Avenue Sainte Marie, Arcachon
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAB 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 101 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 31,2 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
8 090 €/m²
- Fourchette basse
- 6 200 €/m²
- Fourchette haute
- 10 190 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 7 150 et 9 050 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 88 % (21 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 8 235 €/m²), la commune pour 12 % (médiane 7 357 €/m² en 2025). Soit 8 120 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 8 090 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 873 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20217 513 €8 ventes
- 202211 634 €3 ventes
- 202310 478 €2 ventes
- 20249 026 €1 vente
- 20257 508 €7 ventes
- Estimation8 090 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
21 appartements mesurés. 32 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 26 Av sainte Marie le 09/09/2025 : 29 m² pour 280 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/09/2025 | 26 Av sainte Marie | Appartement, Dépendance26 Av sainte Marie · 29 m² · 9 655 €/m² | 29 m² | 280 000 € | 9 655 € |
| 09/07/2025 | 12 Av sainte Marie | Appartement, Dépendance12 Av sainte Marie · 27 m² · 5 222 €/m² | 27 m² | 141 000 € | 5 222 € |
| 29/04/2025 | 8 Av sainte Marie | Dépendance, Appartement8 Av sainte Marie · 46 m² · 326 €/m² | 46 m² | 15 000 € | 326 € |
| 24/01/2025 | 12 Av Ste Marie | Appartement, Dépendance12 Av Ste Marie · 27 m² · 8 185 €/m² | 27 m² | 221 000 € | 8 185 € |
| 16/01/2025 | 37 Av Ste Marie | Dépendance, Appartement37 Av Ste Marie · 34 m² · 8 235 €/m² | 34 m² | 280 000 € | 8 235 € |
Afficher les 27 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/01/2025 | 10 Av Ste Marie | Appartement10 Av Ste Marie · 25 m² · 5 328 €/m² | 25 m² | 133 200 € | 5 328 € |
| 09/01/2025 | 8 Av Ste Marie | Appartement8 Av Ste Marie · 46 m² · 7 508 €/m² | 46 m² | 345 367 € | 7 508 € |
| 28/11/2024 | 11 Av Ste Marie | Vente11 Av Ste Marie · 245 m² | 245 m² de terrain | 662 000 € | — |
| 28/11/2024 | 11 Av Ste Marie | Vente11 Av Ste Marie · 370 m² | 370 m² de terrain | 182 300 € | — |
| 10/06/2024 | 8 Av Ste Marie | Dépendance, Appartement8 Av Ste Marie · 31 m² | 31 m² | 281 840 € | — |
| 26/04/2024 | 32 Av Ste Marie | Appartement32 Av Ste Marie · 36 m² · 9 026 €/m² | 36 m² | 324 950 € | 9 026 € |
| 20/03/2024 | 12 Av Ste Marie | Appartement, Dépendance12 Av Ste Marie · 37 m² | 37 m² | 405 410 € | — |
| 27/12/2023 | 26 Av Ste Marie | Appartement, Dépendance26 Av Ste Marie · 29 m² · 10 759 €/m² | 29 m² | 312 000 € | 10 759 € |
| 25/08/2023 | 29 Av Ste Marie | Dépendance, Appartement29 Av Ste Marie · 45 m² · 10 197 €/m² | 45 m² | 458 859 € | 10 197 € |
| 13/06/2023 | 37 Av Ste Marie | Dépendance, Appartement37 Av Ste Marie · 34 m² | 34 m² | 426 610 € | — |
| 09/06/2023 | 8 Av Ste Marie | Dépendance8 Av Ste Marie | non mesurée | 40 000 € | — |
| 23/09/2022 | 1 Av Ste Marie | Appartement1 Av Ste Marie · 33 m² · 11 869 €/m² | 33 m² | 391 670 € | 11 869 € |
| 03/08/2022 | 12 Av Ste Marie | Appartement, Dépendance12 Av Ste Marie · 25 m² · 10 437 €/m² | 25 m² | 260 920 € | 10 437 € |
| 27/06/2022 | 29 Av Ste Marie | Appartement, Dépendance29 Av Ste Marie · 308 m² | 308 m² | 2 052 835 € | — |
| 16/05/2022 | 8 Av Ste Marie | Appartement, Dépendance8 Av Ste Marie · 113 m² · 11 634 €/m² | 113 m² | 1 314 640 € | 11 634 € |
| 25/04/2022 | 8 Av Ste Marie | Dépendance, Appartement8 Av Ste Marie · 80 m² | 80 m² | 650 000 € | — |
| 08/10/2021 | 8 Av Ste Marie | Appartement, Dépendance8 Av Ste Marie · 46 m² | 46 m² | 225 000 € | — |
| 03/09/2021 | 39 Av Ste Marie | Appartement, Dépendance39 Av Ste Marie · 68 m² · 14 118 €/m² | 68 m² | 960 000 € | 14 118 € |
| 30/06/2021 | 7 Av Ste Marie | Appartement7 Av Ste Marie · 22 m² · 12 191 €/m² | 22 m² | 268 200 € | 12 191 € |
| 24/06/2021 | 7 Av Ste Marie | Appartement7 Av Ste Marie · 38 m² · 4 868 €/m² | 38 m² | 185 000 € | 4 868 € |
| 08/06/2021 | 37 Av Ste Marie | Dépendance, Appartement37 Av Ste Marie · 38 m² | 38 m² | 359 820 € | — |
| 28/05/2021 | 12 Av Ste Marie | Appartement, Dépendance12 Av Ste Marie · 33 m² · 7 576 €/m² | 33 m² | 250 000 € | 7 576 € |
| 22/04/2021 | 10 Av Ste Marie | Appartement10 Av Ste Marie · 20 m² · 7 450 €/m² | 20 m² | 149 000 € | 7 450 € |
| 02/04/2021 | 15 Av Ste Marie | Maison15 Av Ste Marie · 230 m² · 6 783 €/m² | 230 m² | 1 560 000 € | 6 783 € |
| 18/03/2021 | 8 Av Ste Marie | Dépendance, Appartement8 Av Ste Marie · 118 m² · 5 458 €/m² | 118 m² | 644 085 € | 5 458 € |
| 04/03/2021 | 2 Av Ste Marie | Dépendance, Appartement2 Av Ste Marie · 68 m² · 4 441 €/m² | 68 m² | 302 000 € | 4 441 € |
