2 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,7 km |
| Cinéma | — | 2,8 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 500 m |
| France Services | — | 2,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m82
- Suez Eau Franceeau et déchets
- Fournie Ingenierieactivités scientifiques et techniques
- Association d'Entraide Cambodgienne d'Aquitaine (Aeca)autres services
- SCI Ambre & Jadeimmobilier
- La Garonne en 4Lsanté et action sociale
- LB Investissementimmobilier