Rue Thomas Illyricus, Arcachon
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Prix dans la rue7 680 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM2Zone correspondant aux secteurs centraux où une mixité des fonctions est encouragée (logements, commerces, services, bureaux, équipements publics etc.). La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisquesZone inondableCrue centennale selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire12 sociétés ou organismesdans la voieQuartier146 habitants62,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAD 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 126 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 31,2 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % au-dessus d'Arcachon et 112 % au-dessus de la Gironde.
7 680 €/m²
L'estimation 7 680Arcachon 7 465en 2025Gironde 3 629en 2025
- Fourchette basse
- 5 900 €/m²
- Fourchette haute
- 9 730 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 6 780 et 8 620 €/m².
Affiner l'estimation- 20218 421 €4 ventes
- 20226 962 €2 ventes
- 20238 520 €5 ventes
- 20248 413 €3 ventes
- 20257 297 €3 ventes
- Estimation7 680 €estimé
17 appartements mesurés. 24 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 14 Rue Thomas Illyricus le 13/10/2025 : 74 m² pour 540 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % en dessous d'Arcachon et 158 % au-dessus de la Gironde.
8 060 €/m²
L'estimation 8 060Arcachon 8 448en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 5 230 €/m²
- Fourchette haute
- 11 020 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 6 730 et 9 370 €/m².
Affiner l'estimation- 20218 047 €1 vente
- 20223 783 €1 vente
- 20237 701 €1 vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation8 060 €estimé
3 maisons mesurées. 24 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 28 Rue Thomas Illyricus le 11/10/2023 : 62 m² pour 477 490 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/10/2025 | 14 Rue Thomas Illyricus | Dépendance, Appartement14 Rue Thomas Illyricus · 74 m² · 7 297 €/m² | 74 m² | 540 000 € | 7 297 € |
| 09/07/2025 | 14 Rue Thomas Illyricus | Dépendance, Appartement14 Rue Thomas Illyricus · 73 m² · 7 123 €/m² | 73 m² | 520 000 € | 7 123 € |
| 25/06/2025 | 42 Rue Thomas Illyricus | Appartement, Dépendance42 Rue Thomas Illyricus · 24 m² · 8 094 €/m² | 24 m² | 194 245 € | 8 094 € |
| 14/10/2024 | 25 Rue Thomas Illyricus | Appartement, Dépendance25 Rue Thomas Illyricus · 63 m² · 8 413 €/m² | 63 m² | 530 000 € | 8 413 € |
| 05/07/2024 | 21 Rue Thomas Illyricus | Appartement, Dépendance21 Rue Thomas Illyricus · 23 m² · 10 652 €/m² | 23 m² | 245 000 € | 10 652 € |
Afficher les 19 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/10/2024 | 29 Rue Thomas Illyricus | Dépendance29 Rue Thomas Illyricus | non mesurée | 35 000 € | — |
| 06/05/2024 | 21 Rue Thomas Illyricus | Dépendance, Appartement21 Rue Thomas Illyricus · 53 m² · 7 906 €/m² | 53 m² | 419 000 € | 7 906 € |
| 23/11/2023 | 29 Rue Thomas Illyricus | Dépendance, Appartement29 Rue Thomas Illyricus · 21 m² · 8 571 €/m² | 21 m² | 180 000 € | 8 571 € |
| 11/10/2023 | 28 Rue Thomas Illyricus | Maison28 Rue Thomas Illyricus · 62 m² · 7 701 €/m² | 62 m² | 477 490 € | 7 701 € |
| 30/06/2023 | 29 Rue Thomas Illyricus | Dépendance, Appartement29 Rue Thomas Illyricus · 69 m² · 5 882 €/m² | 69 m² | 405 880 € | 5 882 € |
| 24/05/2023 | 21 Rue Thomas Illyricus | Dépendance, Appartement21 Rue Thomas Illyricus · 23 m² · 10 217 €/m² | 23 m² | 235 000 € | 10 217 € |
| 29/03/2023 | 25 Rue Thomas Illyricus | Appartement, Dépendance25 Rue Thomas Illyricus · 60 m² · 8 409 €/m² | 60 m² | 504 565 € | 8 409 € |
| 12/01/2023 | 42 Rue Thomas Illyricus | Dépendance, Appartement42 Rue Thomas Illyricus · 25 m² · 8 520 €/m² | 25 m² | 213 000 € | 8 520 € |
| 23/11/2022 | 21 Rue Thomas Illyricus | Appartement, Dépendance21 Rue Thomas Illyricus · 30 m² · 7 000 €/m² | 30 m² | 210 000 € | 7 000 € |
| 08/09/2022 | 21 Rue Thomas Illyricus | Dépendance21 Rue Thomas Illyricus | non mesurée | 23 000 € | — |
| 22/06/2022 | 9 Rue Thomas Illyricus | Maison, Dépendance9 Rue Thomas Illyricus · 76 m² · 3 783 €/m² | 76 m² | 287 500 € | 3 783 € |
| 20/05/2022 | 31 Rue Thomas Illyricus | Appartement, Dépendance31 Rue Thomas Illyricus · 39 m² · 6 923 €/m² | 39 m² | 270 000 € | 6 923 € |
| 28/10/2021 | 29 Rue Thomas Illyricus | Dépendance, Appartement29 Rue Thomas Illyricus · 21 m² · 8 095 €/m² | 21 m² | 170 000 € | 8 095 € |
| 22/10/2021 | 31 Rue Thomas Illyricus | Appartement, Dépendance31 Rue Thomas Illyricus · 39 m² · 7 241 €/m² | 39 m² | 282 400 € | 7 241 € |
| 05/08/2021 | 10 Rue Thomas Illyricus | Maison10 Rue Thomas Illyricus · 64 m² · 8 047 €/m² | 64 m² | 515 000 € | 8 047 € |
| 28/05/2021 | 9 Rue Thomas Illyricus | Dépendance, Maison9 Rue Thomas Illyricus · 286 m² | 286 m² | 997 126 € | — |
| 20/05/2021 | 29 Rue Thomas Illyricus | Dépendance29 Rue Thomas Illyricus | non mesurée | 22 500 € | — |
