Boulevard Veyrier Montagneres, Arcachon
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Prix dans la rue10 960 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UFZone correspondant au front de mer, constitué d'habitats collectifs et de belles villas préservéesRisquesZone inondableCrue centennale selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire25 sociétés ou organismesdans la voieQuartier69 habitants80 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAE 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 203 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,7 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 47 % au-dessus d'Arcachon et 202 % au-dessus de la Gironde.
10 960 €/m²
L'estimation 10 960Arcachon 7 465en 2025Gironde 3 629en 2025
- Fourchette basse
- 8 420 €/m²
- Fourchette haute
- 13 890 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 9 680 et 12 310 €/m².
Affiner l'estimation- 202111 429 €5 ventes
- 202215 204 €5 ventes
- 202312 064 €5 ventes
- 20248 319 €2 ventes
- 202511 000 €7 ventes
- Estimation10 960 €estimé
24 appartements mesurés. 28 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 4 Boulevard Veyrier Montagneres le 23/09/2025 : 44 m² pour 435 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/09/2025 | 4 Boulevard Veyrier Montagneres | Dépendance, Appartement4 Boulevard Veyrier Montagneres · 44 m² · 9 886 €/m² | 44 m² | 435 000 € | 9 886 € |
| 08/08/2025 | 4 Boulevard Veyrier Montagneres | Dépendance, Appartement4 Boulevard Veyrier Montagneres · 44 m² · 8 977 €/m² | 44 m² | 395 000 € | 8 977 € |
| 31/07/2025 | 6 Boulevard Veyrier Montagneres | Dépendance, Appartement6 Boulevard Veyrier Montagneres · 100 m² · 12 600 €/m² | 100 m² | 1 260 000 € | 12 600 € |
| 05/06/2025 | 6 Boulevard Veyrier Montagneres | Dépendance, Appartement6 Boulevard Veyrier Montagneres · 49 m² · 15 306 €/m² | 49 m² | 750 000 € | 15 306 € |
| 03/06/2025 | 14 Boulevard Veyrier Montagneres | Dépendance, Appartement14 Boulevard Veyrier Montagneres · 72 m² · 10 833 €/m² | 72 m² | 780 000 € | 10 833 € |
Afficher les 23 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 6 Boulevard Veyrier Montagneres | Dépendance, Appartement6 Boulevard Veyrier Montagneres · 49 m² · 12 857 €/m² | 49 m² | 630 000 € | 12 857 € |
| 28/02/2025 | 12 Boulevard Veyrier Montagneres | Appartement, Dépendance12 Boulevard Veyrier Montagneres · 94 m² | 94 m² | 1 005 000 € | — |
| 14/02/2025 | 6 Boulevard Veyrier Montagneres | Dépendance, Appartement6 Boulevard Veyrier Montagneres · 100 m² · 11 000 €/m² | 100 m² | 1 100 000 € | 11 000 € |
| 20/12/2024 | 4 Boulevard Veyrier Montagneres | Dépendance4 Boulevard Veyrier Montagneres | non mesurée | 132 360 € | — |
| 17/12/2024 | 4 Boulevard Veyrier Montagneres | Appartement, Dépendance4 Boulevard Veyrier Montagneres · 44 m² · 8 273 €/m² | 44 m² | 364 000 € | 8 273 € |
| 07/05/2024 | 4 Boulevard Veyrier Montagneres | Appartement, Dépendance4 Boulevard Veyrier Montagneres · 44 m² · 8 364 €/m² | 44 m² | 368 000 € | 8 364 € |
| 10/10/2023 | 4 Boulevard Veyrier Montagneres | Dépendance, Appartement4 Boulevard Veyrier Montagneres · 44 m² · 6 432 €/m² | 44 m² | 283 000 € | 6 432 € |
| 23/03/2023 | 6 Boulevard Veyrier Montagneres | Dépendance6 Boulevard Veyrier Montagneres | non mesurée | 55 000 € | — |
| 16/03/2023 | 12 Boulevard Veyrier Montagneres | Dépendance, Appartement12 Boulevard Veyrier Montagneres · 60 m² · 12 064 €/m² | 60 m² | 723 850 € | 12 064 € |
| 03/03/2023 | 4 Boulevard Veyrier Montagneres | Dépendance, Appartement4 Boulevard Veyrier Montagneres · 44 m² · 8 000 €/m² | 44 m² | 352 000 € | 8 000 € |
| 22/02/2023 | 6 Boulevard Veyrier Montagneres | Dépendance, Appartement6 Boulevard Veyrier Montagneres · 81 m² · 20 988 €/m² | 81 m² | 1 700 000 € | 20 988 € |