| 23/02/2021 | 26 Av Ste Marie | Dépendance, Appartement26 Av Ste Marie · 29 m² · 8 207 €/m² | 29 m² | 238 000 € | 8 207 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UP5Zone correspondant aux secteurs d'habitats à dominante de maisons individuelles et de zones pavillonnaires dont le caractère est à préserver et à valoriser
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 8,2 m · 2,5 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 065 kWh/an1 694 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Servitude AS2
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 1 sur 5 et radon de classe 2 sur 3.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 11/02/2024
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Avancée dunaire
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Radon
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPR - Arcachonnaturel
- PPRN Incendie Feu de Forêt - Arcachonnaturel
- PPRSM d'Arcachonnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 12 Avenue Sainte Marie 33120 Arcachon | 35,4 m² | 1900 | E | C |
| appartement, 26 Avenue Sainte Marie 33120 Arcachon | 43,2 m² | 1921 | G | C |
| immeuble, 2 Avenue Sainte Marie 33120 Arcachon | — | — | D | D |
| immeuble, 31 Avenue Sainte Marie 33120 Arcachon | — | — | G | C |
| maison, 21 Avenue Sainte Marie 33120 Arcachon | 295 m² | — | F | F |
| appartement, 29 Avenue Sainte Marie 33120 Arcachon | 76,9 m² | 1820 | C | A |
| immeuble, 10 Avenue Sainte Marie 33120 Arcachon | — | — | E | E |
| immeuble, 8 Avenue Sainte Marie 33120 Arcachon | — | — | D | B |
| immeuble, 8 Avenue Sainte Marie 33120 Arcachon | — | — | D | B |
| appartement, 29 Avenue Sainte Marie 33120 Arcachon | 29,3 m² | 1820 | G | C |
| appartement, 8 Avenue Sainte Marie 33120 Arcachon | 31,8 m² | — | C | B |
| appartement, 10 Avenue Sainte Marie 33120 Arcachon | 41,5 m² | 1965 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 20
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | OCEANE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | NIKITA | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | OPALINE | Société civile | propriétaire | 4 locaux |
| 8 | SERGE COURTET | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 10 | ARVIN | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 18 | ED SAINT-LOUIS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux |
| 18 | ISIS ATLANTIQUE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 26 | KASETTA | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 28 | GUEYDON FONCIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 29 | J C | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 7 locaux |
| 29 | SCI ACROPOLE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 30 | SCI RENOVATION GESTION INVESTISSEMENT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | LE PETIT BON TEMPS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 35 | COMMUNE D'ARCACHON | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 35 | LA MAISON DES PETITS | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 35 | SCI VIRGINIA LOUISIANE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 37 | FVT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 locaux |
| 37 | ISARO | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 39 | SCI BAMAKO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 39 | SC PL | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché et 1 pharmacie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 270 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,0 km |
| Boulangerie | — | 920 m |
| Boucherie | 1 | 460 m |
| Poissonnerie | — | 1,2 km |
| Fruits et légumes | — | 920 m |
| Restaurant | — | 620 m |
| Librairie ou presse | — | 930 m |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 850 m |
| Pharmacie | 1 | 260 m |
| Dentiste | 2 | 290 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 450 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 810 m |
| Centre ou maison de santé | — | 770 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,5 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 630 m |
| Collège | — | 2,0 km |
| Lycée | — | 1,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | — | 780 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 2,3 km |
| Cinéma | — | 2,0 km |
| Bibliothèque | — | 1,7 km |
| Conservatoire | — | 4,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,8 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m189
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LABELLE SWISS SRLcommerce
- MANETTEconstruction
- GROUPEMENT FORESTIER DE L'ESTAMATEagriculture
- SISSIimmobilier
- LAURENT PAPAIX - DAVID TOTOimmobilier
- SCI MIA BAITAconstruction