Rue de Lyonnais, Ambarès-et-Lagrave
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Prix dans la rue2 710 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM20Tissus à dominante de maisons individuelles récentesRisques2 plans de préventionAutre risque et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire14 sociétés ou organismesdans la voieQuartier62 habitants75 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBO 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 60 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,8 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % au-dessus d'Ambarès-et-Lagrave et 13 % en dessous de la Gironde.
2 710 €/m²
L'estimation 2 710Ambarès-et-Lagrave 2 639en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 1 760 €/m²
- Fourchette haute
- 3 700 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 260 et 3 150 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 061 €2 ventes
- 20221 829 €1 vente
- 20234 207 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 840 €2 ventes
- Estimation2 710 €estimé
7 maisons mesurées. 18 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Rue de Lyonnais le 30/12/2025 : 108 m² pour 290 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Rue de Lyonnais | Dépendance, MaisonRue de Lyonnais · 108 m² · 2 685 €/m² | 108 m² | 290 000 € | 2 685 € |
| 04/04/2025 | 11 Rue de Lyonnais | Maison11 Rue de Lyonnais · 76 m² · 2 994 €/m² | 76 m² | 227 509 € | 2 994 € |
| 25/07/2023 | 15 Rue de Lyonnais | Maison15 Rue de Lyonnais · 97 m² · 3 151 €/m² | 97 m² | 305 650 € | 3 151 € |
| 25/05/2023 | 15 Rue de Lyonnais | Dépendance, Maison15 Rue de Lyonnais · 56 m² · 5 263 €/m² | 56 m² | 294 700 € | 5 263 € |
| 04/03/2022 | 19 Rue de Lyonnais | Maison19 Rue de Lyonnais · 82 m² · 1 829 €/m² | 82 m² | 150 000 € | 1 829 € |
Afficher les 13 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/10/2024 | 21 Rue de Lyonnais | Vente21 Rue de Lyonnais · 12 m² | 12 m² de terrain | 1 200 € | — |
| 21/11/2023 | 2 Rue de Lyonnais | Vente2 Rue de Lyonnais · 20 m² | 20 m² de terrain | 2 000 € | — |
| 16/02/2022 | 9 Rue de Lyonnais | Maison9 Rue de Lyonnais · 170 m² | 170 m² | 230 000 € | — |
| 01/02/2022 | 21 Rue de Lyonnais | Vente21 Rue de Lyonnais · 34 m² | 34 m² de terrain | 2 720 € | — |
| 04/01/2022 | 21 Rue de Lyonnais | Vente21 Rue de Lyonnais · 61 m² | 61 m² de terrain | 4 880 € | — |
| 04/01/2022 | 21 Rue de Lyonnais | Vente21 Rue de Lyonnais · 11 m² | 11 m² de terrain | 550 € | — |
| 24/11/2021 | 28 Rue de Lyonnais | Vente28 Rue de Lyonnais · 63 m² | 63 m² de terrain | 6 300 € | — |
| 23/07/2021 | 23 Rue de Lyonnais | Maison23 Rue de Lyonnais · 130 m² · 2 515 €/m² | 130 m² | 326 920 € | 2 515 € |
| 30/03/2021 | 21 Rue de Lyonnais | Vente21 Rue de Lyonnais · 10 m² | 10 m² de terrain | 800 € | — |
| 25/03/2021 | 15 Rue de Lyonnais | Maison15 Rue de Lyonnais · 56 m² · 3 607 €/m² | 56 m² | 202 000 € | 3 607 € |
| 22/02/2021 | 28 Rue de Lyonnais | Vente28 Rue de Lyonnais · 10 m² | 10 m² de terrain | 800 € | — |
| 22/02/2021 | 21 Rue de Lyonnais | Vente21 Rue de Lyonnais · 22 m² | 22 m² de terrain | 1 760 € | — |
| 22/02/2021 | 17 Rue de Lyonnais | Vente17 Rue de Lyonnais · 67 m² | 67 m² de terrain | 6 700 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016
UM20Tissus à dominante de maisons individuelles récentes
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2013La commune en a 1027 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 11,8 m · 0,2 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 849 kWh/an1 628 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
Informations2
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2021 | Déclaration préalable03300321X0261 | Rue de Lyonnais | BO 67 | 1 logement, 33 m² | 101 m² | autorisé | particulier |
| 22/05/2017 | Permis de construire03300317X0039 | 19 Rue de Lyonnais | BO 150, BO 152 | 1 logement, 150 m² | 1 252 m² | terminé | B & MACE |
| 12/12/2016 | Permis de construire03300316X0109 | 28 Rue du Lyonnais | BO 138 | 1 logement, 169 m² | 1 146 m² | autorisé | particulier |