| 30/01/2023 | 6 Boulevard Veyrier Montagneres | Dépendance, Appartement6 Boulevard Veyrier Montagneres · 103 m² · 16 505 €/m² | 103 m² | 1 700 000 € | 16 505 € |
| 03/10/2022 | 6 Boulevard Veyrier Montagneres | Dépendance, Appartement6 Boulevard Veyrier Montagneres · 81 m² · 16 543 €/m² | 81 m² | 1 340 000 € | 16 543 € |
| 05/09/2022 | 6 Boulevard Veyrier Montagneres | Appartement, Dépendance6 Boulevard Veyrier Montagneres · 49 m² · 15 204 €/m² | 49 m² | 745 000 € | 15 204 € |
| 10/06/2022 | 12 Boulevard Veyrier Montagneres | Dépendance, Appartement12 Boulevard Veyrier Montagneres · 60 m² · 11 967 €/m² | 60 m² | 718 000 € | 11 967 € |
| 09/05/2022 | 6 Boulevard Veyrier Montagneres | Dépendance, Appartement6 Boulevard Veyrier Montagneres · 81 m² · 14 815 €/m² | 81 m² | 1 200 000 € | 14 815 € |
| 21/03/2022 | 6 Boulevard Veyrier Montagneres | Dépendance, Appartement6 Boulevard Veyrier Montagneres · 108 m² · 16 296 €/m² | 108 m² | 1 760 000 € | 16 296 € |
| 22/12/2021 | 4 Boulevard Veyrier Montagneres | Dépendance, Appartement4 Boulevard Veyrier Montagneres · 44 m² · 7 727 €/m² | 44 m² | 340 000 € | 7 727 € |
| 06/12/2021 | 6 Boulevard Veyrier Montagneres | Dépendance, Appartement6 Boulevard Veyrier Montagneres · 55 m² · 10 909 €/m² | 55 m² | 600 000 € | 10 909 € |
| 15/09/2021 | 4 Boulevard Veyrier Montagneres | Dépendance4 Boulevard Veyrier Montagneres | non mesurée | 130 033 € | — |
| 24/02/2021 | 6 Boulevard Veyrier Montagneres | Appartement6 Boulevard Veyrier Montagneres · 81 m² · 12 158 €/m² | 81 m² | 984 800 € | 12 158 € |
| 24/02/2021 | 6 Boulevard Veyrier Montagneres | Appartement6 Boulevard Veyrier Montagneres · 49 m² · 11 429 €/m² | 49 m² | 560 000 € | 11 429 € |
| 01/02/2021 | 6 Boulevard Veyrier Montagneres | Appartement6 Boulevard Veyrier Montagneres · 108 m² · 14 074 €/m² | 108 m² | 1 520 000 € | 14 074 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/09/2025
UFZone correspondant au front de mer, constitué d'habitats collectifs et de belles villas préservées
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 3,7 m · 1,8 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 068 kWh/an1 695 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Servitudes d'utilité publique2
- Servitude AS2
- PPRSM - Arcachon
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- submersion marineSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 11/02/2024
- Installations classées
- 5 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 9 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Avancée dunaire
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Radon
Plans de prévention des risques3
- PPR - Arcachonnaturel
- PPRN Incendie Feu de Forêt - Arcachonnaturel
- PPRSM d'Arcachonnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4 Boulevard Veyrier Montagneres 33120 Arcachon | 40,6 m² | — | D | B |
| appartement, 12 Boulevard Veyrier Montagneres 33120 Arcachon | 63,2 m² | — | D | D |
| appartement, 6 Boulevard Veyrier Montagneres 33120 Arcachon | 89,1 m² | 1997 | C | C |
| immeuble, 8 Boulevard Veyrier Montagneres 33120 Arcachon | — | — | C | C |
| appartement, 4 Boulevard Veyrier Montagneres 33120 Arcachon | 37,6 m² | — | D | B |
| appartement, 4 Boulevard Veyrier Montagneres 33120 Arcachon | 38,2 m² | — | D | B |
| appartement, 4 Boulevard Veyrier Montagneres 33120 Arcachon | 38,4 m² | 1966 | F | C |
| appartement, 2 Boulevard Veyrier Montagneres 33120 Arcachon | 37,4 m² | — | D | B |
| appartement, 4 Boulevard Veyrier Montagneres 33120 Arcachon | 37,9 m² | 1963 | E | B |
| appartement, 6 Boulevard Veyrier Montagneres 33120 Arcachon | 48 m² | 1995 | C | C |
| appartement, 4 Boulevard Veyrier Montagneres 33120 Arcachon | 37,3 m² | 1963 | E | C |
