Rue Léon Cigarroa, Arcachon
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Prix dans la rue7 410 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM2Zone correspondant aux secteurs centraux où une mixité des fonctions est encouragée (logements, commerces, services, bureaux, équipements publics etc.)Risques3 plans de préventionAutre risque (2) et feu de forêtDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 10 sur 12Propriétaire8 sociétés ou organismesdans la voieQuartier231 habitants56,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAE 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 203 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,7 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % en dessous d'Arcachon et 104 % au-dessus de la Gironde.
7 410 €/m²
L'estimation 7 410Arcachon 7 465en 2025Gironde 3 629en 2025
- Fourchette basse
- 5 690 €/m²
- Fourchette haute
- 9 390 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 6 550 et 8 320 €/m².
Affiner l'estimation- 20216 469 €4 ventes
- 20228 235 €1 vente
- 20237 606 €5 ventes
- 20248 170 €3 ventes
- 20258 232 €2 ventes
- Estimation7 410 €estimé
15 appartements mesurés. 16 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 4 Rue Léon Cigarroa le 14/10/2025 : 96 m² pour 832 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | 4 Rue Léon Cigarroa | Dépendance, Appartement4 Rue Léon Cigarroa · 96 m² · 8 667 €/m² | 96 m² | 832 000 € | 8 667 € |
| 30/06/2025 | 7 Rue Léon Cigarroa | Dépendance, Appartement7 Rue Léon Cigarroa · 30 m² · 7 797 €/m² | 30 m² | 233 900 € | 7 797 € |
| 23/09/2024 | 4 Rue Léon Cigarroa | Dépendance, Appartement4 Rue Léon Cigarroa · 46 m² · 8 170 €/m² | 46 m² | 375 805 € | 8 170 € |
| 09/07/2024 | 7 Rue Léon Cigarroa | Appartement, Dépendance7 Rue Léon Cigarroa · 66 m² · 7 939 €/m² | 66 m² | 524 000 € | 7 939 € |
| 21/06/2024 | 7 Rue Léon Cigarroa | Dépendance, Appartement7 Rue Léon Cigarroa · 58 m² · 8 900 €/m² | 58 m² | 516 200 € | 8 900 € |
Afficher les 11 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/06/2024 | 7 Rue Léon Cigarroa | Dépendance7 Rue Léon Cigarroa | non mesurée | 6 500 € | — |
| 28/12/2023 | 3 Rue Léon Cigarroa | Appartement3 Rue Léon Cigarroa · 45 m² · 5 444 €/m² | 45 m² | 245 000 € | 5 444 € |
| 29/11/2023 | 4 Rue Léon Cigarroa | Appartement, Dépendance4 Rue Léon Cigarroa · 86 m² · 8 140 €/m² | 86 m² | 700 000 € | 8 140 € |
| 23/10/2023 | 3 Rue Léon Cigarroa | Dépendance, Appartement3 Rue Léon Cigarroa · 42 m² · 7 571 €/m² | 42 m² | 318 000 € | 7 571 € |
| 26/09/2023 | 7 Rue Léon Cigarroa | Appartement, Dépendance7 Rue Léon Cigarroa · 88 m² · 13 693 €/m² | 88 m² | 1 205 000 € | 13 693 € |
| 22/08/2023 | 4 Rue Léon Cigarroa | Dépendance, Appartement4 Rue Léon Cigarroa · 71 m² · 7 606 €/m² | 71 m² | 540 000 € | 7 606 € |
| 30/06/2022 | 7 Rue Léon Cigarroa | Dépendance, Appartement7 Rue Léon Cigarroa · 34 m² · 8 235 €/m² | 34 m² | 280 000 € | 8 235 € |
| 18/11/2021 | 3 Rue Léon Cigarroa | Appartement, Dépendance3 Rue Léon Cigarroa · 36 m² · 7 222 €/m² | 36 m² | 260 000 € | 7 222 € |
| 19/10/2021 | 3 Rue Léon Cigarroa | Dépendance, Appartement3 Rue Léon Cigarroa · 83 m² · 6 843 €/m² | 83 m² | 568 000 € | 6 843 € |
| 13/07/2021 | 3 Rue Léon Cigarroa | Appartement, Dépendance3 Rue Léon Cigarroa · 46 m² · 5 761 €/m² | 46 m² | 265 000 € | 5 761 € |
| 20/05/2021 | 11 Rue Léon Cigarroa | Appartement11 Rue Léon Cigarroa · 32 m² · 6 094 €/m² | 32 m² | 195 000 € | 6 094 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/09/2025
UM2Zone correspondant aux secteurs centraux où une mixité des fonctions est encouragée (logements, commerces, services, bureaux, équipements publics etc.)
