Allee Francois de Fenelon, Arcachon
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Prix dans la rue8 680 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UP4Zone correspondant aux secteurs d'habitats à dominante de maisons individuelles et de zones pavillonnaires dont le caractère est à préserver et à valoriserAvis de l'ABF requisRisques3 plans de préventionAutre risque (2) et feu de forêtDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire9 sociétés ou organismesdans la voieQuartier35 habitants94,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 161 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 31,2 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % au-dessus d'Arcachon et 178 % au-dessus de la Gironde.
8 680 €/m²
L'estimation 8 680Arcachon 8 448en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 5 630 €/m²
- Fourchette haute
- 11 860 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 7 240 et 10 080 €/m².
Affiner l'estimation- 20218 977 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20236 557 €3 ventes
- 202414 894 €1 vente
- 20258 866 €1 vente
- Estimation8 680 €estimé
7 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 26 Allee Francois de Fenelon le 27/10/2025 : 122 m² pour 1 081 685 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | 26 Allee Francois de Fenelon | Maison26 Allee Francois de Fenelon · 122 m² · 8 866 €/m² | 122 m² | 1 081 685 € | 8 866 € |
| 25/07/2024 | Allee Francois de Fenelon | Maison, DépendanceAllee Francois de Fenelon · 94 m² · 14 894 €/m² | 94 m² | 1 400 000 € | 14 894 € |
| 22/05/2024 | 24 Allee Francois de Fenelon | Local industriel, commercial ou assimilé, Maison24 Allee Francois de Fenelon · 170 m² | 170 m² | 990 000 € | — |
| 10/11/2023 | 21 Allee Francois de Fenelon | Dépendance, Maison21 Allee Francois de Fenelon · 153 m² · 16 030 €/m² | 153 m² | 2 452 533 € | 16 030 € |
| 03/08/2023 | 15 Allee Francois de Fenelon | Maison, Dépendance15 Allee Francois de Fenelon · 240 m² · 5 333 €/m² | 240 m² | 1 280 000 € | 5 333 € |
Afficher les 6 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/11/2024 | 3 Allee Francois de Fenelon | Local industriel, commercial ou assimilé3 Allee Francois de Fenelon · 88 m² · 7 955 €/m² | 88 m² | 700 000 € | 7 955 € |
| 27/03/2023 | 26 Allee Francois de Fenelon | Maison26 Allee Francois de Fenelon · 122 m² · 6 557 €/m² | 122 m² | 800 000 € | 6 557 € |
| 25/02/2022 | 32 Allee Francois de Fenelon | Appartement, Dépendance32 Allee Francois de Fenelon · 215 m² | 215 m² | 2 035 000 € | — |
| 26/10/2021 | 21 Allee Francois de Fenelon | Dépendance, Maison21 Allee Francois de Fenelon · 153 m² · 7 843 €/m² | 153 m² | 1 200 000 € | 7 843 € |
| 11/10/2021 | 24 Allee Francois de Fenelon | Maison, Local industriel, commercial ou assimilé24 Allee Francois de Fenelon · 170 m² | 170 m² | 720 000 € | — |
| 21/05/2021 | 25 Allee Francois de Fenelon | Maison25 Allee Francois de Fenelon · 90 m² · 10 111 €/m² | 90 m² | 910 000 € | 10 111 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/09/2025
UP4Zone correspondant aux secteurs d'habitats à dominante de maisons individuelles et de zones pavillonnaires dont le caractère est à préserver et à valoriser
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 7,3 m · 10,3 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 066 kWh/an1 694 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Servitudes d'utilité publique4
- Ville d'Hiver
- Servitude AS2
- Villa Sylvabelle
- Villa Alexandre Dumas
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 11/02/2024
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Avancée dunaire
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Radon
Plans de prévention des risques3
- PPR - Arcachonnaturel
- PPRN Incendie Feu de Forêt - Arcachonnaturel
- PPRSM d'Arcachonnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 26 Allee Francois de Fenelon 33120 Arcachon | 65 m² | — | D | B |
| maison, 22bis Allee Francois de Fenelon 33120 Arcachon | 31,5 m² | — | D | B |
| appartement, 20 Allee Francois de Fenelon 33120 Arcachon | 98 m² | — | B | A |
| maison, 3 Allee Francois de Fenelon 33120 Arcachon | 76 m² | 1936 | E | E |
| maison, 24bis Allee Francois de Fenelon 33120 Arcachon | 154,4 m² | — | D | D |
| maison, 28 Allee Francois de Fenelon 33120 Arcachon | 250 m² | 2004 | C | C |
| maison, 26bis Allee Francois de Fenelon 33120 Arcachon | 126,7 m² | 1990 | C | C |
| maison, 26bis Allee Francois de Fenelon 33120 Arcachon | 126,7 m² | 1990 | C | C |
| maison, 26bis Allee Francois de Fenelon 33120 Arcachon | 126,7 m² | — | C | C |
| maison, 21 Allee Francois de Fenelon 33120 Arcachon | 195 m² | 1948 | B | A |
| maison, 15 Allee Francois de Fenelon 33120 Arcachon | 166,7 m² | — | D | D |
| maison, 26bis Allee Francois de Fenelon 33120 Arcachon | 131 m² | — | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 9
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SG Rolland | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 3 | Gweneg | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | Raymond Développement | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | Commune d'Arcachon | Commune | propriétaire | 4 locaux |
| 26 bis | Immo'design | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 28 | Palacin | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | SCI Pink | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | Société Civile Cardinal | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9001 | Commune d'Arcachon | Commune | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants3518 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen31 931 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires94,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194522,2 %Des logements autour de la rue
Maisons94,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement156 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans2,9 %42,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 pharmacie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 660 m |
| Supérette ou épicerie | — | 520 m |
| Boulangerie | — | 760 m |
| Boucherie | — | 600 m |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | — | 800 m |
| Restaurant | 1 | 440 m |
| Librairie ou presse | — | 840 m |
| Banque | — | 950 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 790 m |
| Pharmacie | 1 | 450 m |
| Dentiste | — | 630 m |
| Kinésithérapeute | — | 600 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 870 m |
| Centre ou maison de santé | — | 620 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 570 m |
| Collège | — | 1,5 km |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 990 m |
| Gymnase | — | 640 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,8 km |
| Cinéma | — | 1,7 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | 3,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m72
- Grisel SAimmobilier
- Coa Chirurgie Orthopedique d'Arcachonservices administratifs
- Barathymcommerce
- PCimmobilier
- Société Civile Vinroimmobilier
- Amenagements Foncier du Sud Ouest (A.F.S.O.) (Afso)construction