Avenue Sainte Marie, Arcachon
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 101 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 31,2 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
8 090 €/m²
- Fourchette basse
- 6 200 €/m²
- Fourchette haute
- 10 190 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 88 % (21 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 8 235 €/m²), la commune pour 12 % (médiane 7 357 €/m² en 2025). Soit 8 120 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 8 090 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 873 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20217 513 €8 ventes
- 202211 634 €3 ventes
- 202310 478 €2 ventes
- 20249 026 €1 vente
- 20257 508 €7 ventes
- Estimation8 090 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
21 appartements mesurés. 32 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 29 m² au 26 Av sainte Marie, 280 000 € le 09/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/09/2025 | 26 Av sainte Marie | Appartement, Dépendance | 29 m² | 280 000 € | 9 655 € |
| 09/07/2025 | 12 Av sainte Marie | Appartement, Dépendance | 27 m² | 141 000 € | 5 222 € |
| 29/04/2025 | 8 Av sainte Marie | Dépendance, Appartement | 46 m² | 15 000 € | 326 € |
| 24/01/2025 | 12 Av Ste Marie | Appartement, Dépendance | 27 m² | 221 000 € | 8 185 € |
| 16/01/2025 | 37 Av Ste Marie | Dépendance, Appartement | 34 m² | 280 000 € | 8 235 € |
Afficher les 27 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/01/2025 | 10 Av Ste Marie | Appartement | 25 m² | 133 200 € | 5 328 € |
| 09/01/2025 | 8 Av Ste Marie | Appartement | 46 m² | 345 367 € | 7 508 € |
| 28/11/2024 | 11 Av Ste Marie | Vente | 245 m² de terrain | 662 000 € | — |
| 28/11/2024 | 11 Av Ste Marie | Vente | 370 m² de terrain | 182 300 € | — |
| 10/06/2024 | 8 Av Ste Marie | Dépendance, Appartement | 31 m² | 281 840 € | — |
| 26/04/2024 | 32 Av Ste Marie | Appartement | 36 m² | 324 950 € | 9 026 € |
| 20/03/2024 | 12 Av Ste Marie | Appartement, Dépendance | 37 m² | 405 410 € | — |
| 27/12/2023 | 26 Av Ste Marie | Appartement, Dépendance | 29 m² | 312 000 € | 10 759 € |
| 25/08/2023 | 29 Av Ste Marie | Dépendance, Appartement | 45 m² | 458 859 € | 10 197 € |
| 13/06/2023 | 37 Av Ste Marie | Dépendance, Appartement | 34 m² | 426 610 € | — |
| 09/06/2023 | 8 Av Ste Marie | Dépendance | non mesurée | 40 000 € | — |
| 23/09/2022 | 1 Av Ste Marie | Appartement | 33 m² | 391 670 € | 11 869 € |
| 03/08/2022 | 12 Av Ste Marie | Appartement, Dépendance | 25 m² | 260 920 € | 10 437 € |
| 27/06/2022 | 29 Av Ste Marie | Appartement, Dépendance | 308 m² | 2 052 835 € | — |
| 16/05/2022 | 8 Av Ste Marie | Appartement, Dépendance | 113 m² | 1 314 640 € | 11 634 € |
| 25/04/2022 | 8 Av Ste Marie | Dépendance, Appartement | 80 m² | 650 000 € | — |
| 08/10/2021 | 8 Av Ste Marie | Appartement, Dépendance | 46 m² | 225 000 € | — |
| 03/09/2021 | 39 Av Ste Marie | Appartement, Dépendance | 68 m² | 960 000 € | 14 118 € |
| 30/06/2021 | 7 Av Ste Marie | Appartement | 22 m² | 268 200 € | 12 191 € |
| 24/06/2021 | 7 Av Ste Marie | Appartement | 38 m² | 185 000 € | 4 868 € |
| 08/06/2021 | 37 Av Ste Marie | Dépendance, Appartement | 38 m² | 359 820 € | — |
| 28/05/2021 | 12 Av Ste Marie | Appartement, Dépendance | 33 m² | 250 000 € | 7 576 € |
| 22/04/2021 | 10 Av Ste Marie | Appartement | 20 m² | 149 000 € | 7 450 € |
| 02/04/2021 | 15 Av Ste Marie | Maison | 230 m² | 1 560 000 € | 6 783 € |
| 18/03/2021 | 8 Av Ste Marie | Dépendance, Appartement | 118 m² | 644 085 € | 5 458 € |
| 04/03/2021 | 2 Av Ste Marie | Dépendance, Appartement | 68 m² | 302 000 € | 4 441 € |
| 23/02/2021 | 26 Av Ste Marie | Dépendance, Appartement | 29 m² | 238 000 € | 8 207 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UP5Zone correspondant aux secteurs d'habitats à dominante de maisons individuelles et de zones pavillonnaires dont le caractère est à préserver et à valoriser
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 1Servitude AS2
- Altitude, pente du terrain
- 8,2 m · 2,5 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 064 kWh/an1 694 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Servitude AS2
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 26/07/2013
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Avancée dunaire
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Radon
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Arcachonnaturel
- PPRN Incendie Feu de Forêt - Arcachonnaturel
- PPRSM d'Arcachonnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 12 Avenue Sainte Marie 33120 Arcachon | 35,4 m² | 1900 | E | C |
| appartement, 26 Avenue Sainte Marie 33120 Arcachon | 43,2 m² | 1921 | G | C |
| immeuble, 2 Avenue Sainte Marie 33120 Arcachon | — | — | D | D |
| immeuble, 31 Avenue Sainte Marie 33120 Arcachon | — | — | G | C |
| maison, 21 Avenue Sainte Marie 33120 Arcachon | 295 m² | — | F | F |
| appartement, 29 Avenue Sainte Marie 33120 Arcachon | 76,9 m² | 1820 | C | A |
| immeuble, 10 Avenue Sainte Marie 33120 Arcachon | — | — | E | E |
| immeuble, 8 Avenue Sainte Marie 33120 Arcachon | — | — | D | B |
| immeuble, 8 Avenue Sainte Marie 33120 Arcachon | — | — | D | B |
| appartement, 29 Avenue Sainte Marie 33120 Arcachon | 29,3 m² | 1820 | G | C |
| appartement, 8 Avenue Sainte Marie 33120 Arcachon | 31,8 m² | — | C | B |
| appartement, 10 Avenue Sainte Marie 33120 Arcachon | 41,5 m² | 1965 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 20
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | OCEANE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | NIKITA | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | OPALINE | Société civile | propriétaire | 4 locaux |
| 8 | SERGE COURTET | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 10 | ARVIN | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 18 | ED SAINT-LOUIS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux |
| 18 | ISIS ATLANTIQUE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 26 | KASETTA | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 28 | GUEYDON FONCIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 29 | J C | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 7 locaux |
| 29 | SCI ACROPOLE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 30 | SCI RENOVATION GESTION INVESTISSEMENT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | LE PETIT BON TEMPS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 35 | COMMUNE D'ARCACHON | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 35 | LA MAISON DES PETITS | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 35 | SCI VIRGINIA LOUISIANE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 37 | FVT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 locaux |
| 37 | ISARO | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 39 | SCI BAMAKO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 39 | SC PL | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 pharmacie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 270 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,0 km |
| Boulangerie | — | 920 m |
| Boucherie | 1 | 460 m |
| Poissonnerie | — | 1,2 km |
| Fruits et légumes | — | 920 m |
| Restaurant | — | 620 m |
| Librairie ou presse | — | 930 m |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 850 m |
| Pharmacie | 1 | 260 m |
| Dentiste | 2 | 290 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 450 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 810 m |
| Centre ou maison de santé | — | 770 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,5 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 630 m |
| Collège | — | 2,0 km |
| Lycée | — | 1,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | — | 780 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 2,3 km |
| Cinéma | — | 2,0 km |
| Bibliothèque | — | 1,7 km |
| Conservatoire | — | 4,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,8 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.