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2023La commune en a 509 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 5 m · 3,2 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 068 kWh/an1 695 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Servitudes d'utilité publique1
- Servitude AS2
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/04/2023 | Permis de construire03300922K0057 | 9 Rue Leon Cigarroa | AE 119 | 4 logements, 551 m² | 340 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 11/02/2024
- Installations classées
- 5 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 11 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Avancée dunaire
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Radon
Plans de prévention des risques3
- PPR - Arcachonnaturel
- PPRN Incendie Feu de Forêt - Arcachonnaturel
- PPRSM d'Arcachonnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 10 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 7 Rue Léon Cigarroa 33120 Arcachon | — | 1999 | C | A |
| appartement, 3 Rue Léon Cigarroa 33120 Arcachon | 41 m² | 1989 | C | A |
| appartement, 4 Rue Léon Cigarroa 33120 Arcachon | 73,8 m² | — | C | A |
| immeuble, 3 Rue Léon Cigarroa 33120 Arcachon | — | — | D | B |
| appartement, 7 Rue Léon Cigarroa 33120 Arcachon | 29,8 m² | 1999 | C | A |
| appartement, 11 Rue Léon Cigarroa 33120 Arcachon | 34 m² | — | C | A |
| appartement, 4 Rue Léon Cigarroa 33120 Arcachon | 47 m² | — | C | A |
| appartement, 3 Rue Léon Cigarroa 33120 Arcachon | 39,8 m² | — | C | A |
| appartement, 3 Rue Léon Cigarroa 33120 Arcachon | 81,2 m² | — | C | A |
| appartement, 7 Rue Léon Cigarroa 33120 Arcachon | 58,3 m² | — | C | A |
| appartement, 7 Rue Léon Cigarroa 33120 Arcachon | 67 m² | — | C | A |
| appartement, 4 Rue Léon Cigarroa 33120 Arcachon | 72,5 m² | 2012 | B | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | Société Civile Tatiana | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 3 | L'Arcachonnaise | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 4 | Villa D Arguin | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 5 locaux |
| 4 | Louwailly Invest | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 7 | Cap Cigarroa | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 7 | SCI Isis | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 7 | SCI Maryge | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 7 | SCI Alvic | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants231143 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 147 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté14 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires56,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social2,8 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194535,7 %Des logements autour de la rue
Maisons23,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement70 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans8,5 %50,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 7 supérettes ou épiceries, 12 boulangeries, 11 médecins généralistes et 3 pharmacies.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 40 m |
| Supérette ou épicerie | 7 | 190 m |
| Boulangerie | 12 | 100 m |
| Boucherie | 4 | 320 m |
| Poissonnerie | 1 | 240 m |
| Fruits et légumes | 2 | 240 m |
| Restaurant | 60 | 60 m |
| Librairie ou presse | 2 | 140 m |
| Banque | 9 | 120 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 270 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 11 | 170 m |
| Pharmacie | 3 | 80 m |
| Dentiste | 4 | 60 m |
| Kinésithérapeute | 10 | 90 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 620 m |
| Centre ou maison de santé | — | 730 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 700 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,3 km |
| Gymnase | — | 710 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,4 km |
| Cinéma | — | 720 m |
| Bibliothèque | 1 | 410 m |
| Conservatoire | — | 3,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 350 m |
| Police ou gendarmerie | — | 540 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare d'Arcachongare voyageurs uniquement312 m