Rue François de Sourdis, Arcachon
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Prix dans la rue6 550 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM2Zone correspondant aux secteurs centraux où une mixité des fonctions est encouragée (logements, commerces, services, bureaux, équipements publics etc.)Avis de l'ABF requisRisquesZone inondableCrue centennale selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier135 habitants62,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAD 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 126 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,7 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 12 % en dessous d'Arcachon et 80 % au-dessus de la Gironde.
6 550 €/m²
L'estimation 6 550Arcachon 7 465en 2025Gironde 3 629en 2025
- Fourchette basse
- 5 030 €/m²
- Fourchette haute
- 8 290 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 5 780 et 7 350 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 20235 538 €2 ventes
- 20247 502 €1 vente
- 20256 429 €1 vente
- Estimation6 550 €estimé
4 appartements mesurés. 13 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 35 Rue François de Sourdis le 29/08/2025 : 63 m² pour 405 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % au-dessus d'Arcachon et 191 % au-dessus de la Gironde.
9 090 €/m²
L'estimation 9 090Arcachon 8 448en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 5 900 €/m²
- Fourchette haute
- 12 420 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 7 580 et 10 560 €/m².
Affiner l'estimation- 20219 065 €1 vente
- 202213 889 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20247 745 €2 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation9 090 €estimé
4 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 29 Rue François de Sourdis le 14/10/2024 : 130 m² pour 1 368 480 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/08/2025 | 35 Rue François de Sourdis | Dépendance, Appartement35 Rue François de Sourdis · 63 m² · 6 429 €/m² | 63 m² | 405 000 € | 6 429 € |
| 14/10/2024 | 29 Rue François de Sourdis | Maison, Dépendance29 Rue François de Sourdis · 130 m² · 10 527 €/m² | 130 m² | 1 368 480 € | 10 527 € |
| 31/05/2024 | 36 Rue François de Sourdis | Appartement, Dépendance36 Rue François de Sourdis · 41 m² · 7 502 €/m² | 41 m² | 307 580 € | 7 502 € |
| 22/05/2024 | 23 Rue François de Sourdis | Maison23 Rue François de Sourdis · 165 m² · 4 963 €/m² | 165 m² | 818 970 € | 4 963 € |
| 11/07/2023 | 33 Rue François de Sourdis | Appartement33 Rue François de Sourdis · 35 m² · 6 075 €/m² | 35 m² | 212 630 € | 6 075 € |
Afficher les 8 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/06/2024 | 35 Rue François de Sourdis | Vente en l'état futur d'achèvement35 Rue François de Sourdis | — | 809 000 € | — |
| 02/06/2023 | 35 Rue François de Sourdis | Vente en l'état futur d'achèvement35 Rue François de Sourdis | — | 944 414 € | — |
| 28/04/2023 | 35 Rue François de Sourdis | Vente en l'état futur d'achèvement35 Rue François de Sourdis | — | 874 785 € | — |
| 22/03/2023 | 36 Rue François de Sourdis | Appartement36 Rue François de Sourdis · 20 m² · 5 000 €/m² | 20 m² | 100 000 € | 5 000 € |
| 29/04/2022 | 3 Rue François de Sourdis | Dépendance, Appartement3 Rue François de Sourdis · 125 m² | 125 m² | 960 000 € | — |
| 03/03/2022 | 21 Rue François de Sourdis | Maison, Dépendance21 Rue François de Sourdis · 54 m² · 13 889 €/m² | 54 m² | 750 000 € | 13 889 € |
| 16/12/2021 | 2 Rue François de Sourdis | Dépendance, Maison2 Rue François de Sourdis · 25 m² · 9 065 €/m² | 25 m² | 226 620 € | 9 065 € |
| 16/11/2021 | 2 Rue François de Sourdis | Maison, Local industriel, commercial ou assimilé2 Rue François de Sourdis · 102 m² | 102 m² | 633 400 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/09/2025
UM2Zone correspondant aux secteurs centraux où une mixité des fonctions est encouragée (logements, commerces, services, bureaux, équipements publics etc.)