| 27/01/2016 | Permis de construire03300315X1105 | 20 Rue du Lyonnais | BO 298 | 1 logement, 102 m² | — | commencé | particulier |
| 23/11/2015 | Permis de construire03300315X1058 | 20 Lyonnais | BO 297 | 2 logements, 240 m² | — | terminé | particulier |
| 15/05/2015 | Permis de démolir03300315X7004 | 20 Rue Lyonnais | BO 88 | — | 4 772 m² | autorisé | particulier |
| 27/11/2013 | Permis de construire03300313X1097 | 17 B Rue de Lyonnais | BO 283 | 1 logement, 169 m² | 1 089 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques2
- PPR - Ambarès-et-Lagrave (rév)naturel
- BASSENS AMBAREStechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 18 Rue de Lyonnais 33440 Ambarès-et-Lagrave | 92 m² | — | A | A |
| maison, 23quater Rue de Lyonnais 33440 Ambarès-et-Lagrave | 130,1 m² | 2011 | A | A |
| maison, 23bis Rue de Lyonnais 33440 Ambarès-et-Lagrave | 83 m² | 2010 | C | B |
| maison, 23ter Rue de Lyonnais 33440 Ambarès-et-Lagrave | 81 m² | 2010 | D | B |
| maison, 11quater Rue de Lyonnais 33440 Ambarès-et-Lagrave | 85 m² | 2006 | C | A |
| maison, 16 Rue de Lyonnais 33440 Ambarès-et-Lagrave | 71 m² | 2010 | C | C |
| maison, 17 Rue de Lyonnais 33440 Ambarès-et-Lagrave | 71 m² | 2010 | C | C |
| maison, 10 Rue de Lyonnais 33440 Ambarès-et-Lagrave | 86 m² | 2010 | C | C |
| maison, 4 Rue de Lyonnais 33440 Ambarès-et-Lagrave | 71 m² | 2010 | C | C |
| maison, 18 Rue de Lyonnais 33440 Ambarès-et-Lagrave | 71 m² | 2010 | D | D |
| maison, 12 Rue de Lyonnais 33440 Ambarès-et-Lagrave | 71 m² | 2010 | C | C |
| maison, 11 Rue de Lyonnais 33440 Ambarès-et-Lagrave | 86 m² | 2010 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 14
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 17 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 19 | Muscoudine | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 19 bis | S C I B S P | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | S C I B S P | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 6 parcelles non bâties |
| 21 | Aquitanis Office Public de l'Habitat de Bordeaux Métropole | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 25 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 28 bis | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 29 bis | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 local |
| 9003 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9006 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9017 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants6220 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 467 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires75 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194530 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement100 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans33,9 %19,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,6 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,2 km |
| Boulangerie | — | 900 m |
| Boucherie | — | 2,3 km |
| Poissonnerie | — | 3,1 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | — | 730 m |
| Librairie ou presse | — | 1,5 km |
| Banque | — | 1,4 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,6 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,3 km |
| Pharmacie | — | 1,5 km |
| Dentiste | — | 1,5 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,5 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 380 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 760 m |
| Collège | — | 1,9 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,0 km |
| Gymnase | — | 1,3 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,6 km |
| Cinéma | — | 2,9 km |
| Bibliothèque | — | 1,6 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 570 m |
| France Services | — | 2,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m84
- Association d'Entraide Cambodgienne d'Aquitaine (Aeca)autres services
- LB Investissementimmobilier
- SCI Alec Bordenaveimmobilier
- Société Exploitation Locaux Immobiliers (Selimmo)immobilier
- Olivier Ducloux Peintureconstruction
- Mteconstruction