Rue Baleste Guilhem, Arcachon
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Prix dans la rue8 110 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM2Zone correspondant aux secteurs centraux où une mixité des fonctions est encouragée (logements, commerces, services, bureaux, équipements publics etc.)Avis de l'ABF requisRisquesZone inondableCrue centennale selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 3 sur 7Propriétaire9 sociétés ou organismesdans la voieQuartier146 habitants62,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAD 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 126 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,7 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 9 % au-dessus d'Arcachon et 123 % au-dessus de la Gironde.
8 110 €/m²
L'estimation 8 110Arcachon 7 465en 2025Gironde 3 629en 2025
- Fourchette basse
- 6 230 €/m²
- Fourchette haute
- 10 280 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 7 170 et 9 110 €/m².
Affiner l'estimation- 202214 121 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20258 372 €1 vente
- Estimation8 110 €estimé
3 appartements mesurés. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au Rue Baleste Guilhem le 25/08/2025 : 43 m² pour 360 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/08/2025 | Rue Baleste Guilhem | Appartement, DépendanceRue Baleste Guilhem · 43 m² · 8 372 €/m² | 43 m² | 360 000 € | 8 372 € |
| 12/08/2024 | 10 Rue Baleste Guilhem | Dépendance, Appartement10 Rue Baleste Guilhem · 94 m² | 94 m² | 630 000 € | — |
| 28/06/2024 | 4 Rue Baleste Guilhem | Maison4 Rue Baleste Guilhem · 95 m² · 12 316 €/m² | 95 m² | 1 170 000 € | 12 316 € |
| 08/01/2024 | 12 Rue Baleste Guilhem | Maison12 Rue Baleste Guilhem · 54 m² · 10 007 €/m² | 54 m² | 540 400 € | 10 007 € |
| 07/09/2023 | 11 Rue Baleste Guilhem | Maison11 Rue Baleste Guilhem · 207 m² | 207 m² | 1 560 000 € | — |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/08/2023 | 11 Rue Baleste Guilhem | Maison11 Rue Baleste Guilhem · 207 m² | 207 m² | 1 560 000 € | — |
| 27/09/2022 | 14 Rue Baleste Guilhem | Appartement14 Rue Baleste Guilhem · 25 m² · 19 270 €/m² | 25 m² | 481 750 € | 19 270 € |
| 12/01/2022 | Rue Baleste Guilhem | Dépendance, AppartementRue Baleste Guilhem · 43 m² · 8 971 €/m² | 43 m² | 385 750 € | 8 971 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/09/2025
UM2Zone correspondant aux secteurs centraux où une mixité des fonctions est encouragée (logements, commerces, services, bureaux, équipements publics etc.)
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 3,4 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 051 kWh/an1 688 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Servitudes d'utilité publique3
- PPRSM - Arcachon
- Servitude AS2
- Villa Alexandre Dumas
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- submersion marineSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 11/02/2024
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 10 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Avancée dunaire
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Radon
Plans de prévention des risques3
- PPR - Arcachonnaturel
- PPRN Incendie Feu de Forêt - Arcachonnaturel
- PPRSM d'Arcachonnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 3 diagnostics sur 7 la donnent.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 4 Rue Baleste Guilhem 33120 Arcachon | 80 m² | 1900 | C | C |
| appartement, 14ter Rue Baleste Guilhem 33120 Arcachon | 105,9 m² | — | B | A |
| appartement, 14ter Rue Baleste Guilhem 33120 Arcachon | 91,9 m² | — | B | A |
| maison, 11bis Rue Baleste Guilhem 33120 Arcachon | 80 m² | — | G | C |
| maison, 11 Rue Baleste Guilhem 33120 Arcachon | 166,7 m² | — | E | E |
| appartement, 14 Rue Baleste Guilhem 33120 Arcachon | 63,2 m² | 1930 | E | E |
| appartement, 14 Rue Baleste Guilhem 33120 Arcachon | 63,2 m² | 1930 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 9
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | Établissement Public Foncier de Nouvelle-Aquitaine | Établissement public | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 bis | Établissement Public Foncier de Nouvelle-Aquitaine | Établissement public | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 ter | Les Dunes | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 14 | Immogir | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 15 | SCI l'Harmonie | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 18 | Ada | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | September | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9104 P | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants146103 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 483 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires62,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194533 %Des logements autour de la rue
Maisons24,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement66 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans7,5 %58,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 5 boulangeries, 2 médecins généralistes, 2 pharmacies et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 300 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 480 m |
| Boulangerie | 5 | 380 m |
| Boucherie | 2 | 90 m |
| Poissonnerie | — | 640 m |
| Fruits et légumes | 1 | 400 m |
| Restaurant | 14 | 310 m |
| Librairie ou presse | 2 | 380 m |
| Banque | — | 530 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 700 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 320 m |
| Pharmacie | 2 | 290 m |
| Dentiste | 2 | 270 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 110 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 270 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 300 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,0 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 120 m |
| Collège | — | 1,6 km |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | 1 | 310 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,9 km |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | 3,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 550 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare d'Arcachongare voyageurs uniquement930 m
Écoles, collèges et lycées2
- École élémentaire Paul Bertpublic120 m
- École maternelle Osirispublic270 m
Entreprises domiciliées à 200 m460
- Commune d'Arcachonadministration publique
- Citadinesimmobilier
- Atlantic Serviceservices administratifs
- Sapori Del Mondocommerce
- Capinvestimmobilier
- Clement Deslandesindustrie