Allée Emile Pereire, Arcachon
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Prix dans la rue8 200 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UP4Zone correspondant aux secteurs d'habitats à dominante de maisons individuelles et de zones pavillonnaires dont le caractère est à préserver et à valoriserAvis de l'ABF requisRisques3 plans de préventionAutre risque (2) et feu de forêtDiagnostics9 diagnosticsdans la voiePropriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier51 habitants90,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 161 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 31,2 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % en dessous d'Arcachon et 162 % au-dessus de la Gironde.
8 200 €/m²
L'estimation 8 200Arcachon 8 448en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 5 320 €/m²
- Fourchette haute
- 11 200 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 6 840 et 9 530 €/m².
Affiner l'estimation- 20216 964 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 202315 854 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20257 115 €1 vente
- Estimation8 200 €estimé
5 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 42 Allée Emile Pereire le 11/09/2025 : 364 m² pour 2 590 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/09/2025 | 42 Allée Emile Pereire | Maison42 Allée Emile Pereire · 364 m² · 7 115 €/m² | 364 m² | 2 590 000 € | 7 115 € |
| 11/03/2024 | 41 Allée Emile Pereire | Appartement41 Allée Emile Pereire · 20 m² · 6 125 €/m² | 20 m² | 122 500 € | 6 125 € |
| 08/03/2024 | 41 Allée Emile Pereire | Appartement41 Allée Emile Pereire · 36 m² · 5 291 €/m² | 36 m² | 190 476 € | 5 291 € |
| 27/02/2023 | 40 Allée Emile Pereire | Maison40 Allée Emile Pereire · 82 m² · 15 854 €/m² | 82 m² | 1 300 000 € | 15 854 € |
| 19/07/2021 | 47 Allée Emile Pereire | Maison47 Allée Emile Pereire · 134 m² · 6 642 €/m² | 134 m² | 890 000 € | 6 642 € |
Afficher les 4 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2024 | 41 Allée Emile Pereire | Appartement41 Allée Emile Pereire · 62 m² · 16 €/m² | 62 m² | 1 000 € | 16 € |
| 28/05/2021 | 31 Allée Emile Pereire | Maison, Dépendance31 Allée Emile Pereire · 300 m² · 9 843 €/m² | 300 m² | 2 953 000 € | 9 843 € |
| 25/03/2021 | 47 Allée Emile Pereire | Maison47 Allée Emile Pereire · 112 m² · 6 964 €/m² | 112 m² | 780 000 € | 6 964 € |
| 22/02/2021 | 41 Allée Emile Pereire | Appartement41 Allée Emile Pereire · 34 m² · 0 €/m² | 34 m² | 10 € | 0 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/09/2025
UP4Zone correspondant aux secteurs d'habitats à dominante de maisons individuelles et de zones pavillonnaires dont le caractère est à préserver et à valoriser
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2021La commune en a 509 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 11,8 m · 7,1 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 065 kWh/an1 694 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Servitudes d'utilité publique4
- Ville d'Hiver
- Servitude AS2
- Villa Sylvabelle
- Villa Alexandre Dumas
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/05/2023 | Permis de démolir03300923K0003 | 32 Allee Emile Pereire | AC 426 | — | 2 387 m² | autorisé | particulier |
| 03/05/2021 | Permis de construire03300921K0006 | 32 Allee Emile Pereire | AC 426 | 2 logements, 448 m² | 2 387 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 11/02/2024
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Avancée dunaire
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Radon
Plans de prévention des risques3
- PPR - Arcachonnaturel
- PPRN Incendie Feu de Forêt - Arcachonnaturel
- PPRSM d'Arcachonnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 37 Allée Emile Pereire 33120 Arcachon | 296,4 m² | — | G | G |
| maison, 47 Allée Emile Pereire 33120 Arcachon | 120 m² | 1948 | D | D |
| maison, 42 Allée Emile Pereire 33120 Arcachon | 335 m² | — | A | A |
| appartement, 54 Allée Emile Pereire 33120 Arcachon | 32,6 m² | — | D | B |
| appartement, 41 Allée Emile Pereire 33120 Arcachon | 10 m² | — | G | C |
| maison, 39 Allée Emile Pereire 33120 Arcachon | 262 m² | 1945 | E | E |
| maison, 40 Allée Emile Pereire 33120 Arcachon | 86,7 m² | — | E | E |
| appartement, 54 Allée Emile Pereire 33120 Arcachon | 25 m² | 1945 | D | B |
| appartement, 41 Allée Emile Pereire 33120 Arcachon | 34,5 m² | 1947 | G | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 32 | Du Pavillon | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 37 | EURL Quasard Evasion | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | Bel Cassou Ii | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants5121 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen40 787 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires90,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194590,5 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement182 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans11,8 %47,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 pharmacies.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 530 m |
| Supérette ou épicerie | — | 640 m |
| Boulangerie | — | 710 m |
| Boucherie | 1 | 490 m |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | — | 740 m |
| Restaurant | — | 560 m |
| Librairie ou presse | — | 780 m |
| Banque | — | 900 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 720 m |
| Pharmacie | 2 | 460 m |
| Dentiste | 2 | 500 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 490 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 780 m |
| Centre ou maison de santé | — | 560 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,2 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 540 m |
| Collège | — | 1,6 km |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,0 km |
| Gymnase | — | 580 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,9 km |
| Cinéma | — | 1,7 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | 3,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 940 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale