Rue Émile Combes, Ambarès-et-Lagrave
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Prix dans la rue2 650 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM20Tissus à dominante de maisons individuelles récentesRisques2 plans de préventionAutre risque et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Ala plus fréquente, 5 sur 9Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier37 habitants75 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBR 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 87 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,8 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix d'Ambarès-et-Lagrave et 15 % en dessous de la Gironde.
2 650 €/m²
L'estimation 2 650Ambarès-et-Lagrave 2 639en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 1 720 €/m²
- Fourchette haute
- 3 620 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 210 et 3 080 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 541 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 20233 419 €1 vente
- Estimation2 650 €estimé
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 8 Rue Émile Combes le 25/01/2023 : 117 m² pour 400 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/01/2023 | 8 Rue Émile Combes | Maison8 Rue Émile Combes · 117 m² · 3 419 €/m² | 117 m² | 400 000 € | 3 419 € |
| 02/12/2021 | 13 Rue Émile Combes | Maison, Dépendance13 Rue Émile Combes · 122 m² · 2 541 €/m² | 122 m² | 310 000 € | 2 541 € |
| 02/11/2021 | 1 Rue Émile Combes | Maison1 Rue Émile Combes · 82 m² · 3 763 €/m² | 82 m² | 308 600 € | 3 763 € |
| 10/08/2021 | 13 Rue Émile Combes | Maison, Dépendance13 Rue Émile Combes · 116 m² · 2 360 €/m² | 116 m² | 273 721 € | 2 360 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016
UM20Tissus à dominante de maisons individuelles récentes
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2013La commune en a 1027 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 12,6 m · 1,9 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 848 kWh/an1 628 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
Informations2
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/07/2021 | Permis de construire03300321X0028 | Rue Emile Combes | BR 11, BR 355, BR 359 | 4 logements, 560 m² | 11 558 m² | terminé | particulier |
| 23/04/2021 | Permis de construire03300320X0110 | 11 Rue Emile Combes | BR 297, BR 319, BR 338 | 1 logement, 73 m² | 3 152 m² | terminé | particulier |
| 05/01/2021 | Permis de construire03300320X0085 | 28 Rue Emile Combes | BR 360 | 3 logements, 266 m² | 3 344 m² | commencé | particulier |
| 27/05/2019 | Permis de construire03300319X0011 | 9 Rue Emile Combes | BR 381 | 1 logement, 217 m² | 2 220 m² | terminé | particulier |
| 27/05/2019 | Permis de construire03300319X0011 | 9 Rue Emile Combes | BR 381 | 217 m² | 2 220 m² | terminé | particulier |
| 18/06/2013 | Permis de construire03300312X1187 | 10 Rue Emile Combes | BR 4 | 1 logement, 87 m² | 1 551 m² | annulé | particulier |
| 18/06/2013 | Permis de construire03300313X1034 | 13 Rue Emile Combes | BR 130 | 1 logement, 90 m² | 7 489 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques2
- PPR - Ambarès-et-Lagrave (rév)naturel
- BASSENS AMBAREStechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est A : 5 diagnostics sur 9 la donnent.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 5 Rue Emile Combes 33440 Ambarès-et-Lagrave | 75,4 m² | — | E | E |
| maison, Rue Emile Combes 33440 Ambarès-et-Lagrave | 145,9 m² | 2022 | A | A |
| maison, Rue Emile Combes 33440 Ambarès-et-Lagrave | 145,9 m² | 2022 | A | A |
| maison, Rue Emile Combes 33440 Ambarès-et-Lagrave | 145,9 m² | 2022 | A | A |
| maison, Rue Emile Combes 33440 Ambarès-et-Lagrave | 145,9 m² | 2022 | A | A |
| maison, 34 Rue Emile Combes 33440 Ambarès-et-Lagrave | 93,4 m² | — | C | A |
| maison, 11 Rue Emile Combes 33440 Ambarès-et-Lagrave | 86,2 m² | — | A | A |
| maison, 15 Rue Emile Combes 33440 Ambarès-et-Lagrave | 134,5 m² | — | C | C |
| maison, 8 Rue Emile Combes 33440 Ambarès-et-Lagrave | 147 m² | 1980 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 | SNCF Reseau | Société anonyme | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 15 | SNCF Reseau | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 19 | SNCF Reseau | Société anonyme | propriétaire | 5 parcelles non bâties |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants3716 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 180 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté18,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires75 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194512,5 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement106 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans10,8 %16,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,5 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,0 km |
| Boulangerie | — | 600 m |
| Boucherie | — | 2,0 km |
| Poissonnerie | — | 2,8 km |
| Fruits et légumes | — | 1,3 km |
| Restaurant | — | 590 m |
| Librairie ou presse | — | 1,4 km |
| Banque | — | 1,3 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,5 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,3 km |
| Pharmacie | — | 1,4 km |
| Dentiste | — | 1,4 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,4 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,9 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 370 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 530 m |
| Collège | — | 1,6 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,9 km |
| Gymnase | — | 1,2 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,4 km |
| Cinéma | — | 2,6 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 760 m |
| France Services | — | 2,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m37
- SCI Potierimmobilier
- SCI Simoimmobilier
- Yaelcommerce
- Innov'batiment 33 (Innov'batiment 33)construction
- SCI GR.CAimmobilier
- MJBAT33construction