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2014La commune en a 509 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 2,9 m · 1,1 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 059 kWh/an1 691 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Servitudes d'utilité publique3
- PPRSM - Arcachon
- Servitude AS2
- Villa Alexandre Dumas
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/05/2021 | Permis de construire03300921K0017 | 35 Rue Francois de Sourdis | AD 103 | 4 logements, 360 m² | 360 m² | terminé | LEHENA PROMOTION |
| 29/11/2018 | Permis de démolir03300918K0002 | 30 Rue Francois de Sourdis | AD 214 | — | — | commencé | particulier |
| 06/08/2014 | Permis de construire03300914K0027 | 8 Rue François de Sourdis | AD 235 | 1 logement, 103 m² | 122 m² | terminé | particulier |
| 06/08/2014 | Permis de construire03300914K0038 | 16 Rue François de Sourdis | AD 227 | 1 logement, 185 m² | 198 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- submersion marineSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 11/02/2024
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 12 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Avancée dunaire
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Radon
Plans de prévention des risques3
- PPR - Arcachonnaturel
- PPRN Incendie Feu de Forêt - Arcachonnaturel
- PPRSM d'Arcachonnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 24 Rue François de Sourdis 33120 Arcachon | 27 m² | — | E | E |
| appartement, 6 Rue François de Sourdis 33120 Arcachon | 31,6 m² | — | D | B |
| immeuble, 3 Rue François de Sourdis 33120 Arcachon | — | — | C | B |
| appartement, 3 Rue François de Sourdis 33120 Arcachon | 43,8 m² | — | C | B |
| appartement, 3 Rue François de Sourdis 33120 Arcachon | 45,8 m² | — | C | B |
| appartement, 3 Rue François de Sourdis 33120 Arcachon | 59 m² | — | D | B |
| appartement, 3 Rue François de Sourdis 33120 Arcachon | 39 m² | 1948 | D | B |
| appartement, 3 Rue François de Sourdis 33120 Arcachon | 27 m² | — | D | B |
| immeuble, 33 Rue François de Sourdis 33120 Arcachon | — | — | G | E |
| appartement, 1 Rue François de Sourdis 33120 Arcachon | 59,4 m² | — | D | B |
| maison, 42 Rue François de Sourdis 33120 Arcachon | 65 m² | 1920 | F | F |
| maison, 33 Rue François de Sourdis 33120 Arcachon | 50,1 m² | 1966 | F | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | SNC 3 Rue Francois de Sourdis Arcachon | Société en nom collectif | propriétaire | 8 locaux |
| 7 bis | M et M | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 29 | SCI Alpha | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | SCI Mamie | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 35 | Lehena Promotion | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 36 | Syndicat des Cop de la Résidence le Prince | Personne morale | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants13588 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen28 345 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté11,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires62,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194545,5 %Des logements autour de la rue
Maisons23,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement81 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans7,4 %54,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 2 supérettes ou épiceries, 6 boulangeries, 2 médecins généralistes, 2 pharmacies et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 270 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 360 m |
| Boulangerie | 6 | 270 m |
| Boucherie | 4 | 210 m |
| Poissonnerie | — | 520 m |
| Fruits et légumes | 1 | 300 m |
| Restaurant | 22 | 200 m |
| Librairie ou presse | 2 | 260 m |
| Banque | 4 | 410 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 580 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 200 m |
| Pharmacie | 2 | 280 m |
| Dentiste | 2 | 390 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 220 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 150 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 230 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,9 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 100 m |
| Collège | — | 1,5 km |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | 1 | 240 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,8 km |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | — | 3,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 430 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare d'Arcachongare voyageurs uniquement815 m
Écoles, collèges et lycées2
- École élémentaire Paul Bertpublic110 m
- École maternelle Osirispublic170 m
Entreprises domiciliées à 200 m566
- Caisse D Épargne et de Prevoyance Aquitaine Poitou Charentes (C.E.A.PC)finance et assurance
- Synlab Nouvelle Aquitainesanté et action sociale
- Direction des Services Departementaux de l'Education Nationale de la Gironde (Dsden)administration publique
- Département de la Girondeadministration publique
- Noheeconstruction
- Ahi 33 Service de Sante au Travail (Ahi 33)santé et action sociale