| 26/03/2021 | 29 Rue Thomas Illyricus | Appartement, Dépendance29 Rue Thomas Illyricus · 18 m² · 8 861 €/m² | 18 m² | 159 500 € | 8 861 € |
| 21/01/2021 | 21 Rue Thomas Illyricus | Dépendance, Appartement21 Rue Thomas Illyricus · 27 m² · 8 747 €/m² | 27 m² | 236 180 € | 8 747 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/09/2025
UM2Zone correspondant aux secteurs centraux où une mixité des fonctions est encouragée (logements, commerces, services, bureaux, équipements publics etc.)
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 2,8 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 061 kWh/an1 692 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Servitudes d'utilité publique3
- PPRSM - Arcachon
- Servitude AS2
- Villa Alexandre Dumas
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- submersion marineSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 11/02/2024
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 9 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Avancée dunaire
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Radon
Plans de prévention des risques3
- PPR - Arcachonnaturel
- PPRN Incendie Feu de Forêt - Arcachonnaturel
- PPRSM d'Arcachonnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 14 Rue Thomas Illyricus 33120 Arcachon | 95,3 m² | 2000 | C | B |
| maison, 37 Rue Thomas Illyricus 33120 Arcachon | 66,1 m² | 1948 | D | B |
| appartement, 42 Rue Thomas Illyricus 33120 Arcachon | 21,5 m² | 1987 | D | B |
| appartement, 42 Rue Thomas Illyricus 33120 Arcachon | 22,5 m² | 1987 | D | B |
| immeuble, 25 Rue Thomas Illyricus 33120 Arcachon | — | — | C | B |
| immeuble, 14 Rue Thomas Illyricus 33120 Arcachon | — | — | C | A |
| appartement, 42 Rue Thomas Illyricus 33120 Arcachon | 34,1 m² | 1987 | C | A |
| appartement, 29 Rue Thomas Illyricus 33120 Arcachon | 18,9 m² | — | E | C |
| appartement, 14 Rue Thomas Illyricus 33120 Arcachon | 74,4 m² | 2001 | C | A |
| appartement, 14 Rue Thomas Illyricus 33120 Arcachon | 67,6 m² | — | C | A |
| maison, 8 Rue Thomas Illyricus 33120 Arcachon | 145,4 m² | — | C | C |
| appartement, 29 Rue Thomas Illyricus 33120 Arcachon | 18,9 m² | — | F | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 12
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Établissement Public Foncier de Nouvelle-Aquitaine | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 14 | MP2M | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 29 | FS 7 Immobilier | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 locaux |
| 29 | Margoland | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 29 | SCI MK2 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 29 | Société Basque de Realisations Immobilieres | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 29 | Vivrager 9 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 31 | SCI T B G | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 35 | Saba Marais | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 42 | Ori | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 42 | SCI la Croix des Marins | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 44 | De l'Ocean | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants146103 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 483 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires62,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194533 %Des logements autour de la rue
Maisons24,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement66 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans7,5 %58,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 120 m |
| Supérette ou épicerie | — | 650 m |
| Boulangerie | — | 540 m |
| Boucherie | 1 | 120 m |
| Poissonnerie | — | 810 m |
| Fruits et légumes | — | 570 m |
| Restaurant | 1 | 480 m |
| Librairie ou presse | — | 560 m |
| Banque | — | 700 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 870 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 490 m |
| Pharmacie | 1 | 130 m |
| Dentiste | 2 | 100 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 100 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 430 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 450 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,2 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 280 m |
| Collège | — | 1,7 km |
| Lycée | — | 1,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | 1 | 460 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 2,0 km |
| Cinéma | — | 1,7 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | 4,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 720 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École élémentaire Paul Bertpublic270 m
- École maternelle Osirispublic430 m
Entreprises domiciliées à 200 m503
- Carrefour Proximite Franceservices administratifs
- Le Journal Paroissialinformation et communication
- Citadinesimmobilier
- Association Diocesaineautres services
- Parallele 45 - Geometres-Experts Associesactivités scientifiques et techniques
- Sapori Del Mondocommerce