| appartement, 4 Boulevard Veyrier Montagneres 33120 Arcachon | 39,6 m² | 1963 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 25
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Sofia | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 1 | Cafe de la Plage | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 2 A | Commune d'Arcachon | Commune | propriétaire | 3 locaux |
| 2 bis | Arcachon Aquitaine | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | Sogima | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | Lyautey | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 4 | Absp | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 4 | Evan | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | SCI Pegase 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | Truant Participation | Société par actions simplifiée | propriétaire | 5 locaux |
| 6 | Le Nouveau Siecle | Société civile | propriétaire | 4 locaux |
| 6 | SCI ARCA5 | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 6 | Thia | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 locaux |
| 6 | Buffeteau | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 6 | Luelmy | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 6 | SCI Mamie | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 3 locaux |
| 6 | T'enclos | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 6 | SCI du Bassin | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 | Acm | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux |
| 12 | Milona | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 12 | Proffit Maupassant | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 12 | SCI la Longa | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 local |
| 14 | L'Universite | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 14 | SCI la Longa | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 local |
| 26 | Le Front de Mer | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants6950 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen31 789 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires80 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement69 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans0 %84,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 6 supérettes ou épiceries, 10 boulangeries, 11 médecins généralistes et 2 pharmacies.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 140 m |
| Supérette ou épicerie | 6 | 270 m |
| Boulangerie | 10 | 10 m |
| Boucherie | 2 | 370 m |
| Poissonnerie | 1 | 270 m |
| Fruits et légumes | 1 | 270 m |
| Restaurant | 55 | 60 m |
| Librairie ou presse | 2 | 160 m |
| Banque | 9 | 90 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 370 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 11 | 230 m |
| Pharmacie | 2 | 100 m |
| Dentiste | 4 | 80 m |
| Kinésithérapeute | 10 | 100 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 620 m |
| Centre ou maison de santé | — | 780 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,2 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 740 m |
| Collège | — | 1,3 km |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,4 km |
| Gymnase | — | 760 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,6 km |
| Cinéma | — | 820 m |
| Bibliothèque | — | 520 m |
| Conservatoire | — | 3,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 400 m |
| Police ou gendarmerie | — | 650 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare d'Arcachongare voyageurs uniquement447 m
Entreprises domiciliées à 200 m743
- Crédit Lyonnais (LCL)finance et assurance
- Randstad (Randstad Inhouse)services administratifs
- Human Immobilier (Human Immobilier - Regard Neuf)immobilier
- France Televisionsinformation et communication
- Aldi Marche Cestascommerce
- Crédit Général Industriel (Cgi)finance et assurance